購90平房子該繳納多少大修基金

『壹』 咸陽大修基金和契稅面積89平方得多少錢

如果你在咸陽是首套房的話，那麼總價91萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：910000 * 1.5% = 13650元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標准交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：13650 + 5 + 13000 + 80 = 26735元
如果是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既910000 * 2% = 18200元。
二手房要交哪些稅？
如果你買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼130平米，總價91.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：910000 * 1% = 9100元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：910000 * 1.5% = 13650元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：910000（總價） * 0.5% = 4550元
房屋所有權登記費：80元
合計：13650 + 260 + 4550 + 80 = 18540元
如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。
以上就是在咸陽買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策。

『貳』 新房子要交維修基金多少一平方

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。
公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
2、按照總房款收取,總房款的2%。

『叄』 房屋維修基金標準是怎麼樣

在購買房子的時候，除了要出相應的房價外，購房者還需要出稅費及其他的費用，其中一項收費就引起了很多人的關注，那就是房屋維修基金。對於房屋維修基金很多人都不了解，剛剛購買的房子怎麼就要出房屋維修基金，而且房屋維修基金還不少，所以就想要知道房屋維修基金標準是怎麼樣?它又是怎麼樣計算的，本文為大家詳細介紹房屋維修基金相關知識。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金標准

主要是根據面積大小和是否首次購房繳納：

1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%;

2、交維修基金按房價的2%左右繳納。

房屋維修基金什麼時候交?

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金怎麼交?

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

房屋維修基金的使用?

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請。

房屋維修基金標準是怎麼樣?綜上所述業主具體要繳納的房屋維修基金是多少，需要根據房屋購買的面積大小而看，購買房屋面積越大的話，所需要繳納的房屋維修基金也會越高。房屋維修基金的繳納是為了日後房屋老舊、出現問題的時候使用，它等於就是房屋的「保險」，現在繳納了房屋維修基金，日後房子出現嚴重問題的時候可以申請使用。

『肆』 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交

房屋維修基金的計算辦法：

建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金繳納辦法：

根據（市政府）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：

物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委託開發建設單位代收代交。

物業專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。

(4)購90平房子該繳納多少大修基金擴展閱讀

2018年2月1日實施的《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民政府令第195號）及細則和2004年4月1日實施的《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民政府令第103號）及細則規定：

103號令及實施細則規定：開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標准繳存；業主應當在辦理所有權分戶登記前，應按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的標准繳存。

195號令及實施細則規定：開發建設單位在申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前，應當按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的標准繳存；

業主在開發建設單位申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前應當按照（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標准繳存。

若開發建設單位在2018年2月1日前，未申請辦理所有權初始登記且未按103號令及實施細則的規定將住宅專項維修資金繳存至專戶銀行，那麼開發建設單位在2018年2月1日後，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

參考資料來源：網路-房屋維修基金

參考資料來源：人民網-關於住房維修基金繳納問題

參考資料來源：西寧政府官網-【人民網】關於房屋維修基金的咨詢

『伍』 90平米房子交維修基金和契稅給多少錢

這是根據房屋維修基金管理條例，維修基金計算按照當地單位建築成本的5-8%大概在120元/平米左右，其中開發商承擔60%，購房者承擔40%，估計不會變。這是立法的管理條例所規定的，各地都有相應的維修基金辦法，所不同的就是各地的建築成本有差異，但是不會相差很大。2015年一定還是這樣

『陸』 現在買房交房屋契稅和維修基金要交多少

最新新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議你到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

『柒』 房屋購置稅大修基金是多少

房子購置稅大修基金一般是2000塊左右吧。

『捌』 90平房子的契稅和維修基金多少錢

如果是首套房的話契稅是總房款的1.5%，二套房的是3%，維修基金是購房款的2%-3%

『玖』 90平方以下房子的維修基金和契稅是多少

一，國家規定，首次購房，90平米（不含）以下契稅1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，不論面積大小。個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%。
二，關於公共維修基金，原來按合同價的2%繳納，現在改為按平米數繳納了，即每平米繳納多少錢。
舉例：北京，多層樓100元/平米，高層樓200元/平米。具體請見當地政策。

『拾』 是什麼首套房90平米以內的契稅是多少維修基金是多少

契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。
規定：70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%
維修基金是購房總價的2%