維修基金滯納金是多少

⑴ 新房多久不交維修基金會產生滯納金

摘要 親 感謝您的耐心等待 為您整理出以下相關信息 沒有時間限制的。繳納維修基金是為了對小區物業主體的維修。

⑵ 房屋維修基金是否存在滯納金問題

存在的。

你可以參考以下這篇報道：
住房質量有問題 業主拒交維修基金

因房屋質量有問題，業主拒交維修基金，被業主委員會起訴到法院。昨日，渝中區法院披露，業主應該向業主委員會交納維修基金，遂作出如數上交維修基金的一審判決。業委會起訴業主

渝中區法院在9月上旬開庭審理了該區心巢小區業主委員會(下稱心巢業委會)狀告業主拖欠房屋維修基金一案。

心巢業委會顧問、主管資產的程緒忠稱，該小區接房後，有28戶業主未按規定交維修基金，經催收，仍有包括莫先生在內的4戶業主未交。

程緒忠認為，維修基金用於整個小區的房屋維修，涉及全體業主的共同利益，只要有業主拒交就是侵犯了其他業主的合法權益。為此，他們起訴了莫先生，要求對方繳納拖欠的維修基金2271元及截至到今年7月25日的滯納金891元。一審業主輸官司

法院審理後認為，維修基金是國家為保障住房售後的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，由全體業主對於住宅共用物業維護、更新而設立的專項基金。國務院《物業管理條例》規定，業主按規定交納專項維修基金；《重慶市物業管理條例》規定，業主應當履行按時交納物業服務費和維修基金的義務；業主未按規定交納維修基金的，業委會可向法院起訴。

法院還認為，維修基金並非開發商使用、享有，是為全體業主共同利益而設立，交納該筆費用是單個業主對全體業主所承擔的義務，該義務的履行與開發商的房屋質量等問題是兩個法律關系。為此，該院判決莫先生應向業委會交維修基金和滯納金。業主自稱很冤枉

業主莫先生昨日稱，自己的權利被侵犯還遭吃了官司，很冤枉。他在接房時，沒有發現質量問題，入住一年後房屋質量問題就暴露出來了，現在一間屋就有七八條很長的裂縫，牆壁也花了。因房屋產權已經是他的，無法起訴開發商，而物管提供的是物業管理服務，業委會是代表業主維權的機構，都告不著，他找不到救濟途徑了。而房屋的質量問題總得有人站出來解決，為此，他才遲遲未交。

對於法院的判決結果，莫表示要上訴。他稱，《重慶市物業管理條例》和國務院《物業管理條例》產生沖突，國務院《物業管理條例》沒有規定業主委員會可以作為訴訟主體資格的權利，既然沒有告狀的資格，業委會就不能告他。

⑶ 房屋契稅和維修基金的滯納金怎麼算

1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

⑷ 維修基金過期了沒交怎麼辦

維修基金交晚了的後果是什麼？

1、如果維修基金交晚了的後果是比較嚴重的，住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。一般情況下，規定業主需要在收房子之後90天以內憑合同、購房票據、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明到房管部門繳納契稅和維修基金。

2、假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標准都會有所區別。部分區域的逾期滯納罰金是每天萬分之五。

3、假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人的辦理房產證時間也會相應的往後延遲。而且後期買房人就需要自己去辦理房產證，開發商一般是不會再幫業主辦理的了。

以上就是維修基金交晚了的後果介紹，由此可見，住房維修基金是不可以晚交的，一般來說，業主在交房之前就需要繳納維修基金，如果沒有按時繳納維修基金，將會導致無法辦理房產證、還需要支付一定金額的逾期滯納金，因此大家在交房的時候一定要記得繳納住房維修基金。

⑸ 維修基金有滯納金嗎

各地方規定不同，一般逾期不交維修基金會收取滯納金。
維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑹ 維修基金交晚了罰款嗎

法律分析：維修基金交晚了不罰款，但要交滯納金。根據相關規定，購房合同簽訂之後10日內就必須到財政局交契稅（按買價3%或1.5%），如果過期不交，就會收自己的滯納金。房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修基金將返還業主;若房屋轉讓，維修基金賬戶余額也會隨之轉讓給新的產權所有人。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第二十五條 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

⑺ 買房後遲交維修基金房管要收滯納金嗎可有時間限制

從目前的法律法規中看，維修資金是不應收取滯納金的。
住建部的文件從1998年就出台了，那個時候就規定了應建立住宅專項維修資金（也就是我們通常說的維修基金），如果要收滯納金，得多少人應該交呢。
除此以外，維修資金的交存方式一般是在房屋權屬登記部門辦理房照手續是收取的，而且是有固定標準的，所以也是沒有時間限制的。

⑻ 公共維修基金和契稅兩年未交是否有滯納金

公共維修基金和契稅兩年未交有滯納金。

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑼ 維修基金不交有什麼後果

法律分析：逾期不交維修基金的後果有：
1、房地產登記部門無法核發產權登記證書；2、因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；
3、無法辦理戶口、不能再次出售；
4、產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；
5、可能構成違約，需要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

⑽ 維修基金晚交多長時間有滯納金

法律分析：不繳納契稅會收取滯納金，不繳納維修基金是不收取滯納金的。商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。