2014年維修基金是多少

㈠ 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。

㈡ 自貢2014年房屋維修基金每平方多少錢

按當地建築成本的5%繳納（一般購房者2%。開發商3%）每平米合計90-110元，各地方繳納有區別，但是維修基金一定是開發商繳納比例大於購房者。

㈢ 房屋契稅和房屋維修基金都是多少

1、2016年政策，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、2015年政策，購買二套房：契稅稅率則一律為3%。
3、維修基金只涉及到新房,購房款的2%或3%。

㈣ 2014年6月買的房84平方需交契稅和維修基金標準是多少

52萬，90平以下，契稅1%，維修基金2%。

㈤ 安慶市2014年最新辦房產證契稅和房屋維修基金是多少

首套房2%，二套房以上4%，房屋面積超144平方，再加2%。
維修基金，沒電梯1%，有電梯2%。

㈥ 房屋維修基金繳納標準是多少

答：維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。同時，維修基金繳納存在一定的標准。根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：(一)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金；(二)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。 市維修基金管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委託協議後，開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應當以一個物業管理區域為單位，按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業主會成立後，市維修基金管理機構應當將該物業管理區域內維修基金明細賬目，提供給業主會委託的物業管理服務企業代管。物業管理服務企業應當依據維修基金明細賬目，按幢、門、戶建立明細台賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修基金滾存使用。維修基金專項用於商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設施設備屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構(包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外牆面等。共用設施設備是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建築面積，承擔小區內共用設施設備維修的費用。 商品住宅所有權變更時，維修基金余額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修基金余額，由雙方當事人協商議定。

㈦ 2014年商品房契稅怎麼算，公共維修基金多少錢比例！

契稅：首套房90平以下1%，90-140平1.5%，144平以上和二套房無論面積大小都是3%，公共維修基金每個地方都不同一般就是1%左右。

㈧ 2014維修基金繳納標準是多少

你好！根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
誠心回答你的問題如果有幫助還請採納，謝謝！

㈨ 2014年9月16日備案，92.7平現交房契稅，維修基金怎麼算，是多少。買時5363.54￥一平

主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%繳納。

㈩ 2014年維修基金政策是怎麼樣的

房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納) 房屋面積在140平米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納) 新房住房維修基金全國統一標准2%! 二手房增加如下! 房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款,此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納! 另外房產局收納每平米6元的房產交易費,和80元工本費!