首套房97平米要交多少維修基金
1. 首套房維修基金交多少
法律分析：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2. 樓房維修基金交多少
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。
什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
房屋公共維修基金怎麼收取？
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
我國的商品房在進行出售時，需要繳納相關的。相關的費用標準是根據這類房屋的總房款的2％－3％，進行相應的繳納。這類費用用於相應的房屋維修，一旦房屋出現問題時，可以進行相關的申請用於這類房屋的維修使用。
法律依據：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
3. 97平米契稅維修基金交多少錢
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
4. 新房子要交維修基金多少一平方
契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。
公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
2、按照總房款收取,總房款的2%。
5. 鹽城2018年新購房97平，拿房契稅和維修基金分別是多少
根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
6. 買房要交維修基金嗎
法律分析：購買房屋時必須依法繳納房屋維修基金。房屋公共維修基金屬於業主，其使用需要經過層層審批，一般是用於大規模維修。房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。買房費用明細 1、看房環節交誠意金/定金 購房者在看房的時候需要繳納誠意金或者定金，用此來表明自己買房的意向。交誠意金的目的是購房者獲得優先購買權或拿到優惠。如果沒有選到合適的樓房，開發商應該將誠意金退給購房者。定金是購房者確定自己的購房意願交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購房者自身原因不想要的，開發商不會退還定金。 2、簽合同環節交首付款 對於全款買房的人來說，簽訂合同的時候可以把房款一下子就交了。對於貸款買房的時候，簽訂合同的時候一般現交首付款。首付款大概多少呢照最低標准計算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房價的30%就可以了。由於城市不同，首付比例也有所區別，具體的購房者可以向置業顧問咨詢。 3、簽完合同交貸款相關費用 購房者簽訂合同的之後就應該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費用的，這些費用包括評估費用、銀行開戶費用、公證費、保險費等，總額不是太多並且很多都不是必須交的。辦理貸款手續比較麻煩，很多時候開發商會委託銀行在售樓處辦理業務，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。 4、交房環節物業方面的費用 很多的開發商會在交房環節要求購房者支付物業費、房屋維修基金等費用，購房者可以按照合同規定繳納，具體收費標准以物業公布的為准。而房屋維修基金一般在房款的2%左右，具體參考當地標准。 5、辦理產權證交契稅和產權登記費用 有的時候開發商會幫忙代辦產權證或代收契稅，而有的時候要購房者自己繳納，這個時候就應該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購房者按照1%的比例繳納就可以，如果超過90平米需要按照1.5%的比例繳納。如果是二套房，小於等於90平米一樣按照1%的比例繳納，大於90平米的按照1.5%的比例繳納。產權登記費用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
7. 是什麼首套房90平米以內的契稅是多少維修基金是多少
契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。
規定：70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%
維修基金是購房總價的2%
8. 2018年新購期房97平方，2020年拿房辦證時要交多少契稅和房屋維修基金.缺錢，可以緩辦證多久
一，契稅
根據你的家庭現有房產情況,契稅稅率為1.5%,2%或3%-5%.新購期房為唯一住房,契稅稅率為1.5%,新購期房為第二套房,契稅稅率為2%,新購期房為第三套及以上住房,按法定稅率各地不同,3%至5%.
《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》文號：財稅〔2016〕23號
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二、住房維修基金
《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
具體標准，請咨詢你當地房管部門。
三、只要沒交契稅，就不能辦證。至於能緩辦證多久，請看你與開發商簽訂的購房合同，合同里約定了辦證時間和違約責任。如果合同沒有約定，由於你不交契稅而導致辦證延遲，而你需要承擔違約責任的話，那麼理論上可以無限期延遲辦證。
9. 97平方新房交多少契稅和維修基金
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
10. 新房住宅契稅徵收標准和維修基金是多少
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同
專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。