私募基金和中型房產公司哪個好

① 私募基金和公募基金各自的優缺點是什麼

私募基金與公募基金的區別是什麼？公募基金與私募基金的優缺點
基金按是否面向一般大眾募集資金分為公募與私募：
1、公募基金：是受政府主管部門監管的，向不特定投資者公開發行受益憑證的證券投資基金，這些基金在法律的嚴格監管下，有著信息披露，利潤分配，運行限制等行業規范。
例如大成、華夏、嘉實、交銀施羅德等，這些公募基金受證監會嚴格監管，投資方向與投資比例有嚴格限制，它們大多管理數百億以上資金。
2、私募基金：是相對於公募而言，是就證券發行方法之差異，以是否向社會不特定公眾發行或公開發行證券的區別，界定為公募和私募，或公募證券和私募證券。
目前中國的私募按投資標的分主要有：私募證券投資基金，經陽光化後又叫做陽光私募（投資於股票，如赤子之心、武當資產、中鑫私募聯盟、星石等資產管理公司），私募房地產投資基金（目前較少，如星浩投資），私募股權投資基金（即PE，投資於非上市公司股權，以IPO為目的，如鼎輝，弘毅、KKR、高盛、凱雷、漢紅）、私募風險投資基金（即VC，風險大，如聯想投資、軟銀、IDG）
3、私募基金與公募基金的區別是什麼？
1）投資門檻：
公募基金的投資門檻為1000元，面向社會大眾募集
而私募基金的投資門檻為100萬元，面向高凈值客戶。
2）產品規模：
公募基金單只基金的資產規模通常為幾億至幾百億元，股票池通常有幾十至幾百隻股票。而私募基金單只基金的資產規模僅有幾千萬至幾億元。
3）投資限制：
公募基金在股票投資上受限較多，如持股最低倉位為6成，不能參與股指期貨對沖等。
而私募基金的倉位非常靈活，既可空倉也可滿倉，且可參與股票、股指期貨、商品期貨等多種金融品種的投資。
4）費用：
公募基金的收入主要來源於固定管理費，由於公募基金規模龐大，每年的固定管理費便足以維持公募基金公司的正常運作。
而私募基金的收入來源主要為浮動管理費，該費用的收取規則是私募公司在基金凈值每創新高的利潤中提取20%作為提成，這就意味著私募公司必須在給投資人持續賺錢的前提下才能盈利。
5）流動性：
公募基金的流動性非常好，而私募基金的流動性則相對較差，且有部分私募基金在購買後有6個月至1年不得贖回的限制。

② 我有500w，請問是買房好還是買私募基金好長線投資的話應該怎麼買

建議不要買房。現在的房子就是和股票基金一樣，有人買房賺了上百萬，上千萬，然而你要知道這些錢不是憑空出來的，都是賺別人虧掉的錢。房價是人為抄起來的，人們買房都是為了賺錢的，所以買房是一種投資。既然是投資，這裡面就有很大的差別，不同的人，買不同的房子，最終賺錢多少是不一樣的。對於像我這樣不懂房產的人來說，買房和把錢仍在股市裡沒啥區別。別跟我說房價沒跌過，萬一到我這里就跌了呢？誰也不能保證我買了房子之後房子跌了，還能賠給我錢。有錢，要把錢投資在自己擅長的領域里，你可以買房，除非你是房地產專家，那麼你自己去買吧。否則，大多數人都不要聽別人說什麼，要去強化自己擅長的領域，不要在不屬於自己的領域里和別人對抗。舉個栗子：你是開飯店的，你應該拿著買房的錢多開幾家飯店，或者提升飯店品質，你是給人打工的，那麼你積累到一定經驗之後，應該考慮自己當老闆，開創一番自己的事業。總之，幹嘛都好，就是別買房，因為這個領域你不熟啊。
如果大量的錢暫時用不到，可以考慮買國債。放在支付寶里一部分，買那種大銀行發行的利息不高的短期理財，才是最安全的。最好把錢都分散在不同的銀行里，說到底最後，還是要用這筆錢，投資在你擅長的領域，買理財買國債也是虧，只是暫時的權宜之計。不可做長期打算。

③ 不同的私募基金公司,特點或優劣是什麼

與封閉基金、開放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鮮明的特點，也正是這些特點使其具有公募基金無法比擬的優勢。那麼，私募基金還有哪些優勢和劣勢呢？
一、私募基金的優勢
首先，私募基金通過非公開方式募集資金。公募基金一般通過公開媒體做廣告來招徠客戶，而按有關規定，私募基金則不得利用任何傳播媒體做廣告宣傳，其參加者主要通過獲得的所謂「投資可靠消息」，或者直接認識基金管理者的形式加入。
其次，在募集對象上，私募基金的對象只是少數特定的投資者，圈子雖小門檻卻不低。在我國，私募基金對參與者有非常嚴格的規定，而且對參與人數也有相應的限制。因此，私募基金具有針對性較強的投資目標，它更像為中產階級投資者量身定做的投資服務產品。
第三，和公募基金嚴格的信息披露要求不同，私募基金這方面的要求低得多，加之政府監管也相應比較寬松，因此私募基金的投資更具隱蔽性，運作也更為靈活，相應獲得高收益回報的機會也更大。
此外，私募基金一個顯著的特點就是基金發起人、管理人必須以自有資金投入基金管理公司，基金運作的成功與否與他們的自身利益緊密相關。從國際目前通行的做法來看，基金管理者一般要持有基金3％-5％的股份，一旦發生虧損，管理者擁有的股份將首先被用來支付參與者，因此，私募基金的發起人、管理人與基金是一個唇齒相依、榮辱與共的利益共同體，這也在一定程度上較好地解決了公募基金與生俱來的經理人利益約束弱化、激勵機制不夠等弊端。
正是因為有上述特點和優勢，私募基金在國際金融市場上發展十分迅速，並已佔據十分重要的位置，同時也培育出了像索羅斯、巴菲特這樣的投資大師和國際金融「狙擊手」。
二、私募基金的劣勢
1、不公開發行的股票流動性差，不能公開在市場上轉讓出售；由於通過非公開方式募集資金，准入門檻高，對象一般是少數特定投資者。這樣如果投資者撤資或者出現其他重大變動，風險也較大。
2、同樣由於對象是少數投資者，信息披露比較寬松，存在被殺價和控股的危險。

④ 公募基金和私募基金哪個好

基金是現代比較主流的投資渠道之一，與股票、國債、儲蓄一起構成現代人們投資的主體，在經濟生活中扮演了一個很重要的角色。基金又分為公募基金和私募基金，當然還有投資基金、公積金等分類就不一一贅述，下面將為大家介紹一下公募基金與私募基金的區別。
一、投資理念、機制、風險承擔上的區別
私募基金和公募基金除了一些基本的制度差別以外，在投資理念、機制、風險承擔上都有較大的差別。主要有以下區別：
1、投資目標不一樣。公募基金投資目標是超越業績比較基準，以及追求同行業的排名。而私募基金的目標是追求絕對收益和超額收益。但同時，私募投資者所要承擔的風險也較高。
2、兩者的業績激勵機制不一樣。公募基金公司的收益就是每日提取的基金管理費，與基金的盈利虧損無關。而私募的收益主要是收益分享，私募產品單位凈值是正的情況下才可以提取管理費，如果其管理的基金是虧損的，那麼他們就不會有任何的收益。一般私募基金按業績利潤提取的業績報酬是20%。
3、公募基金在投資上有嚴格的流程和嚴格的政策上的限制措施，包括持股比例、投資比例的限制等。公募基金在投資時，因為牽扯到廣大投資者的利益，公募的操作受到了嚴格的監管。而私募基金的投資行為除了不能違反《證券法》操縱市場的法規以外，在投資方式、持股比例、倉位等方面都比較靈活。
私募和公募的最大區別是激勵機制、盈利模式、監管、規模等方面，具體的投資手法，尤其是選股標准在同一風格下都沒有什麼不同。
二、風格上的差異
對於公募基金而言，其設立之初已明確了投資風格，比如有的專做小盤股，有的以大盤藍籌為主，有的遵循成長型投資策略，有的則挖掘價值型機會，品種很豐富，可以為不同風險承受能力的投資者提供相應的產品。而對於私募基金，大多數規模很小，目前國內很少有上10億元人民幣的私募基金，他們不是以追求規模掙管理費為商業模式，而是追求絕對的投資回報。
三、募資上的區別
1、 募集的對象不同。公募基金的募集對象是廣大社會公眾，即社會不特定的投資者。而私募基金募集的對象是少數特定的投資者，包括機構和個人。
2、 募集的方式不同。公募基金募集資金是通過公開發售的方式進行的，而私募基金則是通過非公開發售的方式募集，這是私募基金與公募基金最主要的區別。
3、信息披露要求不同。公募基金對信息披露有非常嚴格的要求，其投資目標、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對信息披露的要求很低，具有較強的保密性。
4、投資限制不同。公募基金在在投資品種、投資比例、投資與基金類型的匹配上有嚴格的限制，而私募基金的投資限制完全由協議約定。
5、 業績報酬不同。公募基金不提取業績報酬，只收取管理費。而私募基金則收取業績報酬，一般不收管理費。對公募基金來說，業績僅僅是排名時的榮譽，而對私募基金來說，業績則是報酬的基礎。
投資總是有風險的，基金相對股票而言風險較低，但相對儲蓄和債券而言又比較高，因此需要各位投資者謹慎考慮。公募基金和私募基金的區別在上文也已經詳細介紹了，在選擇時需要大家結合自己的需要、持有資金數額和自身實際情況來決定，切不可一時沖動就忽視科學的考量。

⑤ 公募基金和私募基金的優勢和劣勢分別是什麼

一、公募基金的優勢和劣勢：

1、優勢：

（1）公募基金是最透明、最規范的基金。公募基金對基金管理公司的資格有嚴格的規定，對基金資產的託管人也有嚴格的規定，基金託管人在中國實際上就是銀行，因為它的注冊資本必須達到80億元。封閉式公募基金每周還要公布一次資產凈值，每季度還要公布投資組合。

（2）公募基金因為在光天化日之下，所以還要受到監管部門的嚴格監管。所以，一般公募基金的資產安全性在一般人看來更安全，也容易接受。

（3）私募基金比較小，公募基金比較大。公募基金是透明的，業績每周每個月都會公布，私募基金沒有公開審計和披露，所以一般人很難知道。就像存銀行，銀行給的利息好，申購資金極增，所以公募很容易做大。

2、劣勢：

（1）公募基金由於流動性風險高，投資品種受局限，基金產品缺乏創新。

（2）基金業的高速發展及政策面的放寬鼓勵了基金產品的創新，各基金公司競相推出新產品以吸引投資者注意，從銷售情況看，投資者對於基金創新的認同也明顯高於缺乏創新的基金產品。

（3）由於諸如社保基金等機構投資者以及個人投資者對於安全性和風險性的要求，低風險產品受到了普遍青睞，促使基金公司注重了對於保本基金、貨幣市場基金等類產品的開發。但是相對於國外成熟的基金市場，中國的基金市場仍存在著基金持股雷同、新募基金的特色不夠鮮明、品種不夠豐富等問題。

二、私募基金的優勢和劣勢：

1、優勢：

（1）私募基金一般是封閉式的合夥基金，不上市流通。在基金封閉期間，合夥投資人不能隨意抽資，封閉期限一般為5年至10年，故運作期穩定，無資金贖回的壓力。

（2）和公募基金嚴格的信息披露要求相比，私募基金在這方面的要求低得多，加之政府監管比較寬松，故私募基金的投資更具隱蔽性、專業技巧性，收益回報通常較高。

（3）基金運作的成功與否與基金管理人的自身利益緊密相關，故基金管理人的敬業心極強，並可用其獨特有效的操作理念吸引到特定投資者，雙方的合作基於一種信任和契約，故很少出現道德風險。

（4）投資目標更具針對性，能為客戶度身定做投資服務產品，能滿足客戶特殊的投資要求。如索羅斯的量子基金除投資全球股市外，還大量投資外匯、期貨等，創造了很高的收益率。

（5）組織結構簡單，經營機制靈活，日常管理和投資決策自由度高。相對於組織機構復雜的官僚體制，在機會稍縱即逝的關鍵時刻，私募基金競爭優勢明顯。

2、劣勢：

（1）不公開發行的股票流動性差，不能公開在市場上轉讓出售；由於通過非公開方式募集資金，准入門檻高，對象一般是少數特定投資者。這樣如果投資者撤資或者出現其他重大變動，風險也較大。

（2）同樣由於對象是少數投資者，信息披露比較寬松，存在被殺價和控股的危險。

(5)私募基金和中型房產公司哪個好擴展閱讀：

中國所謂的基金准確應該叫證券投資基金，例如大成、華夏、嘉實、交銀施羅德等，這些公募基金受證監會嚴格監管，投資方向與投資比例有嚴格限制，它們大多管理數百億以上資金。

私募在中國是受嚴格限制的，因為私募很容易成為「非法集資」，兩者的區別就是：是否面向一般大眾集資，資金所有權是否發生轉移，如果募集人數超過50人，並轉移至個人賬戶，則定為非法集資，非法集資是極嚴重經濟犯罪，可判死刑，如浙江吳英、德隆唐萬新、美國麥道夫。

私募房地產投資基金（現較少，如金誠資本、星浩投資），私募股權投資基金（即PE，投資於非上市公司股權，以IPO為目的，如鼎輝，弘毅、KKR、高盛、凱雷、漢紅）、私募風險投資基金（即VC，風險大，如聯想投資、軟銀、IDG）

公募基金如大成、嘉實、華夏等基金公司是證券投資基金，只能投資股票或債券，不能投資非上市公司股權，不能投資房地產，不能投資有風險企業，而私募基金可以。

⑥ 公募基金和私募基金哪個好

公募基金和私募基金各有優勢。

一、公募基金的優勢：

公募基金是透明的，業績每周每個月都會公布，私募基金沒有公開審計和披露，所以一般人很難知道。就像存銀行，銀行給的利息好，申購資金急增，所以公募很容易做大。

二、私募基金具有以下優勢：

1、非公開

即私募基金不像公募基金採取對外公開方式尋求投資者，而是藉助私下征詢等方式向特定的合格投資者進行發售，所以投資者很難通過媒體等方式了解私募產品信息。因為對私募而言，任何公開方式發售都屬於違法違規行為。

2、募集性

私募的發售過程是一個向特定投資者募集資金的過程，在募集過程中私募基金必須滿足3個規定：

1）募集投資者必須滿足有限的多數要求，即投資者人數一般為幾十個到一、兩百個；

2）基金單位須保證同時同價，即在同次發售過程中，不得發生對不同的投資者不同價的情形；

3）基金發售過程，也同時宣告資金開始募集。

私募基金的缺點正是公募基金的優點，而私募基金的優點恰恰是公募基金的缺點。私募基金是在市場機制下的產物，因此它的運作機制就很靈活，一切就是要為出資者賺錢。投資私募基金到金斧子，金斧子是以私募為核心的權益類財富管理服務平台。致力從家庭目標與規劃出發，為客戶提供一站式的家庭財務分析、投資策略、以及跨周期、全品類、多元化的基金配置方案，服務涵蓋移動端、PC端、微信端便捷的產品搜索、基金申贖、凈值查詢、財富記賬、配置規劃、投資咨詢等，最終幫助家庭實現財富的保值、增值和傳承。

迄今為止，金斧子平台中產以及高凈值注冊用戶已突破80萬，累計為客戶配置的公募基金、陽光私募、私募股權等基金規模已超350億，超過10萬個家庭得到了專業、獨立、實時、高效的一站式資產配置建議與基金交易服務。

⑦ 私募基金和公募基金哪個更好

公募基金和私募基金各有各的長處和短處。

公募基金：門檻低、費用低、贖回靈活、透明度高，研究、風控成體系化、基金投資的正規部隊。

行業基金、指數ETF基金選擇多，牛市重倉漲的快。年輕基金經理多，敢重倉個股和板塊。

缺點就是股票基金至少六成或八成倉位，很少用對沖工具，股市下跌被動挨跌。基金經理不穩定，做得好的愛跳槽。

私募基金：策略多元化，股票、債券、量化對沖、期貨、打新股、股權、定增等。策略五花八門，細分策略多、細節多，適合做全天候策略配置和全資產配置。

成熟基金經理多，很多公募、保險、資管的成熟基金經理都奔私了，給自己打工，風格、偏好、性格比年輕基金經理更成熟。基金經理跳槽少。

倉位靈活配置，較多用對沖工具和量化工具

缺點：門檻高、費用高、贖回不靈活。基金公司和策略太多，普通人難以挑選和跟蹤。

市場上也會有許多私募基金承諾投資人很高的回報率，但只是隨意把投資人的錢投在高杠桿的產品里而並沒有足夠的專業投資策略或管理人，然後只管掙取管理費最後往往讓投資人受損。所以你一定要有專業投資人來幫你選擇和管理、同時自己有足夠高的資產（不怕損失）和足夠多的資源（做盡職調查），才好投資私募基金，所以這類基金不是給個人投資者用的。

⑧ 房地產和基金，哪個是更好的投資選擇

中國人的觀念，家是永恆不變的話題，但前提是有房才有家。再者如果我們想在城市立足，想享受到城市的資源和配套，同時和城市能夠同頻的發展，只有買了房才能真正成為城市 的一員，才能和城市發生關系。
回到你說的問題，投資房地產還是基金，其實這個看是兩個不一樣的選項，其實本質沒太大的區別，只是投資的途徑不同而已。
首先，中國的經濟發展是離不開房地產的，房地產依然還是帶動國民經濟的頂樑柱，牽連無數上下游產業和無數的人口就業。而中國的城鎮進程還不到60%，距離發達國家80%的比例還有很大的空間，地產行業每年16萬億的規模，相當於全國GDP的1/5，這個規模還將持續未來的5-10年，所以說你即便投資基金，很多資金也是流向房地產；
其次，這兩者在變現和門檻上不大一樣。中國75%以上家庭的主要資產是房產，而有參與基金投資的只是極少數。房產兼具使用和投資保值增值的功能，同時門檻高低都有，更加適用於大多數人群，基金的配置更多是家庭在房產投資已經相對飽和、閑余資金較多時才會考慮進行配置，初始門檻基金都是百萬起。
對於房地產和基金，哪個是更好的投資選擇？一是取決你的資金情況，二是取決你對投資能力。如果你已經有多套房產，資金相對充足，可以考慮請專業的私募團隊幫忙打理，如果你還是剛需或只是少量房產，建議先投資房產，做大你的資產包。