深圳市物業維修基金瞞報如何處理

Ⅰ 虛假申領物業維修基金有什麼法律責任

根據住建部、財政部住宅專項維修資金管理辦法第37、38條規定處罰。
物業服務企業挪用專項維修資金的，由縣級以上人民政府房地產主管部門追回挪用的專項維修資金，沒收違法所得，處以挪用金額2倍的罰款，情節嚴重的吊銷物業企業資質證書，構成犯罪的依法追究自己負責任的主管人員和其他直接責任人的刑事責任。
直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的由上一級政府財政部門責令限期改正，對直接責任人依法給予處分，造成損失的依法賠償，構成犯罪的依法追究刑事責任。

Ⅱ 物業維修基金存摺不上交給物業是不是也會扣錢

物業維修基金存摺不需要上交給物業，物業不能隨意扣錢。對於業主來說，拿回維修基金專用存摺意味著知情權的保障，同時能夠防止維修基金不被物業公司挪用或侵佔。
根據中山市《關於加強我市住宅專項維修資金管理的通知》規定，房地產開發企業（物業服務企業）在代收購房人的維修資金後，應在3個工作日內將所售商品房的維修資金存入專戶銀行，並領取維修資金專用存摺，發給購房人。
《通知》明確，維修資金屬業主所有，代管單位不得用其作為抵押或擔保。代管單位發生關停、合並、分立時，不得將維修資金列入企業財產進行清算，不得因經濟糾紛而影響維修資金的安全。凡有代管單位對已收取的維修資金拒報、瞞報和截留的，或未經批准、擅自挪用維修資金的，一經查實，我局將依照《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法規對代管單位進行處罰，追究有關責任人的責任，情節嚴重的吊銷資質證書，並將違規行為記入企業檔案，予以媒體曝光。構成犯罪的，依法移交司法機關處理。

Ⅲ 物業違規套取維修基金怎麼辦

去房管局反映，不行去紀檢委

Ⅳ 物業收取維修基金沒交到房管部門，我可以投訴物業公司嗎

當然是可以的，不過具體情況具體分析，例如，物業管理費糾紛調解處理的原則：
1、引導物業公司運用正當手段維護權益 有些物業公司在業主欠交物業管理費時，會採取斷電、斷水、限制業主進出物業使用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施，迫使業主履行交納物業管理費的義務。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調處這類糾紛時，應向物業管理公司指出，業主違約拒絕交付物業管理費用的，物業管理公司應採取書面督促或公力救濟等合法手段來保護自身的合法權益，而不應採取上述不當的方法進行所謂的自力救濟，否則會構成侵權責任。
2、利用「滯納金」的杠桿作用平衡利益 物業管理合同大多約定，業主逾期交納物業管理費的，物業公司可以從逾期之日起按應交納費用的一定比例加收滯納金。實踐中，物業公司在主張物業管理費時，往往同時主張業主欠交物業管理費所產生的滯納金。有時因業主長期拖欠物業管理費，滯納金的數額亦不菲。所以在調處糾紛時用好「滯納金」這根「杠桿」，對平衡當事人利益、平息矛盾有著十分重要的作用。
具體方法上：一是根據業主逾期交納物業管理費的主觀過錯程度、欠交數額、物業服務是否具有瑕疵等情況，視不同情形促使物業公司主動放棄部分或全部滯納金，以盡快解決糾紛；二是結合滯納金的計算數額，如果已經超過物業管理費本金的，就要引導物業公司放棄超出本金部分的滯納金，以使雙方利益趨於平衡。
3、區分業主拒交物業管理費是否具有合法理由 有些業主拒交物業管理費有一定的合法理由，大多表現為物業公司未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，如未打掃小區衛生、保安未履行崗位職責等，引起業主不滿，以拒交物業管理費的方式予以抵制。此時應認識到，依照《合同法》規定，業主可以行使與對方違約程度相適應的合同履行抗辯權，即在物業公司不履行義務或不適當履約義務時，減少或免除物業管理費的支付義務。
但該抗辯權行使的范圍究竟有多大，應結合物業服務合同約定的內容、物業公司實際履行情況、物業公司是否具有過錯等因素綜合考慮。在調處時，應在分析利弊的基礎上，引導當事人自行協商，找到平衡點。如果業主拒交物業管理費無合法理由的，應做好其思想教育工作，使其對自己的行為後果產生合理預期並補交物業費。

Ⅳ 誤簽了物業維修基金怎麼辦

如果你因重大誤解或者物業或者物業以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實意思的情況下訂立的合同，你可以要求撤銷或者變更。
協商不成，到法院訴訟。

法律鏈接：《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

Ⅵ 物業坐實偽造業主簽字套取房屋維修基金200多萬最高什麼處罰

對於這方面沒有相關的法律法規規定了明確處罰的，只有行政主管部門調查後情況屬實的話，可以對物業企業進行行政處罰。以下法規僅供參考：
【法規】《物業管理條例》（2007年8月26日國務院令第504號修正）
第六十三條 違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
【規章】《住宅專項維修資金管理辦法》（2007年12月4日建設部、財政部令第165號）
第三十七條 違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

Ⅶ 物業騙取維修基金在哪投訴

法律分析：可以到縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴，相關部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

法律依據：《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

Ⅷ 物業用欺騙的手段讓業主簽了申請房屋維修基金怎麼辦

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理: (一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的,由相關業主提出使用建議; (二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議; (三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案; (四)物業服務企業或者相關業主持有關材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支;其中,動用公有住房住宅專項維修資金的,向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支; (五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知; (六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
如果有詳細的證據可以到相關部門舉報物業

Ⅸ 物業以欺騙的手段騙的業主簽字套取房屋維修基金如何處罰

答: 物業以欺騙的收費騙的業主簽字套取房屋維修基金如何處罰
可以起訴物業
祝學業有成
步步高升

Ⅹ 物業侵佔房屋維修基金,一百多萬長達五年,現在補上,這件事得怎麼處理

可以根據《物業法》相關規定協調處理，首先應該有個可以罷免物業的組織存在，業委會。
成立業委會，需要三分之二以上業主同意，業委會可以罷免物業。
如果物業在此過程中有違法行為，可以報警或者直接向法院起訴。