房屋維修基金繳納證明是什麼

㈠ 繳納公共維修基金和契稅時，開發商應出具什麼繳納憑證

繳納公共維修基金和契稅時，開發商給你收據
開發商都是幫你代辦的
只有產證辦下來，才有票據

㈡ 交契稅和維修基金需要帶什麼手續

您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統一發票（發票聯）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。

㈢ 交新房契稅和維修基金需要什麼材料

需要身份證明、戶口本、無房證明、買賣合同房屋備案合同、首付款發票、備案登記表。

㈣ 房產過戶要開具房屋維修基金證明，請問到哪裡開具

您好！
辦理是指繳納房屋維修基金，還是使用房屋維修基金。 辦理手續是：按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金申請使用的條件：應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。 物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件： (一)應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。 (二)占受益范圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。 使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。 第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。 第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。 維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主 承擔。 第二十條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。 第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理： (一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。 (二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。 (三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。 (四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。 (五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。 (六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。 (七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。 第二十二條 使用物業專項維修資金應向管理機構提交的備案資料： (一)申請人的身份證明和授權委託書。 (二)使用物業專項維修資金的申請報告。 (三)受益業主簽名表。 (四)維修工程預(決)算書、超過5萬元的維修項目的審價報告、維修合同、維修單位營業執照及資質證書、項目負責人的職業資格證書。 (五)公示維修方案、維修決算、分攤明細等相關資料。 (六)工程維修驗收合格證明及維修發票。 (七)其他相關資料。
望採納，謝謝

㈤ 辦理房產證需要 維修基金證明嗎

房屋維修基金繳納證明不是辦理房產證的必須提供要件，沒有房屋維修基金發票，也不會影響辦理房產證的。

一、辦理房產證所需提供的資料當中，維修基金不是必須提供的要件。

二、房屋維修基金是物業公司代收的，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產證的。

三、按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[1]規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。
四、一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

㈥ 房屋要過戶，房屋維修基金證明，到哪裡開具是不是物業辦公室

只有買一手房涉及到維修基金的問題，買2手不用擔心這個問題，也不用找他要發票，因為買一手房的時候不交維修基金開發商和物業是不給辦理新房的入住手續的，維修基金不存在過戶的問題，只要交過一次就可以了，以後房子無論再交易多少次都不需要繳納了

㈦ 房屋維修基金收據有什麼用

你好，房屋公共維修基金是指物業管理的共用部分的區域，根據房屋的購房者合同公用設施和保修到期日期商品房銷售單位的房屋依法維護後單代表，大修，更新，改造的資金儲備時間收費。由全體業主所有的公共住房維修基金的所有權。 1999年采購的員工，購房者每平方米26元，單位還設有每平方米建築維修基金支付的公眾標準的26元。從2000年4月1日公款維護支付標準的調整：多層建築，別墅一般按照2％的按揭費的比例;高層建築和多層建築，按照3％的一般按揭費的比例電梯。售房款的房子，多層住宅單位按2％，高層住宅售房款的比例3％提高公共維修基金。房屋單位應當證書之前辦理房屋產權的業主，維修基金將被轉移到物業管理的集合行政主管部門代管的座位。條件具備的地區，由業主委員會會議的決定業主，維修基金可以交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金物業管理行政主管部門代管，物業管理行政主管部門不得與正常使用維修資金的干擾。維修基金應屬於全體業主，應建立專門的賬戶管理，專款專用，業主和業主定期檢查和監督委員會。詳情家用維修基金的房屋一般是按照一組。維修基金使用的，由物業管理公司的年度使用計劃後，由業主審計委員會，大會的業主批准。沒有足夠的維修資金應當按照業主委員會的決定，房屋建築面積的比例都有，交物業維修基金。
望採納，謝謝。

㈧ 交完維修基金有憑證嗎

法律分析：交完維修基金有憑證。交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金窗口有存檔。房屋維修基金一般由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。依照相關法律規定個人在接受經營服務後，經營者應當按照規定開具發票。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

㈨ 新房交契稅和維修基金需要帶哪些證件

首套房證明、購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理契稅；購房合同，個人身份證，維修資金繳存單據到銀行繳納維修基金。

㈩ 房子要交契稅和維修基金開什麼證明

契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統一發票（發票聯）；3.身份證。
繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。