沈陽房屋基金哪裡取

A. 取住房基金需要什麼手續

購房提取住房公積金，可以憑購房合同等其他材料來提取住房公積金。

以北京住房公積金為例，根據《北京住房公積金提取管理辦法》第十六條職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料：

（一）購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；

（二）購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；

（三）購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；

（四）購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；

（六）自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票。

(1)沈陽房屋基金哪裡取擴展閱讀：

《北京住房公積金提取管理辦法》第三十條管理中心審核准予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

第三十一條單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。

B. 我想要咨詢的是：沈陽住房基金管理單位名稱和、地址或地理位置謝謝！

http://www.sygjj.com/sygjj/index.html

彩塔街17號，上面是沈陽住房公積金管理中心的網站，你可以看看。

C. 住房基金如何提取

符合下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；
（三）完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
（七）正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
（九）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（十）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
（十二）職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的。

D. 2011年沈陽商品房契稅，維修基金在哪辦96平米的房子的標准分別是多少

1、契稅是貸款在房地產大廈辦，一次性付款在區房產局辦，90平以下且單價在8290元以下的清水房（一級地段）首套按總房款1%收契稅，144平以下按1.5%收，二套按3%收取，8290以上按4%收取，精裝修的8790元單價以下的也按1.5%收，今天剛交完，所以比較清楚，不知道你的96平房子是什麼地段的？地段劃分可以在網路找，另外也不知道你的房子是不是貸款，是不是首套？估計你的房子契稅的可能性是1.5%、3%、4%這三種可能性,辦的時候要拿備案合同、戶口本、身份證、結婚證明或單身證明、及以上證件合同復印件，本人辦理，先到服務台領號再到窗口辦接件單（房地產大廈是粉色的一個單子），然後再按接件單上的日期和窗口號去領個具體的契稅交多少的單子，然後再到二樓盛京銀行交款（可以劃銀聯卡），然後再回到接件單上那個窗口把交款憑證給她取契稅證。以上過程需要兩天完成，第二次去交錢的時候最好多帶幾個人幫你排隊，要不要排好長時間隊的，取契稅單子的安排一個人，交契稅的安排一個就好了，如果要同時交維修基金，那個窗口也要安排個人，房地產大廈是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去一會，如果安排的妥當，10多分鍾就能完事，祝你辦得順利！
2、維修基金是要拿備案合同、交款通知單（二至四聯）、全款發票（貸款的拿首付款發票）到市內盛京銀行交，反正我是在房地產大廈裡面的盛京銀行交的，跟契稅一起交的，方便，二樓74號窗口，標準是總房款*2300*2.5%，但是交這個不可以用銀行卡，只能用現金。
以上標準是說一手房（住宅），二手房和門市我可不太清楚了！

E. 沈陽住房公積金怎麼取

1.沈陽公積金通用提取流程

(1)提取申請人填寫《住房公積金提取申請審批書》(在管理中心領取)，持相關憑證向單位提出申請。單位出具《住房公積金提取憑證》(在受委託銀行領取)，並在《住房公積金提取憑證》上加蓋單位在銀行的預留印鑒。

(2) 提取申請人或受委託人持《住房公積金提取申請審批書》、《住房公積金提取憑證》和相關證件到管理中心進行審批。

(3) 經審批准予提取的，提取申請人或受委託人憑身份證及復印件、管理中心審批同意後的《住房公積金提取憑證》，到受託銀行辦理劃轉或提取現金手續。

2.沈陽公積金購房提取流程

(1) 提取申請人或代辦人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。

(2) 單位核實後，在審批書上加蓋單位預留印鑒。

(3) 提取申請人或代辦人持相關要件到管理中心的管理部進行審批。

(4) 住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經過原單位審核,可直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》(2012年1月1日後集中封存的職工無須提供)和所需要件，到公積金繳存管理部辦理提取審批手續。

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 房屋基金如何取出來

住房公積金支取條件:1.購建住房2.住房貸款3.大修自住住房4.退休5.到國外定居等

G. 住房公基金怎麼取

公積金提取方法，以深圳為了
根據《提取規定》，職工申請提取住房公積金，可以通過公積金中心網上服務平台申報並預約住房公積金業務網點辦理業務。用於其他住房消費的，職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議後，可以通過公積金中心網上服務平台在線辦理。
公積金中心應當在受理申請之日起3個工作日內作出准予提取或不予提取的決定。准予提取的，由受公積金中心委託的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中。
基本
材料
1、住房公積金聯名卡；
2、身份證；
3、《深圳市住房公積金提取申請表》。
昨天，深圳市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）公布了《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》（下稱《提取規定》）。該《提取規定》有效期為2年，將於9月1日正式實施。該規定進一步降低了提取門檻。
1租房提取
無需提交租房合同
《提取規定》：「支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。」
解讀：根據公眾提出的提高住房公積金提取額度用於支付房租的建議，《提取規定》取消了1000元的額度限制，並取消了提取時提供租賃合同的要求，僅要求職工及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房並誠信申報。
2購房提取
限制進一步放寬
《提取規定》：「購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。」
解讀：根據公眾提出的降低多套房購房提取限制力度的意見，《提取規定》放寬了限制。徵求意見稿規定，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的。
按照《提取規定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據等憑證時間符合要求，還是可以提取60%的；該項規定僅是對2010年9月30日後購買的第三套及以上住房（包括異地買房）要求不能提取，若其他住房的票據等憑證符合要求，也是可以選擇其中一套提取60%的。
同時，《提取規定》取消了票據等憑證出具時間在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行（2010年12月20日）之後的要求，只保留了申請提取時間與憑證出具時間相隔在兩年以內的要求。因此，職工若是在2011年9月申請提取，其購房有關憑證出具時間最早可從2009年9月開始算。
此外，繳存職工不管是在深圳市內還是市外的住房都可按規定申請購房提取。
3還貸提取
首套房可提實際還貸額
《提取規定》：「償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%； 2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。」
解讀：徵求意見稿中，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月應繳額提取且不得超過實際還貸額。
按照《提取規定》，有兩個新變化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的（包括異地），還是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日後購買的第三套房提取；二是首套房按月實際還貸額提取。
4留存額
3個月降為1個月
《提取規定》：「職工按照本章規定提取住房公積金後，其提取後的住房公積金賬戶余額不應低於職工申請當月的月應繳存額。」
解讀：根據公眾提出的降低留存額的意見，《提取規定》將留存額由3個月降為1個月。住房公積金制度具有保障性、互助性和強制性的特點。保存留存額的規定主要是為體現住房公積金的互助性原則，即將留存下來的資金，用以確保和滿足後續職工購房貸款的資金需求。從各地住房公積金實踐的發展過程來看，其住房公積金留存額均是從多到少；同樣隨著我市住房公積金制度的不斷發展，不久的將來我市住房公積金的留存額也將逐步降低，甚至可能取消。
5住房消費
裝修也可用公積金
《提取規定》：「用於其他住房消費的，職工應當按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月，每年度可以申請提取一次，可提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。
本規定中所稱其他住房消費包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等其他未納入本規定第五條第（一）項至第（四）項規定中的住房消費情形。」
解讀：根據公眾提出的增加提取情形、提高物業費提取額度的意見，《提取規定》新增了其他住房消費這一提取情形。將住房物業服務費、裝修費、日常收取的物業專項維修資金、舊住宅區加裝電梯費以及其他不符合購房、租房、還貸提取條件要求的住房消費情形納入到其他住房消費情形。
職工只需到住房公積金業務網點簽訂網上業務辦理協議，就能每年在網上辦理提取手續，提取申請時間段內職工住房公積金應繳存總額的30%。

相關證明材料
1、購買商品住房：
一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票；二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票；
2、購買政策性（保障性）住房：
提交房地產權屬證書或者本市政策性（保障性）住房購房合同和專用收據；
3、異地購房：
提交房地產權屬證書和購房發票或者契稅稅票；
4、償還本市范圍內具有所
有權的住房的貸款本息：
提交貸款合同、抵押合同、還款證明；按月還貸委託提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委託提取協議書；
5、建造本市范圍內具有所
有權住房：
提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批准證明文件、購買建築材料及其他施工費用的發票；
6、翻建本市范圍內具有所
有權住房：
提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批准證明文件、購買建築材料及其他施工費用的發票；
7、大修本市范圍內具有所
有權住房：
提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建築材料及其他施工費用的發票。
8、支付本市范圍內住房租金和用於其他住房消費：
僅需提交基本材料。

H. 住房基金怎麼取出來

國六條下達以後,公積金提取條件有所放寬.現提供如下:
在公積金的提取條件、間隔和限額方面，新規定也有了變化，其中提取間隔和限額改季度為年度。職工購買自住住房使用住房貸款的，除了貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情況只可每年提取一次。公積金累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出。但辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執行。此外，房租支出超出家庭工資收入5%的可申請提取公積金。

信息提示

如發生以下情況，可支取公積金：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2.離休、退休人員；

3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4.出境定居的；

5.償還購房貸款本息的；

6.房租支出超出家庭工資收入5%的；

7.生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

8.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

9.進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

10.在職期間判處死刑，判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

11.死亡或者被宣告死亡的。(京華時報/記者 陳靜)

I. 房屋基金如何提現

你說的房屋基金是不是住房公積金，另外每個地方住房公積金的政策是不一樣的，你應該說清楚你是那個地方的，不過據我所知住房公積金取現好像都比較難，必須滿足某些條件或者是轉移，沒有直接取出來的

J. 沈陽市住房公積金提取的條件

可以使用公積金貸款。

1、申請條件：

（1）借款人及共同申請人具有合法有效身份證件

（2）借款人及共同申請人具有完全民事行為能力

（3）借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力

（4）借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款

（5）借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金

（6）借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄

（7）借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式

（8）借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定

（9）借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議

（10）借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。

2、貸款額度、比例、期限及利率：

（1）申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

（2）具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。

（3）首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

（4）個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大於等於95%時，流動性調節系數為0.8;貸款資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節系數為0.9。

貸款資金使用率小於90%時，流動性調節系數為1。貸款資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會公布。

（5）貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對於男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。

（6）貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。根據住房城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》規定，住房公積金貸款利率換算結果精確到「%」表示的小數點後6位。

(10)沈陽房屋基金哪裡取擴展閱讀

辦理材料，以下要件為中心、房產抵押所需要件：

1、申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。

2、婚姻證明原件(已婚提供)。

3、申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。

4、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。

5、房屋預告登記證明原件。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件，開發公司提供的委託書原件1份)。

6、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件。