怎麼去舉報物業公司盜竊維修基金

⑴ 社區夥同物業冒取居民維修基金怎麼辦

注意，社區街道屬於國家行政機關
你這個指責屬於正式的起訴政府部門和企業串謀，是很嚴重的指控
你所指出的兩個主體 是社區和物業
那麼你應該向社區的上級部門：區政府提出舉報
如果你說的社區指業委會的話，那麼屬於民事問題，可以直接報警或向房管辦、物業科投訴

⑵ 如何舉報物業管理公司違法

舉報物業可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
法律分析
物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司其他內容，去當地的房地產行政主管部門最合適不過了。物業管理負責的工作有哪些；
1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。
2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。
3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。
4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。
5、安全保衛服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。
6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。
法律依據
《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

⑶ 物業私自動用維修基金怎麼辦

法律分析：物業私自動用維修基金可以向物業投訴該物業，不能解決就到當地派出所，請警察協調，或者到當地人民法院起訴該物業，要求退還維修基金。物業不能私自動用維修基金，即使動用也要經過三分之二的業主同意。跳過業主這個環節，是不妥的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

⑷ 物業私自挪用房屋維修基金,怎樣舉報

您好！
撥打市民熱線12345進行舉報或是收集資料直接報警，還有就是可以進行起訴。
望採納，謝謝

⑸ 是否可以去檢察院舉報物業違規使用維修基金

去法院起訴物業公司侵害業主權利。

⑹ 怎麼投訴物業最有效呢

投訴物業最有效的方法就是撥打12345。
【12345】
12345是各地市政府的便民服務熱線，用來幫助述求人解決生活、生產中所遇到的困難和問題，被稱作百姓困難求助熱線。所以，物業有問題，最便利的就是直接撥打12345。
【投訴物業最狠的方法】
1、其實，我們投訴物業先找物業經理，如果在物業管理上有問題的話，或者是工作人員態度不好的話直接到物業經理投訴就可以。物業經理是小區物業的最高決策者，有很大的管理權。第二個就是直接到街道辦事處，街道辦事處是屬於國家人民政府管轄的，對物業投訴和受理有協助協商的權利。
2、當然，如果街道辦事處作用不大，投訴物業最狠的方法當然就是去房管局，房管局就是專門處理房產方面的問題的，你找他們肯定是沒錯的。但是你一定要有足夠的證據來證明，要不然相關部門肯定是不會受理的。
3、還有網友表示，投訴物業最狠的方法可藉助社會輿論力量。比如找一些媒體報道小區物業存在的問題，通過媒體引發社會各界關注，這樣物業名譽掃地，影響也是很大的。
一般來說，投訴物業還是一步步來，通過物業相關負責人能解決問題最好。不過，物業行為實在忍無可忍的，對付無賴物業我們就要用投訴物業最狠的方法維護自身權益。
【拓展資料】
物業有以下行為可以舉報：
1、物業管理區域相關負責人員未在崗。
2、小區出入口未按要求實行封閉管理。
3、業主及其車輛出入小區未進行登記。
4、業主進入小區未進行檢測體溫。
5、小區公共區域、共用設施未按要求定期消毒。
6、小區垃圾處理未做到日產日清。
7、廢棄口罩垃圾未做到單獨投放、分裝處理。
8、對居家隔離人員未配合有關部門實施監管。
9、對未佩戴口罩離家外出人員未進行勸導。
10、對小區居住人員在物業管理區域集聚未進行勸導。
11、外來人員及車輛未經允許隨意進入小區。
12、疫情防控期間物業服務企業對小區棄管。

⑺ 物業收取維修基金沒交到房管部門，我可以投訴物業公司嗎

當然是可以的，不過具體情況具體分析，例如，物業管理費糾紛調解處理的原則：
1、引導物業公司運用正當手段維護權益 有些物業公司在業主欠交物業管理費時，會採取斷電、斷水、限制業主進出物業使用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施，迫使業主履行交納物業管理費的義務。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調處這類糾紛時，應向物業管理公司指出，業主違約拒絕交付物業管理費用的，物業管理公司應採取書面督促或公力救濟等合法手段來保護自身的合法權益，而不應採取上述不當的方法進行所謂的自力救濟，否則會構成侵權責任。
2、利用「滯納金」的杠桿作用平衡利益 物業管理合同大多約定，業主逾期交納物業管理費的，物業公司可以從逾期之日起按應交納費用的一定比例加收滯納金。實踐中，物業公司在主張物業管理費時，往往同時主張業主欠交物業管理費所產生的滯納金。有時因業主長期拖欠物業管理費，滯納金的數額亦不菲。所以在調處糾紛時用好「滯納金」這根「杠桿」，對平衡當事人利益、平息矛盾有著十分重要的作用。
具體方法上：一是根據業主逾期交納物業管理費的主觀過錯程度、欠交數額、物業服務是否具有瑕疵等情況，視不同情形促使物業公司主動放棄部分或全部滯納金，以盡快解決糾紛；二是結合滯納金的計算數額，如果已經超過物業管理費本金的，就要引導物業公司放棄超出本金部分的滯納金，以使雙方利益趨於平衡。
3、區分業主拒交物業管理費是否具有合法理由 有些業主拒交物業管理費有一定的合法理由，大多表現為物業公司未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，如未打掃小區衛生、保安未履行崗位職責等，引起業主不滿，以拒交物業管理費的方式予以抵制。此時應認識到，依照《合同法》規定，業主可以行使與對方違約程度相適應的合同履行抗辯權，即在物業公司不履行義務或不適當履約義務時，減少或免除物業管理費的支付義務。
但該抗辯權行使的范圍究竟有多大，應結合物業服務合同約定的內容、物業公司實際履行情況、物業公司是否具有過錯等因素綜合考慮。在調處時，應在分析利弊的基礎上，引導當事人自行協商，找到平衡點。如果業主拒交物業管理費無合法理由的，應做好其思想教育工作，使其對自己的行為後果產生合理預期並補交物業費。

⑻ 物業動用公共維修基金修房不合格向哪部門投訴

物業動用維修基金要經過業委會同意，違規可向住建局投訴。

⑼ 對物業動用維修基金存在問題的應該向什麼部門投訴

有關物業維修基金使用問題，可以向當地房產管理部門（房產局）反映。

⑽ 業主委員會了物業合夥鯨吞公共收益和套取公維金,哪個部門舉報有效

你是小學的業主，業主委員會了解了物業合夥吞並公共收益和套取公共維修基金，那麼你可以向房管局的物業科進行反饋，這樣就可以行了。