新房交房大修基金多少錢

① 交房的時候維修金大概多少錢

你好，購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
維修基金使用條件
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
拓展資料：一：什麼是維修基金
維修資金由業主共同籌集。 業主按支付比例享有維修資金的所有權，但使用權屬於全體業主。 單一所有人不得從銀行提取自己的維修基金。 維修基金與特定房屋相結合，隨著房屋的存在而存在，因丟失而丟失，不因特定業主的變化而變化。 因房屋產權變動而成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主名下。
二：維修基金的使用范圍
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部分和公共設施設備的維修和更新。 房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋面等； 公共部分是指室外牆壁、大廳、樓梯、走廊等； 公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域內共同擁有和使用的給排水管道、電梯、外牆、消防設施、綠地、道路、溝渠等公用設施設備。

② 房子大修基金是一平米是多少

房子大修基金的費用每平米按照當地房改成本價的2%的計算的，具體金額要看當地的標准。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

關於維修基金的其他規定。

《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

以上內容參考中國政府網——住宅專項維修資金管理辦法

③ 房子交房時需要交哪些費用

新房後交房時需要交,契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本
《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

④ 房屋維修基金一般都多少錢，到哪裡去交

房屋大修基金，是為了維修房子准備的一項基金。各地繳費標准不同，和房價關聯，內蒙古巴彥淖爾的標準是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。

⑤ 徐州新房房產證維修基金需要多少錢

按照當地單位建築成本的5-8%繳納維修基金，大約100元/平米（其中開發商承擔60%，購房者承擔40%）在開發商交房時繳納維修基金。

⑥ 商品房大修基金收費標准

法律分析：這和契稅，營業稅等有關。契稅標准：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標准住房的，按照成交價格的1.5%徵收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額徵收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑦ 請問交房時大概需要多少錢（貸款買的）房子116平。（不要回答什麼稅之類的）有懂的幫忙算下

貸款買的116平方米的房子，一般來說在交房的時候需要的錢主要有四千左右的維修基金，還有就是物業費了，一般交付的新房會收一年的物業費，按照每平米三元錢來計算，116平方的房子要一下繳納4000多元左右的物業費，還有房子第一年4000元左右的取暖費。

⑧ 契稅大修基金收費標准

法律分析：首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑨ 交房時要交哪些費用,大概多少錢

摘要 新房交房的時候一般只有契稅，90平米以上的1.5，90平米以下的1個點，當然如果二套房的話多0.5，還有就是大修基金60元一平米