買別墅交的維修基金是什麼用途

① 買房子的時候交的大修基金是干什麼用的

用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

拓展資料：
一、本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。並且專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
二、收費標准：購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。不過由於每個城市的規定都不一樣，因此房屋公共維修基金的具體收取標准還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
三、房屋公共維修基金由誰管理：通常來說，房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。此外，銀行還應該同時為每個業主設立分戶賬戶，賬戶具體用來顯示業主所有維修基金部分的使用和留存情況，房屋公共維修基金的使用和續存都需要經過業主大會做出決議。
四、房屋公共維修基金和物業費的區別：物業費主要包含的是日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護。

② 維修基金是干什麼用的

買房時交的維修基金用於房屋保修期滿後主體結構、公共部位的維修、更新。
維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用於大規模維修，其使用需經層層審批。公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。
住房維修基金的使用方法：
一、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
二、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用；
三、特殊使用：
1、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金，物業管理服務合同另有約定的除外；
2、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%；
3、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一條 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

③ 買房時交的維修基金是用來干什麼

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

④ 繳納的房屋維修基金是干什麼用

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

⑤ 交公共維修基金的錢是干什麼用的

公共維修基金又可以稱謂住宅專項維修資金，當住宅的共用部位和設施設備的保修期滿時，若這些部位需要維修、更新或改造，業主所交的錢就派上用場了。

《住宅專項維修資金管理辦法》對住宅的共用部位和設施設備都有具體的規定。住宅的共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用的設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

綜上所述，購房者交的公共維修基金是用來維修以上共用部位的。

⑥ 買房子交的維修基金是干什麼的

房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。

公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

(6)買別墅交的維修基金是什麼用途擴展閱讀：

單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

⑦ 我們買房時交的公共維修基金是干什麼用的

每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修基金都是必須繳納的。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目

⑧ 新房所交的維修基金是干什麼用的

你好，維修基金是用來在房屋使用期間用來維修房屋的公共部門的，比如外牆，屋頂，管道和電梯等。