什麼是裝修基金

1. 關於裝修基金和房產證的辦理

誰說交房貸就可以去辦房產證了，房子交房了，通過驗收標准後，開發商才開始幫辦房產證

2. 什麼是房屋裝修維修基金費。這個錢是不是交給物業的。物業費與 裝修基金費有什麼區別。具體比例是多少。

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

3. 裝修基金貸款怎麼貸

裝修基金貸款，具體操作流程如下：
一、提交申請
（一）購買商品房，在和售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款額度。
（二）建造、裝修，通過規劃管理部門的批准文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。
（三）購買具有完全產權的私有住房，到擔保有限公司辦理申請。
二、銀行或金融機構進行審核
售樓部門和擔保公司將貸款人資料及購房合同，首付款收據等資料，提交到住房公積金管理中心審批。
三、簽訂裝修貸款合同
公積金管理中心審批通過後，通知貸款人和銀行簽訂貸款合同，然後辦理合同公證、抵押保修等手續。
四、找擔保
（一）和售樓中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房，在房屋還沒正式辦理抵押貸款手續前，有開發商為貸款人承擔階段性連帶責任擔保。
（二）購買有產權的住房，可以直接到房地產交易中心辦理抵押登記，帶好相關手續到產權登記中心辦理房屋他項權證。
（三）購買有產權證，沒土地證的二手房，需要擔保公司承擔擔保責任。
五、審核通過後，銀行放款
貸款人所有手續辦理完成之後，由委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
【拓展資料】
如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。
如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。
一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。
辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。

4. 物維基金和裝修保證金有什麼區別

維修基金與裝修保證金的區別在兩點，第一點，維修基金是官方房管部門收取的，收費標准一般為購房款的2%～3%，維修基金的用途，是住宅將來需要大修時，可以申請動用；裝修保證金是交給物業公司的，這個保證金的作用，主要是保證住戶裝修時遵守對於建築設施結構的維護，以及對於裝修特定時間的遵守。如果裝修戶不能遵守以上規定，保證金就可能會被沒收。但如果能夠遵守裝修規定，保證金是應該予以退還的。

5. 房屋維修基金，房屋裝修保證金嗎

不一樣。
裝修押金指的是：物業為了保證小區裝修的業主進行規范的裝修，由業主交納的押金，在後續裝修完成後，業主裝修沒有違反國家相關的建築法規要求、符合物業的相關裝修管理規定，押金予以退還給業主。
維修基金指的是：商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

6. 什麼叫做裝修基金，如何使用

沒有裝修基金的概念，應該是維修基金。
房屋維修基金是業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿後的維修、養護和改造而繳納的資金。對於房屋維修基金的使用范圍、程序等等，《住宅專項維修資金管理辦法》都有相關規定。那麼屋維修基金具體使用程序是怎樣的？維修基金的使用程序：(1)維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：A物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；B住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；C物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；D物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；E建設主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；F專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。(2)維修資金劃轉業主大會管理後的使用程序辦理：A物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；B業主大會依法通過使用方案；C物業服務企業組織實施使用方案；D物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；E業主委員會依據使用方案審核同意，並報建設主管部門備案；建設主管部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；F業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；G專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

7. 什麼是 送裝修基金

送裝修基金是某個房地產開發商為了對房子的促銷而進行的一種促銷手段。去買那個樓盤的房子，根據戶型大小送出相對應的裝修資金。其實意思是跟優惠給你多少錢是一樣的道理，相對的我個人感覺如果不是很急著裝修寧願他優惠多少錢更好，那樣錢是抓在自己手上，自己想用在什麼地方都可以，就不必套在一個位置上，限制多多！！
裝修基金的意思一般是開發商或物業收的用於小區物業公共部分的美化維修費用。

8. 買房子大修基金是什麼意思

大修基金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

(8)什麼是裝修基金擴展閱讀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

9. 買房贈裝修基金什麼意思

維修基金是國家收取的，為了後期維修房子用的，送裝修基金意思就是送錢留待你以後裝修房子用，這只是個開放商搞的一個讓利促銷活動，表現形式為購房後某一時段（或交房時）返現，但大都以從房價里直接減掉為主！至於買房後要交的是維修基金和裝修押金（交與物業，可退）等等。（由速拍在線拍賣提供）

10. 每平米送1000-1500元裝修基金什麼意思

開發商的促銷手段，
說白了就是還能再讓1000-1500元/平米，不過可能會有某些條款限制，優惠程度要打些折扣。