金華新房維修基金交多少

❶ 新房維修基金收取標准2022

維修資金的收取比例，在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過戶的手續時，按照房屋總價的百分之二至百分之三或者每平方米的一百元至二百元的標准，向物業所在城市的房地產主管部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標准，還是要由當地的房地產管理部門根據當地的實際情況進行確定。
《住宅專項維修資金管理辦法全文》第八條：出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的百分之二；
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的百分之二十、高層住宅不低於售房款的百分之三十，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

❷ 新房大概要交多少的稅和維修基金

房屋維修基金和契稅稅率如下：
房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標准。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%
註： 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

房屋維修基金：實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人

❸ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

摘要 維修基金沒有統一的繳費標准,都是有各個城市制定的,所以就存在各個城市的維修基金收費標准不同的情況。現在高層的維修基金一般是按照100元一平或者80元一平的標准交費,也有部分城市按照房屋總價的2%-3%的標准交費。如果按照以上標准交費,那麼確實也是不少的,畢竟現在大部分小區的戶數都是挺多.

❹ 新房房產證辦理需要交多少維修基金

看房子的面積了，一般一個平方200到300左右。

❺ 新房維修基金怎麼算

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

(5)金華新房維修基金交多少擴展閱讀

《住宅專項維修資金管理辦法》

第九條

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

第十條

業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

參考資料來源：網路-房屋維修基金

參考資料來源：網路-住宅專項維修資金管理辦法

❻ 買新房維修基金必須交嗎交多少怎麼算的

必須交，一般根據建築面積交，大概幾十塊一個平方，100平米的一般在3000左右

❼ 新房契稅徵收標准和維修基金收費標準是多少

一、2017新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

（一）非北上廣地區

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

2、上海、廣州契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖；

二、新房公共維修基金比例

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

注意事項：維修基金的具體標准由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

三、使用房屋維修基金條件

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程：

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

補充資料：

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

網路 房屋契稅

❽ 買新房維修基金必須交嗎交多少怎麼算的

您好，是的。依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院2003年第379號令公布，2016年修訂）、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）、《廣東省物業管理條例》和《廣州市物業管理暫行辦法》有關規定建立並執行。具體標准如下：

（一）購房者在2008年7月31日前簽訂商品房買賣合同的，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。

（二）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，購買2008年2月1日前取得商品房預售許可證的房屋，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。

（三）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，且購買的房屋在2008年2月1日後取得商品房預售許可證的，或者購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同、且已辦理房屋產權初始登記的，首期維修資金交存標准為高層（有電梯）每平方米建築面積105元、多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建築面積77元。獨立非住宅物業可參照高層（有電梯）住宅的標准交存維修資金。

❾ 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。