買房去哪裡維修基金

1. 買房的大修基金交到哪裡

人們在買房過程中，都會涉及到維修基金的問題。但是對於購房新手而言，可能對買房的維修基金交給誰以及買房的維修基金如何使用並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問來為大家簡單介紹下。

買房的維修基金交給誰

買房的維修基金通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買房維修基金繳納的有關協議，其收取標准通常是購房款的2%—3%。由開發商代為收取的維修基金屬於所有業主共有，不得計入住房銷售收入。

4、樓梯單側外立面1/5以上有脫落等危險的；

5、高層住宅水泵損壞，而引發的供水中斷；

6、電梯故障危害人身安全的。

2. 買房維修基金費用發票找哪個部門要

房管局。
維修基金的發票由當地的房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。
辦理完畢房產證，契稅票據和維修基金票據還有用，而且維修基金發票很重要，因為在以後賣掉住房過戶完畢房產證，也需要出示維修基金票據，和買家需要辦理維修基金過戶。
一般開發商只負責代收維修基金的，最終的發票還是房管局負責的，而且以後維修基金的使用和支取還是要在房管局的監管之內的。

3. 房屋維修基金怎麼交交到那裡

如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，可以委託房地產開發企業代交。

在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》與各地的地方性規章有不同的規定。對於公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規定，購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發商協商解決。

相關規定

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定：

商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。

維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。

以上內容參考：海南省人民政府-房屋維修基金應該誰交？什麼時候交合適

4. 我貸款買房物業維修基金自己怎麼交去哪兒交

物業維修基金交給物業就可以了。
物業維修基金為加強住宅共用部位、共用設施設備維護基金的管理，維護房屋產權人和使用人的合法權物業維修基金益，保障住宅正常的維修、使用，根據建設部、財政部《關於印發〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅專項維修資金管理辦法》)等有關規定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實施辦法。
新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

5. 買房時的維修基金

法律分析：買房時的維修基金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。

本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

6. 買房時維修基金交給誰

交給房產局或者物業公司和房地產商。
商品房銷售時，購房者應當按購房款2%的比例向房產局交納維修基金，房產局會給您開具統一專項維修基金發票。但是，目前不少房地產商或物業公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發商有將這筆錢上繳，您應該到房管局物業管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。

7. 買房要交維修基金嗎

法律分析：購買房屋時必須依法繳納房屋維修基金。房屋公共維修基金屬於業主，其使用需要經過層層審批，一般是用於大規模維修。房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。買房費用明細 1、看房環節交誠意金/定金 購房者在看房的時候需要繳納誠意金或者定金，用此來表明自己買房的意向。交誠意金的目的是購房者獲得優先購買權或拿到優惠。如果沒有選到合適的樓房，開發商應該將誠意金退給購房者。定金是購房者確定自己的購房意願交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購房者自身原因不想要的，開發商不會退還定金。 2、簽合同環節交首付款 對於全款買房的人來說，簽訂合同的時候可以把房款一下子就交了。對於貸款買房的時候，簽訂合同的時候一般現交首付款。首付款大概多少呢照最低標准計算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房價的30%就可以了。由於城市不同，首付比例也有所區別，具體的購房者可以向置業顧問咨詢。 3、簽完合同交貸款相關費用 購房者簽訂合同的之後就應該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費用的，這些費用包括評估費用、銀行開戶費用、公證費、保險費等，總額不是太多並且很多都不是必須交的。辦理貸款手續比較麻煩，很多時候開發商會委託銀行在售樓處辦理業務，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。 4、交房環節物業方面的費用 很多的開發商會在交房環節要求購房者支付物業費、房屋維修基金等費用，購房者可以按照合同規定繳納，具體收費標准以物業公布的為准。而房屋維修基金一般在房款的2%左右，具體參考當地標准。 5、辦理產權證交契稅和產權登記費用 有的時候開發商會幫忙代辦產權證或代收契稅，而有的時候要購房者自己繳納，這個時候就應該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購房者按照1%的比例繳納就可以，如果超過90平米需要按照1.5%的比例繳納。如果是二套房，小於等於90平米一樣按照1%的比例繳納，大於90平米的按照1.5%的比例繳納。產權登記費用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

8. 購房時,公共維修基金和契稅分別在什麼時候向什麼部門交納

維修基金交到房管局，是在交房後交的，一般都是開發商代收
契稅在簽訂合同一個月內到當地稅務局的契稅徵收大廳交
如果是按揭的話，在貸款辦下來一個月內去交契稅