房頂防水大修如何申請大修基金

『壹』 頂樓漏水是否可以用房屋維修基金如何申請

可以的。

樓頂的維修分為大、中、小修三個級別。需要大修時，可以申請維修基金。維修基金的申請比較復雜。維修基金是房屋大修時可以申請使用的。程序是：業主三分之二必須同意，由物業上報房產局，審批後再給維修基金的錢，這個過程比較慢的。

按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

『貳』 如何申請維修基金

申請房屋維修基金要先由物業或是業主委員會來制定使用方案，再將此方案在小區通知欄中公告7天以上。如果得到小區三分之二的業主同意，再上報於維修基金管理部門，待市級管理部門同意後就會將70%的維修款下發，剩下的餘款要竣工合格後才會下發。

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

維修基金使用注意事項

每次使用之前應該按照雙個三分之二的規程經過業主們的通過，並上報給相關部門審核之後才可以使用，且建築要過保修期後才正式生效。

如果沒有使用此基金，可以用來買法律上規定的、正規的國債和基金，此外不可以作為私用，也不能擅自使用。

以上內容參考網路-維修基金

『叄』 動用大修基金整改屋面滲水有規范嗎

你好，頂層房頂屬於住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要「雙2/3以上業主」簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
對於沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

『肆』 經濟適用房頂樓漏水怎麼解決會動用大修基金

找該房屋使用管理部門或者物業公司反應。樓頂屬於公共部分，可以向房管局申請動用「住房維修基金」。但動用公共維修基金需要全體業主多數同意，手續到位才行。

『伍』 我家是老房子頂樓大面積漏水，物業不管，沒大修基金該怎麼辦

房頂屬於公共部分，按規定是可以申請使用公共維修資金，既然你們房子沒有維修資金，你可以找業委會做業主工作，由業主籌集，你們房頂做防水的錢按理應該由你們那個單元的所有業主共同承擔，但這工作實際中操作很困難，你找業委會先做下再說，不行的只能自己含淚掏錢做了，物業只會負責小部分的維修，這種大面積的也不應該他們出錢維修，可以業主出錢，物業維修。

『陸』 樓房漏水可以動用維修基金的條件

法律分析：漏水原因是屋面防水外牆引起的，可以啟動維修資金維修，可以走正常程序，也可以走應急程序。

法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

『柒』 我家住頂樓，現在漏水，我想自己修，怎樣能用維修基金

項維修資金專項用於建設工程保修期滿後共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。專項維修資金採用按棟立帳，按戶核算，使用時，需經受益業主的2/3以上同意才能申請使用。使用的具體次數與支取的預算費用、維修資金賬戶數額有關，維修費用由受益業主按份額比例分攤。一次支取使用有剩餘的，下次可繼續申請使用；一次支取使用無剩餘的，將不能再申請使用，如涉及到再次使用，需通過續籌方式交納一定的房屋專項維修資金，補充到帳戶後方可使用。

『捌』 老舊小區房頂漏水是否可以向政府部門申請維修資金

老舊小區房頂漏水了，當然可以向政府部門申請維修基金了，如果你們的小區所在的物業他們不作為的話，可以勿向物業發起這個申請。