房價上漲對哪些基金有影響

㈠ 如果房價再漲一倍，會出現什麼後果

你好，很高興回答你的問題。

房價怎麼可能一直上漲，目前國內房價超過萬元的城市已經達到了75個，而且這其中很多一二線城市的房價都在20000元以上，可能你會說既然在過去十年時間里，房價已經漲了一倍，那麼在未來十年時間里，為什麼房價不能再漲一倍呢？

首先，你要知道過去為什麼房價會翻一倍，說白了，還是因為房子的價值不斷提高，尤其是從2015年開始，隨著「去庫存」戰略的實施，很多地方都加快拆遷力度，大量的拆遷戶拿著補償金去買房子，由此產生了大量的購房需求，房價自然而然的上漲了。

總的來說，從現階段國內樓市現狀來看，未來房價大概率不會再漲一倍，要知道隨著房價上漲，消費能力也會受到影響，舉個例子，你通過貸款100萬元買房，房貸利率為5.5%且選擇三十年房貸時間，算下來每個月需要償還房貸5677元，再加上各種生活開銷，加起來每個月的支出至少在8000元左右，如果房價真的再漲一倍，支出必然也會翻一倍，有多少人能承擔得起！

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㈡ 銀保監會稱為投資或投機買房很危險，現階段還有比房更好的理財產品嗎

現在炒房已經不是最好的投資了，過去一年時間里，A股不少基金收益遠遠超過房價的漲幅，而且購買基金門檻比較低，可以隨時調倉，安全性更高一些。媒體報道，日前銀保監會召開發布會表示，中國房地產市場面臨的問題還是泡沫化太嚴重了，很多居民買房不是為了自住，而是為了炒房，這是非常危險的。而事實上，從去年開始，各地政府對房地產市場的調控就開始增強了，不少熱點城市都太高的購房的門檻，對購房者的資質進行了一個更加嚴格的審核，相關房貸的申請政策也縮緊了不少。

㈢ 三大指數漲跌對基金有什麼樣的影響

三大指數的漲跌會直接影響到基金的漲，畢竟多數基金的主要持倉是股票。

這個情況相對比較特殊，因為你需要觀察自己基金的持倉情況，不同的基金受到大盤影響的程度各不相同。如果你持有的基金是指數型基金，並且只要持倉是股票，你的基金會嚴重受到三大指數漲跌的影響。如果你所持有的基金是債券基金或貨幣基金，你的基金基本上不會受到指數的影響。

一、股票型基金和混合型基金非常容易受到三大指數漲跌的影響。

這一類基金統稱為權益類基金，因為權益類基金的主要持倉是股票。當大盤出現劇烈的漲跌行情時，最先受到影響的是主要是倉位藍籌股和白馬股的基金，其次是追蹤滬深300和中證500的指數型基金，最後是相關行業的行業類基金。

㈣ 全球通脹加速，未來買什麼資產才能更好地保值或增值

全球通脹上升周期可能將要到來，為了能使手中的資金更好的保值增值，可以考慮購買以下幾種資產：

在通貨膨脹上升的時候，現金會貶值的比較快，實物資產會受益，可以配置大宗商品等實物資產。但是近期大宗商品漲得過快，短期有一定風險，可以等待出現明顯的調整後再配置。

㈤ 房價大漲和大跌對於經濟分別有什麼影響

中國當前的樓市即將面臨調整；當前中國經濟最主要的問題是資產泡沫，18個月內更嚴厲的調控措施將陸續出台；近來土地供給加大，16個月左右會形成住房供給，壓低房價……清華大學中國與世界經濟研究中心與新華社《經濟參考報》上周末共同舉了「破解迷局：聚焦中國宏觀政策——清華大學中國與世界經濟論壇」。在這次論壇上，經濟學者與房地產開發商罕見的達成一致：中國房價近年來飛速上漲的走勢不可持續。有學者認為，很有可能在未來1年半之內出現轉折點。作為一個宏觀經濟研討會，與會人士開篇討論多集中在中國經濟的整體走勢上。但是會議僅僅進行到半小時左右，話題就轉到了房地產，原因無它——房價過高是當前中國經濟面臨的最大問題之一。香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴說，中國去年貨幣供應量接近30%，但是到目前為止，物價並沒有過快上漲，原因就在於由於存在產能過剩，資金進入實體經濟利潤率較低，大多數資金選擇進入資本市場，更進一步的說就是進入樓市，於是房價被迅速拉高。不過在雷鼎鳴看來，目前內地的房價走勢，很可能類似於1997年年初時的香港。隨著政府調控，1997年底香港房價開始逐步下跌。據他介紹，如果以1997年底的房價指數為100來計算，2003年香港房價指數跌到谷底時只有大約37，目前也不過剛剛回升到78左右。清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵也認為，在未來18個月之內，一定會出現針對房價的更加見效的宏觀經濟調控措施。他說，今年乃至明年中國經濟運行的基本面非常好，對經濟的增長、物價的走勢都不必過於擔心，主要問題就在於房地產價格過快上漲。在這樣的大環境下，出現了兩個「從來沒有出現過」。一是社會上，尤其是80後、90後的年輕人，對於現在房價如此之高，增長如此之快，從來沒有如此強烈地表達過不滿；二是國家在房地產價格上表達出來的調控也從來沒有如此明確過。「『這兩個從來沒出現過』結合在一起，一定可以導致政策上的一系列變化，從而使房價在不久的將來出現一定的調整。」李稻葵說。SOHO中國有限公司董事長潘石屹也給出了自己的理由。他說，解決房價的根本在於加大住宅開發的土地供給，只有這樣市場上的住房供應量才能加大，進而壓低房價。據他介紹，在北京，從開發商拿地到拿到預售證需要大約16個月。當前全國土地供給加大，所以可以預計未來房價會走低。他還表示，在香港有一個公式，用市場上的租金回報率減去資金有效成本，再減去物業稅，這個數若低於-3%，市場會開始下跌。這在香港歷史上曾出現過兩次，一次是1992年，一次是1997年。對比香港，目前北京的情況是，二套房銀行貸款利率為基準利率的1.1倍，即6.5%；按照中原地產統計，北京二手住宅租金回報率為2.9%，上海為2.3%，這樣減下來是-4%左右，如果再減去1.2%物業稅，減下來的數值會更低，遠遠超過香港-3%的臨界點。「在這樣的情況下，就是不出物業稅，房價也非常危險。」他說。不過會上也存在著不同觀點。中國社會科學院宏觀經濟研究所研究員袁鋼明認為，中國現在已經出現了非常強的房價上漲預期，不是一兩個政策出台就能起到效果。他說，當前中國的樓市和1985年前的日本非常像。1970年到1985年15年間，日本房價上漲了16倍，民眾預期居高不下。日本政府盡管出台了一系列政策，但都沒有收到好的效果，最終由於房產稅(類似中國當前探討的物業稅)的出台，房價持續下跌了20年。中國政府很可能會參考日本的經驗，對物業稅的出台非常慎重。「物業稅一出，房價肯定會下跌。所以物業稅出台要有一個時間表，要建立房價將會穩定下落的預期。」袁鋼明說。房地產調控關系中國經濟走勢24日清華大學中國與世界經濟研究中心與新華社《經濟參考報》共同舉了「破解迷局：聚焦中國宏觀政策——清華大學中國與世界經濟論壇」，論壇圍繞中國經濟面臨的諸多兩難困境及未來走勢了熱烈的討論。最後，幾乎所有與會者都將話題轉向了房地產問題，認為中國經濟的未來走向與房地產的走向密不可分，房地產問題解決不好，將嚴重影響未來中國經濟的健康發展。當前比較流行的觀點：由於我國土地資源緊缺，在市場經濟條件下，需求大於供給，房價上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導向！重慶市市長黃奇帆近日接受媒體采訪時，對該市以公租房建設為重點的房改新政進行了詳細解讀。仔細品讀「新政」內容，讓人似乎從中看到了中國新一輪房改的希望。正如黃市長所說：只要地方政府肯動腦筋，房價是可以控制的。近年來調控高房價，政府往往「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，每次調控之後都會迎來新一輪報復性上漲。事實上，房價瘋狂上漲，「根子」在各級地方政府。在我國現行的稅收政策和土地制度下，地方政府在房地產開發中不自覺地充當了利益分擔者的角色，甚至成為最大的受益者。因此，要從根本上遏制持續走高的房價，地方政府的態度和作為至關重要。重慶此次房改的基本模式是「雙軌制」，即公租房和商品房。公租房把經濟適用房和廉租屋統一起來，面向低收入群體。商品房則面向中高收入人群。最困難的人租廉租屋，低收入者住公租房。據了解，重慶市計劃兩到三年內建成2000萬平方米的公租房，解決100多萬人的住房問題。重慶市調控房價的新政或成為全國的樣本。因為這一舉措充分尊重城市低收入人群、中產階級和高收入者的現狀，採取不同政策，區別對待，穩步推進。並通過「低端不收稅、中端稅收優惠、高端增加稅收」的政策，從根本上平抑房價。在我們這樣一個低收入人群較多的大國，住房改革要搞「雙軌制」，不能讓保障房全面市場化和私有化。同時，「雙軌制」的好處還在於，一方面通過政府建房解決老百姓的住房問題，另一方面讓「特別房產稅」的徵收有了合理性和可能性，既體現公平公正，又能夠真正起到抑制房價的作用。重慶房改新政或成為全國樣本，還在於重慶市政府動腦筋，想法，動真格，真心實意解決老百姓的住房困難。而且他們參考國外先進經驗，按照國際通行慣例大膽推進房地產改革，充分兼顧社會各階層的利益，使此次房改具有現實性、合理性、長期性和可操作性，對於調控房價和促進房地產健康發展具有廣泛的借鑒意義。總之，我國調控房價的難點在地方政府，「突破口」也在地方政府。此次重慶房改「新政」，能否在房改的堅壁上撕開一個「口子」，殺出一條血路來，我們拭目以待。

㈥ 房貸利率上升會帶來什麼影響

一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調對於剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。

二、對於已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮並不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那麼已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。

三、利率上升首付上調，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產市場的火熱，也是政府房產調控的一種手段。首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內，房貸利率也將會趨於一個合理范圍。

(6)房價上漲對哪些基金有影響擴展閱讀

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

㈦ 聽說最近經濟有點通貨膨脹,我手裡有點基金,不知道有沒有影響

我發表一下我個人看法吧，呵呵。
我認為就目前來看通賬的可能性不大，有學者還持相反看法呢，每個人的看法都不相同而已。其實，這兩年經濟運行確實有點復雜，固定資產投資過熱、油價上漲、電力緊缺、出口順差爆增、人民幣被迫升值等等。但總體來說，目前造成經濟過熱的原因主要在於固定資產投資過熱造成的，而物價總體水平還在一個正常范圍內的，調控得當，出現快速通脹的可能性不大。
其實咱們都在經歷著緩慢的通脹，你可以以十年前的物價和現在對比一下就不難發現。不論現在還是將來，只要經濟發展，都會有一個比如平緩的通脹出現的。不論今後是否有大規模通脹出現，還是經濟正常運行，都應該從現在起做好規劃，否則，現在的10000元，在20年後可能只值8000元了。
我建議你可以跟據自已的風險承受能力進行投資，比如，風險承受能力強，可以投資股票，反之可以投資保險、投資基金、黃金等相對風險較低的品種。對於房地產，屬於中長期投資品種，而且國家正在進行調控，目前房價在高位震盪後市價格較難預期，另外房產的流動性也不強，如投資還要仔細計劃。期貨我不建議個人進行買賣，首先，它不是一個投資品種，另外買賣期貨要有較強的專業技術才能保證贏利。
不論現在還是將來，不論是我還是你，都應該從現在開始未雨綢繆，做好相應的理財規劃的。(Solony)
基金建議不要賣掉！

㈧ 如果房價大跌,股市會怎樣基金凈值會受到什麼樣的影響影響有多大

股市，你應該長期看好的，房價能把普通百姓逼瘋，但股市只能把股民逼瘋，所以打壓房價是長期的必然的事兒，但股市卻不會受到國家的長期打壓控制。所以，你定投30年，只要投的基金公司靠譜，30年後，你的投資跑贏通貨膨脹，應該是大概率事件。

但是提醒，一點，關於房價，我認為短期打壓，長期仍然要漲，尤其是具有稀缺性的房子。因為土地是國家手裡最容易控制的財產，而且是老百姓生活必須的東西，20年以內，國家人口眾多，好城市、好地段的房子很難跌到那裡去，而且在下一次通貨膨脹時候，房價也會跟著漲一些的。
國家要依靠股市來幫助企業、銀行更有活力的發展，而分散國家銀行的風險，所以股市長期看，機會永遠都有。