二手房如何查維修基金

1. 二手房維修基金如何查詢

法律分析：向法院起訴的訴訟費根據案件性質不同而不同：1、.離婚案件每件交納5五十元至三百元。涉及財產分割，財產總額不超過二十萬元的，不另行交納;超過二十萬元的部分，按照0.5%交納。2、侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納一百元至五百元。涉及損害賠償，賠償金額不超過五萬元的，不另行交納;超過五萬元至十萬元的部分，按照1%交納;超過十萬元的部分，按照0.5%交納。3、其他非財產案件每件交納五十元至一百元。4、財產案件，根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納五十元;2.超過一萬元至十萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過十萬元至二十萬元的部分，按照2%交納;4.超過二十萬元至五十萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過五十萬元至一百萬元的部分，按照1%交納;6.超過一百萬元至二百萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過二百萬元至五百萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過五百萬元至一千萬元的部分，按照0.7%交納;9.超過一千萬元至二千萬元的部分，按照0.6%交納;10.超過二千萬元的部分，按照0.5%交納。
法律依據：《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標准交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納五十元;2.超過一萬元至十萬萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過十萬萬元至二十萬元的部分，按照2%交納;4.超過二十萬元至五十萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過五十萬元至一百萬元的部分，按照1%交納;6.超過一百萬元至二百萬萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過二百萬萬元至五百萬萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過五百萬元至一千萬元的部分，按照0.7%交納;9.超過一千萬元至二千萬元的部分，按照0.6%交納;10.超過二千萬元的部分，按照0.5%交納。

2. 我買的二手房，怎麼才能知道原房主有沒有交維修基金

如何查詢二手房是否已繳納維修基金?
1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的二手房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。
2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那麼你就無法拿到產權證，二份交辦證部門，你必須到當地建設銀行自己交錢，代辦房產證的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是開發商代辦的根據目前的規定。
3、還有就是收據遺失你拿到房產證，其中一份自己留，你可以到開發商那裡拿繳款單，你可以到當地房地產交易中心查詢或憑購房合同到當地指定的建設銀行查詢，也有一式四聯收據，是你自己辦證的。
4、按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2％－3％收取，但具體標准由當地的房產行政部門確定。也就是說，維修基金怎麼算也是有一定差距的。具體維修基金怎麼算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
5、按照國家規定：房屋維修基金＝每平方米建築面積成本價×比例×面積，那麼同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時採用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。
在哪裡查詢二手房是否已繳納維修基金?
1、根據《物權法》，房屋登記屬於屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定，產權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。
2、到房產局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發商會給你發票的，因為這個沒多少錢，不會有開發商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

3. 買二手房，沒物業維修基金怎麼查，房屋維修找哪個部門

專項維修基金，在房屋主管部門有檔案可查你可以去房管部門的專項維修資金管理中心查詢。

4. 我把買二手房的維修基金單找不到了咋辦

維修基金是和房子走的
一次性繳費
無論名字是誰的
只要房子地址一致就可以啟用維修基金，
維修基金發票找不到沒關系
你可以去房產部門調檔
都有檔案！
調檔後房產部門會在調檔件上面蓋章
就和原件一樣了！
祝你好運！

5. 查詢二手房維修基金需要什麼證件

1、如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。
2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。
3、維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。

6. 購買二手房維修基金怎麼辦

法律分析：購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：

(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶;

(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

7. 買二手房，怎樣查驗原房主是否交了維修基金

專項維修基金，在房屋主管部門有檔案可查
你可以去房管部門的專項維修資金管理中心查詢。