重慶大修基金多少錢

㈠ 重慶小區物業大修基金動用有多少金額規定嗎

正常首次啟動維修資金 可以申報總額的70%為最高上限

㈡ 請問重慶市的契稅和大修基金是多少

你的情況屬於第二套房，按重慶的最新規定，需要交納3%的契稅、0.5%左右的房產稅和200元左右的印花稅和證書工本費，具體得咨詢當地房管機構及交易所、地稅局。

㈢ 重慶的大修基金是怎麼收取的

房屋大修基金又名房屋維修基金，它是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新和改造。目的是保障住房售後的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益。
在2011年3月1日之前我市大修基金交存並無統一標准，直到2011年3月1日施行了《重慶市物業專項維修資金管理辦法》後我市主城區大修基金才有了統一的交存標准。
在《重慶市物業專項維修資金管理辦法》施行之前，我市不同地方大修基金交存標准時不一樣的，舉個例子：南岸區、沙坪壩區等地是根據總房價的3%來收取，而渝北區是按照房屋面積的大小來繳納。隨著住房制度改革不斷深入，我市房屋產權私有化格局的逐步形成，重慶市政府為了更好地管理專項維修資金，就制定了《重慶市物業專項維修資金管理辦法》該文件規定
本市主城區范圍內，首期物業專項維修資金的交存標准主要從有無電梯兩個方面來規定：
(一)有電梯的，按每平方米建築面積80元交存;
(二)無電梯的，按每平方米建築面積50元交存。
政府實施該文件為了規范之前主城大修基金的標准不一，故此文件只施行於了主城區，對於主城區范圍外的的交存標准，明文規定是由各區縣(自治縣)人民政府確定，當然在新政剛施行的時候也會有不少問題，尤其是剛剛推出的時候，據了解在那個過渡時間有不少問題出現，也有不少業主反應出問題，這也是必然問題。
友情提示一下：如果你是主城區的業主在買房交存大修基金時一定要了解清楚你所交存的大修基金是否是按施行的方法收取的，避免被開發商欺騙。如果非主城區的業主也要詳細了解當地相關的標准再行交存大修基金。

㈣ 重慶大修基金和契稅是怎麼收的

我是2019年在重慶市高新區雙福買的房，金科的，大修基金按照建築面積80元一平米算的。

㈤ 急求重慶大修基金的問題

一、不同大修基金的繳納標准以2011年3月1日《重慶市物業專項維修資金管理辦法》實施時是否辦理房屋預售合同備案登記為界。

在
2011年3月1日以後辦理房屋預售合同備案登記的，按照2011年3月1日實施的《重慶市物業專項維修資金管理辦法》(市政府令第244號)規定：購買預售商品房的，購房者應當在辦理房屋預售合同備案登記時將首期物業專項維修資金直接存入物業專項維修資金專戶。主城區交存標准為：有電梯的，按每平方米建築面積80元交存;無電梯的，按每平方米建築面積50元交存。

在2011年3月1日以前辦理房屋預售合同備案登記的，應當按當地原有標准交存物業專項維修資金。

二、無論按哪種標准交存的維修資金都歸業主所有，並且分戶列賬，使用時按業主房屋的建築面積所佔的比例進行分攤。

根據《重慶市物業專項維修資金管理辦法》(市政府令第244號)規定：業主交存的物業專項維修資金屬業主所有;維修資金的管理單位應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號分列業主分戶賬;部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤;業主的物業專項維修資金賬面余額低於首期交存額30%的，管理單位應告知業主及時續交。

因此，無論按哪種標准交存的維修資金都歸業主所有，並且分戶列賬，使用時按業主房屋的建築面積所佔的比例進行分攤。當業主的維修資金賬面余額低於首期交存額的30%時，業主仍然需要續交維修資金。《辦法》的這些規定，已避免了繳納不公的問題。

㈥ 重慶的房屋大修基金是怎麼收取的，是交房的時候收還是簽合同的時候交，有明文規定嗎

部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以重慶當地的規定為准。
應答時間：2021-09-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈦ 重慶60平米的房子，9000元每平方，要交多少契稅和大修基金呢

首套房90平米以下的話契稅是總房款的百分之一 也就是5400左右 要是是二套房的話就是百分之三 也就是16200 大修基金的話要也是一樣的總房款的百分之三 但是貌似要看是哪個區域的 前兩天報紙上又登了3月1號以後大修基金按每個平米80元收取 但是大修基金中心沒有給明確答復是怎麼界定的 所以還是按總房款百分之三算吧 說不定有多的

㈧ 重慶大修基金怎麼算

單價*建面
高層 80元/m²

㈨ 大修基金收費標准2021

大修基金收費標准如下：
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米；
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次。如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，就需要再次續交。
商品住宅的業主和非住宅的業主應當按照所擁有物業的建築面積交存房屋維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額應當為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。各地政府可以按照當地具體情況對每平方米建築面積交存首期房屋維修資金的數額。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
1、住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
2、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第十五條 業主大會成立後，應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金：
1、業主大會應當委託所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；
2、業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門；
3、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。

㈩ 重慶買房契稅，維修基金是多少

規定是，首套70年土地使用權商品房買入前提，90平米以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
不限購商住房，商業房買入，不論面積和住房套數，契稅一律3%，
維修基金是住房總價的2%