房屋漏水要求維修基金怎麼收費
㈠ 房屋維修基金怎麼用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎
房屋漏水能用房屋維修基金。房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈡ 河北省房屋維修基金怎麼算
綜述：河北省房屋維修基金
河北省房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
㈢ 房屋外牆滲水可以動用維修基金嗎,業主怎麼分攤維修基金
摘要 造成外牆漏水之原因有因結構問題而造成之龜裂漏水、外牆層間接頭不良而造成之漏水、 外露梁接頭處理不當而造成之漏水、 因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖 除不確定、窗邊縫 不扎實等等、牆面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。外牆是共公部分，可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數的業主簽字同意才可以動用
㈣ 漏水動用維修基金是不是按單元付款
漏水動用維修基金確實是按照單元進行付款的，但是期間並不是那麼的簡單，有一些條件的限制，作為理財師我解決過這方面的問題，現在我把具體的漏水動用維修基金辦理的情況和大家說一下，希望大家可以參考：
第一、漏水動用維修基金，屬於我們房屋維修基金的一部分，屬於一個單元的鄰居之間共同的事情，所以我們在辦理這件事情的時候，需要和單元的鄰居進行協商，然後大家一起簽字，這樣才可以完成第一步。
第二、我們在使用漏水動用維修基金的時候，還需要和自己的小區物業進行申請，先去那裡填寫一個單據，把自己的情況全部說明，特別是漏水的情況一定要寫明，同時要附上你們單元鄰居的簽字。
第三、如果你們小區沒有物業的話，那麼需要去附近的社區那裡進行申請，當然社區會給你一個同樣的表格，你要全部的填寫一下才可以，然後等待物業或者是社區的同意。
第四、社區或者是物業簽字蓋章以後，那麼你就可以去土地局進行漏水修補以後的報銷，也就是申請維修基金，遞交你的申請以後，需要等待幾天，大約是一個星期左右。
第五、土地局在批示同意以後，那麼你可以等待幾天，這樣土地局就會通知你領取自己的維修基金，一般是銀行卡給你直接打入，也可以自己去領取。
上面就是維修基金辦理的基本情況，物業和社區辦理很簡單，主要是和自己的鄰居們協商好才可以，土地局看到你的申請，沒有特殊情況很快就辦理下來，所以基本的過程難度不是很大，希望我的回答可以幫助大家。
㈤ 房屋維修費包括哪些內容
所謂房屋維修的計劃目標是指物業管理公司在計劃期內必須完成的維修工作的數量、質量和效益等方面的標准。其中維修工作的數量是指在計劃時期內預期對所需維修的房屋、房屋的部位、維修工作的內容及相應的實物工程量和工作量的一種規定。維修工作質量是指對計劃期內所需維修的房屋的質量要求。維修工作效益是指維修成果與成本的關系，具體反映在維修工程成本、勞動生產率及維修工程工期等效益指標上
1、1、土建工程：打線槽，拆除、新砌牆體。
2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設。（包含材料：強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒）
3、牆頂工程：所有牆面頂面的刮灰找平打磨、牆麵粉刷乳膠漆。（包含材料：膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）
4、木作工程：局部吊頂、鞋櫃、電視牆、沙發牆的設計與製作。（包含材料：石膏板、龍骨、木工板）
5、泥水工程：牆地磚的安裝，牆頂地找平，敷線槽，廚衛、陽台防水防潮處理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）
㈥ 房屋漏水維修費用由誰承擔
法律分析：房屋漏水維修費用由誰承擔，要按照實際情況來決定。房屋漏水若能夠確定過錯方的，直接由過錯方賠償。有房屋維修基金的，經三分之二的業主同意，可申請動用維修基金維修。沒有維修基金的，則需要由相關業主按比例分攤維修費用。但是在現實生活中，很多業主都會推脫自己房屋漏水，拒絕承擔本該分攤的那部分費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
㈦ 頂樓漏水維修費用誰承擔
頂樓維修應該是有過一來承擔，但是這個要看有多長時間，如果在保釋期的話，有沃日來承擔，如果時間長的話，只有自己承擔了，先看看你這房子是不是在修的？還有一個每個小區都有一個資金，你可以去找他們就可以了
㈧ 房屋漏水過五年保修期了，物業讓自己修理,但我想用維修基金可以嗎
小區住房樓頂漏水屬於公共設施維修，物業讓業主自己修理不合適。業主交房時繳納的維修基金就是針對房屋出現問題時的修理費用，應該從維修基金中支付樓頂漏水維修費用。
㈨ 樓房房頂漏水該誰出錢維修
樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬於公共區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。
根據《中華人民共和國物權法》第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
(9)房屋漏水要求維修基金怎麼收費擴展閱讀：
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。