山南7層洋房維修基金多少

Ⅰ 洋房公共維修基金收費標准

法律分析：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存; 2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存; 3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

Ⅱ 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修基金收費標准：

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

拓展資料

房屋維修基金使用

1、沒有成立業委會的小區。

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區。

如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

Ⅲ 房屋維修基金交多少

每個地區維修資金的收取標准都不同，以西安市為例：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

Ⅳ 國家規定房屋維修基金是多少

法律分析：一般來說，是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

Ⅳ 維修基金收費標准

繳納比率：

購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

(5)山南7層洋房維修基金多少擴展閱讀：

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。

內銷商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：

（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。

（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。

（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。

Ⅵ 公共維修基金交多少

此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造
《關於歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"《通知》還規定，此基金向市或區縣小區管理辦公室交納，由其代管，小區成立管委會後，小區辦將其移交管委會或經管委會同意交由物業企業代管。管委會成立前，基金使用由開發商或物業公司提出使用計劃，經房地局審核後劃撥；管委會成立後，維修基金的使用由物業企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
維修基金可以由業主自己交納，業主也可委託開發企業代收，那為什麼有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？
因為有部分購房人並不急於辦理產權證，也就不急於交納此基金，這樣，當房屋在保修期後需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業主就會"沾"已交基金業主的"便宜"，這是不公平的。當然，也不排除部分開發商佔用資金的可能