維修基金怎麼改名字啊

❶ 維修資金在銀行寫錯了名字怎麼辦

您問的是維修基金名字寫錯了怎麼辦吧？要帶上證件去房管局改。
補辦人本人需攜帶身份證、備案合同、購房發票到辦理維修基金的窗口進行查檔核實。
如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續。
然後進行補辦。
補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證方可領取補辦收據。

❷ 二手房過戶後，維修基金需要過戶或是更名嗎

二手房過戶後，最好將維修基金過戶或更名。

因為繳納過的維修基金，會得到發票，在需要維修時出示發票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發票丟了，業主僅拿房產證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。

維修基金的過戶手續極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業主）到場，受讓人自己即可辦理。

對於一次性繳納房款的購房人，新業主只需持過戶後的房產證和本人身份證明，就可以到市資金中心區縣管理部或業委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續。

而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個「他項權利證明」，然後可以持他項權利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續。

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維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在二手房交易中，大多數專項維修資金都是隨房屋無償順延的，因為業主和購房人都會認為這部分錢已經是房產所含的一部分價值。也有業主提出異議的，這種情況需要雙方協商解決。

除了最普遍的無償順延之外，操作中通常還有三種辦法。第一種是買賣雙方各承擔一半專項維修金；第二種方法是，如果房子比較新，有些買房人也同意將專項維修資金的全額支付給業主；此外還有一種方法，是雙方協商出一個比例，按比例分攤專項維修資金。

❸ 物業維修基金更名,原房主不到場怎麼更名

物業維修基金更名,原房主不到場，可委託代理人辦理。
「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

❹ 首付，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎

是不能改名的。

在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬於二手房交易，所有的稅費必須重新再交。

契稅發票和維修基金發票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。

另外，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

(4)維修基金怎麼改名字啊擴展閱讀：

1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

❺ 維修基金和房產證名字不符怎麼改成自己的名字

這兩個名字應該是一致的，如不符，看原因，找管理中心修改，具體來講都 是房管局系統的單位。

❻ 長春市買的二手房物業維修基金如何更名在哪裡需要帶什麼更名

二手房維修基金需要買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，新房產證，契稅證明，土地證，之前賣家的維修基金手續票據，
雙方到住房所屬物業管理部門咨詢辦理維修基金過戶更名。

❼ 住房維修基金可以更名嗎

住房維修基金的賬戶名要求與房產證上產權人一致。

❽ 已經交了維修基金房子辦房產證可以改名嗎

已經交了維修基金房子辦房產證不可以改名。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

❾ 維修基金已交，房產證還可以改名字嗎

房產證是可以改名字的，不過需要走二手房買賣程序，一套房子只需要交納一次維修基金，維修基金是跟著房產證上的名字的更改而更改的，不需要重新交納維修基金的。

❿ 沙坪壩區大修基金代為繳納怎麼更改姓名

首付，契稅，維修基金都交完了，不能改名。
在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬於二手房交易，所有的稅費必須重新再交。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。