工基金可以貸款多少年

⑴ 公積金貸款買房最多可以貸多少年

您好，公積金貸款最高貸款年限需要滿足以下條件：最高貸款年限20年；房齡+貸款年限≤30（市直房齡不超過20年）；年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年（法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲）。以上三者取最低值。希望我的回答能幫到您。

⑵ 公積金貸款可以貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。如果用公積金貸款，最好使用等額本息法即每月還相同的錢，因為公積金貸款利息較商業貸款低，開始時還款額比等額本金法也低。
申請住房公積金貸款用於購買的是經濟適用房、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。申請公積金貸款用於建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延後5年。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

⑶ 用公積金貸款買房，可以貸多久

由三個條件決定：借款人年齡，所購房屋的房齡以及公積金最高貸款年限限制。

①最大借款年齡：男：60歲；女：55歲

城陽特殊：男：65歲；女：60歲

最大還款年限：男：65歲；女： 60歲；

②房齡：30年之內；

③公積金最高貸款年限：房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年

以上三個條件，計算後取低者為最終能貸款的年限。

【舉例說明】

借款人女，45歲，市南房子2005年建成，符合借款年限，按最大還款年限計算，最多貸15年；按照房齡加貸款年限小於等於30年計算，做多可貸19年，在最長貸款年限30年之內，三者取最低，則該借款人可貸15年。

⑷ 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年

我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年？這個要問當地公積金管理中心，貸款額度與繳存數、工資水平、年齡、信用記錄等有關 公積金貸款期限最長不超過30年。
一、住房公積金貸款額度計算
1、以還款能力計算公積金貸款的公式為：貸款金額=[(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]12(月)貸款年限。月工資總額=公積金月繳費額/(單位繳費比例和個人繳費比例)；
2、按房價計算公積金貸款的公式為：貸款金額=房價貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。3、根據公積金賬戶余額計算公積金貸款的公式為：公積金貸款金額=借款人和參與人公積金賬戶余額20。
二、公積金貸款的優點
1.限制較少，一方面，對貸款人年齡沒有限制，只要求正式參加工作且連續繳納公積金滿六個月以上的條件；另一方面，公積金貸款的最長期限不得超過借款人退休後的5年。另外，如果是買二手房，對房齡的要求也比較靈活，房齡和貸款年限之和不超過50年就可以申請。
2.低利率，目前公積金貸款的年利率遠低於商業貸款的基準利率。所以，相比較而言，用公積金貸款買房是可以省錢的。
3.首付比例小，一般情況下，購買第一套普通自住住房時，公積金貸款最低首付比例為20%，而商業貸款首付比例至少為30%。
4.靈活還款，住房公積金貸款可以提前償還。無論提前償還全部還是部分貸款，只需支付本息，無需支付違約金。
5.可以提前提取，公積金不僅可以用於借錢買房，還可以用於購買和建造具有獨立產權的自住住房，或者因退休、失業和生活困難將公積金提取到個人銀行賬戶。此外，公積金還可以用來支付房租。
公積金主要由國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳納。

⑸ 我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年

當事人今年50歲，想使用公積金貸款買房，當事人最多能貸款10年。
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
《住房公積金管理條例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑹ 我是女性.今年50歲，公積金貸款可以貸多少年

公積金貸款期數不得高於現齡至退休年限間的時間。如一般女性退休年齡為55歲，今年50歲，則公積金貸款可以貸5年。

⑺ 公積金裝修貸款可以貸多少年

公積金裝修貸款的年限一般在10年左右，公積金裝修借款的年限最長可以達到30年，但是有的城市的最長貸款年限可能只有20年，可以根據自己所在地區的實際情況來規定公積金裝修貸款的年限。
法律分析
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。公積金裝修貸款的年限一般在10年左右。公積金裝修借款的年限最長可以達到30年，但是有的城市的最長貸款年限可能只有20年。各省可以根據自己所在地區的實際情況來規定公積金裝修貸款的年限。要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，並填寫商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表，提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意後，再向商業銀行申請提前還貸。有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的，而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的，兩種計算方式會有一定的差額。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑻ 住房公積金貸款時間最長能有多久

住房公積金貸款本身自然也是有年限限制的，一般來說個人為自己的第1套住房去貸款的話是30年左右，最高長限不超過30年。個人為第2套住房及以上房子去貸款，住房面積小於90平米的這種貸款年限是20年。

找個好點的工作，好好攢一攢公積金，你如果一個月個人繳納的公積金能到1000塊錢的話，那一年你繳納的公積金就能到24,000塊錢，三年的時間不到三年你就已經能夠滿足公積金貸款比例上限了，因為大部分城市公積金貸款的最高上限是50萬。10倍比例的情況下，你有5萬塊錢的公積金就夠用了，當然更多那一部分你可以提取出來。