物業挪用維修基金怎麼打官司

⑴ 物業服務企業挪用住宅專項維修基金的法律責任包括哪些

法律分析：物業服務企業挪用住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，追究刑事責任；情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第三十七條 違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府財政部門追回挪用的住宅專項維修資金，同第三十七條第三款。

⑵ 開發商挪用契稅和維修基金,怎麼辦

法律分析：可以向法院起訴維權的。契稅和維修基金等費用可以由開發商代收,並按照法定程序上交相關部門,但不能將其作為交房條件之一,進行硬性規定,「如果業主想要自行繳納,可以向開發商說明,若後者拒不交房,業主可以根據購房合同進行起訴。」

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑶ 請問：物業管理私自把業主的主體維修基金幾十萬花掉該如何維權

私自挪用業主基金絕對是違法的，超過3個月未還就構成犯罪，且必須歸還。
但先別急，先確認溝通情況，找到小區僱傭的物業公司和小區住戶之間的介面人（但有的小區建成時是由開發商簽署的物業對象，業主並不知情，不過可以組織居委會代辦），居委會，業主代表均可以要求物業公司公開運營賬目，如果公司拒絕公開或賬目公開後發現問題，最好向相關律師咨詢訴訟流程，並咨詢解僱並更換物業公司的事宜。

⑷ 物業私自挪用房屋維修基金,怎樣舉報

您好！
撥打市民熱線12345進行舉報或是收集資料直接報警，還有就是可以進行起訴。
望採納，謝謝

⑸ 維修基金被開發商挪用怎麼追回

法律分析：因為維修基金是歸小區業主的全體所有，如果開發商挪用，小區成立業主委員會的，可以以小區業委會的名義起訴。該開發商的行為是一種違法和侵權行為，可以通過法律途徑來維權。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十條 違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

⑹ 騙取維修基金刑事責任

法律分析：1、物業維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。

2、在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。業主委員會成立之後，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用；維修基金被物業挪用該找當地房管局，物業公司挪用維修資金不僅要上交挪用款項，還將受到行政處罰，情節嚴重的將被吊銷資質。

3、或小區業主委員會、相關業主直接到人民法院起訴要求物業公司返還物業維修基金。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

⑺ 物業挪用維修基金刑事責任

法律分析：挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百七十二條 公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本單位資金數額巨大的，或者數額較大不退還的，處三年以上十年以下有期徒刑。

國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十四條的規定定罪處罰。

⑻ 物業說動用公共維修基金我們我們問她要5000元,這個可以起訴嗎

不能，維修基金不是你交的嗎你交的錢賠你那你還要他賠啥。你還搭進去個訴訟費。

⑼ 住房維修基金被開發商挪用如何起訴

法律分析：可以要求開發商退還，先行協商，協商不成可以起訴，聯合起訴的勝算更大。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本轄區有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

⑽ 對物業動用維修基金存在問題的應該向什麼部門投訴

有關物業維修基金使用問題，可以向當地房產管理部門（房產局）反映。