維修基金是多少

Ⅰ 維修基金是多少錢一平方算的

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

Ⅱ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

摘要 維修基金沒有統一的繳費標准,都是有各個城市制定的,所以就存在各個城市的維修基金收費標准不同的情況。現在高層的維修基金一般是按照100元一平或者80元一平的標准交費,也有部分城市按照房屋總價的2%-3%的標准交費。如果按照以上標准交費,那麼確實也是不少的,畢竟現在大部分小區的戶數都是挺多.

Ⅲ 公共維修基金是什麼意思

一、什麼是公共維修基金？
公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
按照法規規定，共用部位指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。
二、公共維修基金屬於誰？
按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。，不得挪作它用，當業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
三、這筆錢由誰交？
公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不盡相同。
四、這筆錢誰管理？
業主們平常是接觸不到公共維修基金。一般情況下，維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
業主委員會應到房地產主管部門指定的商業銀行設立公共維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
五、公共維修基金如何使用？
公共維修基金實際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不願意動用自己繳納的公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：
1、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的；
2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
6、電梯故障危及人身安全的。
綜上所述，維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

Ⅳ 142平方維修基金多少錢

維修基金收取比例由各省（自治區、直轄市）政府房地產行政主管部門確定。
有些地方按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有些則按照物業類型收取，比如多層100元/_，高層120元/_等，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有。
主要是契稅和維修基金，根據面積大小和是否首次購房繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、首次購房契稅評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方，買方;
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按房價的2%左右繳納~
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

拓展資料：
住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。
住宅專項維修資金統一歸集後，按戶存儲，歸業主所有，經業主履行一定程序決策後，專項用於共用部位的維修，金額不足時需業主及時補交，政府部門對實施情況進行監督。
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。

Ⅳ 晉州維修基金是多少

「維修基金現在是70元每平方

?1.新房子要交維修基金多少一平方

?2.契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,

?3.140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。

?4.公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。

?5.按照總房款收取,總房款的2%。

Ⅵ 維修基金多少錢一平方

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

(6)維修基金是多少擴展閱讀

房屋維修基金比例。

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金使用條件。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金由房管局代管。

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

Ⅶ 住房維修基金交多少標准舉例

在入住新房子的時候，我們要繳納一系列的費用，包括一些聽上去奇奇怪怪的基金，它們可能本身是必須的，或者也有可能是一些不良的廠家欺騙消費者的，今天為大家舉例介紹的就是關於住房維修基金方面的繳納方法以及大致的概念，由此可以幫助我們清楚的了解住房維修基金的含義，在繳納的時候也可以派上一定的用場。有興趣朋友就參考下文一起了解一下吧。

一、住房維修基金交多少

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人

辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

依據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

什麼是住房維修基金?在繳納住房維修基金的時候，具體的收費標准有哪些呢?或者說一般來說我們可以參考的具體的費用成本包括什麼部分，有類似困惑的朋友都可以參考上文進行提前的了解，今天為大傢具體介紹的就是關於一些具有代表住房維修基金繳納的案例，以及關於它基礎方面的普及知識，有興趣朋友可以通過實際進行學習。