上海買房基金怎麼用

❶ 買房子的時候交的大修基金是干什麼用的

用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

拓展資料：
一、本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。並且專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
二、收費標准：購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。不過由於每個城市的規定都不一樣，因此房屋公共維修基金的具體收取標准還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
三、房屋公共維修基金由誰管理：通常來說，房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。此外，銀行還應該同時為每個業主設立分戶賬戶，賬戶具體用來顯示業主所有維修基金部分的使用和留存情況，房屋公共維修基金的使用和續存都需要經過業主大會做出決議。
四、房屋公共維修基金和物業費的區別：物業費主要包含的是日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護。

❷ 我是外地戶口在上海交住房基金有好處嗎

當然可以,不過將來你離開上海的時候只能帶走你自己交的那部分,上海公司幫你交的就被統籌掉了,所以是很虧的,上海青年買房是兩方父母共出首期,夫妻兩人用個子的公積金還貸,但大多外地人靠工薪是不可能在上海買房的,(因為僅首期就存不足) 所以樓主請三思

❸ 最近想買房，請問如何用住房基金

一，

住房公積金貸款買房流程圖解

二，公積金貸款購房辦理流程：

1，首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

2，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

3，申請人需要准備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

❹ 在上海繳納的住房公積金如何提現

上海繳納的住房公積金只要滿足規定的公積金提取條件，便可前往上海公積金中心辦理相關提取業務。以離職提取上海公積金為例：

參加本市住房公積金制度的非滬籍職工調離上海時，可以提取其繳存的住房公積金儲存余額。

非滬籍職工提取住房公積金儲存余額時，應提供以下證明材料：

1. 戶籍證明或身份證件；

2. 與上海工作單位終止勞動關系的證明（勞動合同、聘用合同或單位出具的能證明勞動關系終止的其他證明）；

3. 離滬後被原籍所在地或其他城市的單位聘用的，應提供聘用合同或勞動合同。

4. 非滬籍職工應在離滬後六個月內向市公積金管理中心提出提取申請。

【注意】如有疑問，可向上海住房公積金管理中心咨詢。

❺ 如何利用住房基金買房

這是如何啟用公積金
一\可以直接用公積金還銀行的貸款.但是必須在貸款之後,因為辦公積金必須有購房的協議書,協議上也必須是你的或配偶或是直系親屬的名字.
二\可以購房後在提取.因為這時你才有協議書.

不過,只能取百分之75.剩下的不能拿出來,除非是人死了,退休了,或是移民了.

例如,一個月交100元.一年就是1200元,加上一半是2400,提取2400的百分之75,就是1800元.

辦理時,先去單位,專門管理公積金的辦公室,帶身份證和購房協議還有發票.單位的人會給你,開個表,填好.你再去市政府的住房公積金管理中心,需要帶協議元件和復印件(整本都印),身份證買房發票的元件和復印件,當然還有那個表格.復印件都交給他們,他們再給你,一張列印的單子,在你的表格上蓋章.你再把這些材料都帶回單位,交了.再等一周左右,就可以領到錢了.

下面是文件,你再仔細看看.

第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制

❻ 上海試點公積金異地還房貸，住房公積金對買房有怎樣的幫助

住房公積金就是職工在每個月工資的基礎上繳納的一種住房保障基金，住房公積金可以用在買房之後貸款的償還或者房屋的大修等途徑，對於要買房的人來講，住房公積金還可以使用住房公積金貸款，貸款利率是非常低的，一般來講，住房公積金的貸款利率為3.25%而商業貸款的利率高達百分之五點幾，並且現在是lpr的浮動利率有時會上浮10%。

在上海周邊像是嘉興的嘉善縣，這個地方的房價是比較低的，但是跟上海特別近，可以說幾乎就是相鄰的距離，開車也就那麼十幾分鍾，所以在這個地方買房，在上海上班，這是一舉兩得的事情，而之前的住房公積金貸款只能使用在當地，現在上海出台了這樣的政策可以使用在周邊，就有利於人才的留駐。