手機維修基金哪個好又便宜

Ⅰ 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。

Ⅱ 維修基金收費標准

法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。

本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

Ⅲ 契稅和維修基金哪個貴

需要看住房性質，面積，以及買入住房套數來定契稅。
住房維修基金是2%，
70年土地使用權商品房買入，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%，
40年，50年土地使用權商住房，商業房買入，不管面積和套數，都是3%契稅。

Ⅳ 維修基金是什麼

特殊維修資金：又稱公共維修資金。指住宅物業的業主為該物業區域的公共部件、共用設施和設備的維護支付一定標準的資金到專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的資金。特殊維修資金的使用范圍是：在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造。具體業主按投票權確定的標准分配費用比例。
《中華人民共和國民事訴訟法》第230條
在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

Ⅳ 維修基金誰給出出主意啊！！！！

1、物業公司的說法沒有法律依據：
（1）有人不繳維修基金，只能對不繳納的人作出懲罰、卻地、到哪兒也不能因為違法的人而懲罰守法的人。
（2）有人不繳納維修基金：應是物業與那些人之間的問題，物業公司可以他們追索、也可以到法院去起訴他們，但這與您無關。
（3）既然您繳納了維修基金，物業公司就有責任、有義務按維修基金合同的約定使用方法來為給您維修。不履行約定義務，您可以到法院去起訴物業。

2、「如果打官司的話會有好幾個被告吧？」：就一個被告，物業公司。

3、「我的勝算是多少？」：應該是穩贏。

4、「會有什麼樣的結果」：讓物業履行約定的維修義務，或者讓您自己修、但物業承擔費用。

5、「起訴費用是多少？」：不涉及財產的，幾十元。

6、「是不是要聯系多個已經繳納過維修基金的業主一起啊！」：頂樓是這12戶共同所有，最好能聯系12戶中已經交納基金的人一起告，人多力量大。

7、「有沒有不通過法律途徑能解決的辦法啊！」：那就只能是和物業協商了，或者讓您自己拿錢自己修也可以，讓物業把您交納的基金退給您。協商不成，就只能起訴。

Ⅵ 現在買哪個基金好一點兒

我看好這些基金:易基深證100,易基策略,廣發聚富,博時精選,博時主題,富國天益,融通100
要是想馬上就收益的話就選老基金,馬上享受增值,新拆分下來的基金要經過一段或長或短的建倉期,可能開始一段時間會收益欠佳,但新拆分的基金也有優勢,那就是風險會小一些,因為危險的時候它可以不建倉...
要是定投的話要選波動大的基金,這樣能更好的發揮定投的優勢,定投時間宜選月初.
不管怎樣,基金長期持有是關鍵!所以要先了解基金了以後再買,省得買完了以後再換,不但浪費了手續費還錯過了好時機

Ⅶ 維修基金，有人使用過嗎

在購買房子的時候就必須支付這筆維修基金。
維修基金，又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
維修基金的使用范圍：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
（三）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
維修基金使用情況的定期公告：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。
2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。
3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。
4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。
若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

Ⅷ 送A保B保好還是送維修基金好啊

維修基金。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

Ⅸ 手機上怎麼交維修基金

第一步:進入官方網站,點擊【辦事大廳】—【辦事服務】;
第二步:點擊【維修資金】、【維修資金在線交存】,進入繳交住宅專項維修資金頁面;
第三步:點擊【交存】,輸入繳存通知單編號,即可查詢繳費信息;