免契稅的基金有哪些

⑴ 通用晶城免契稅和大修基金嗎

不是，退契稅是地方政府出台的購房補貼，具體咨詢當地財政部門，國家沒有出台免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

⑵ 契稅和維修基金什麼時候交

契稅和維修基金分別是契稅是在納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報；維修資金是在房屋交付之前，業主需要將房屋維修基金繳納完畢。不同城市或者開發商有不同規定，具體可以咨詢當地樓盤。契稅和維修基金是我們買房之後都必須承擔的費用，兩者之間的概念完全不同，繳費時間也有一定區別，大部分樓盤都會給業主統一去相關部門辦理。
《中華人民共和國契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

⑶ 購置門市開養老院是免契稅和物業維修基金嗎

免契稅是國家給你免，物業維修金是小區建築物設施設備維修保養費用的歸納，屬於全體業主，是否免除國家無權決定，這個只能是小區全體業主決定。

⑷ 房產契稅新政策 哪些房產可契稅減免

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑸ 免徵契稅的情形有哪些

免收房屋買賣營業稅的情形有：（一）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的；（二）發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；（三）離婚財產分割的；（四）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的。
【法律依據】
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。

⑹ 購買商品房政府能免契稅維修基金嗎

不可以的，但是契稅有一定的減免政策
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑺ 房子拆遷後買新房享受免契稅,維修基金在享受內 我是被拆遷戶，買了新房稅務局說可免契稅不知購房維修

維修基金不免。
我和你一樣，也是拆遷後買房，免契稅，但不免公共維修基金。

⑻ 現在首套房和二套房契稅以及大修基金是多少謝謝!

注意契稅的徵收不是看是否首套房，而是購房，即便你以前住房已經賣掉，再次購買還是選二套房，徵收方法如下：1、購房，建築面積90㎡以下為房款總價的1%，90㎡以上144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%2、二次購房，不論面積大小3%3、農村戶口，購買建面90㎡以下住宅，可以減免契稅大修基金是按80元/㎡（按建築面積進行徵收）

⑼ 開發商說免契稅，免維修基金，免一年物業費

如果你們當初有書面協議,或是你有他們承諾的書面協議,你就可以起訴開發商.但只是口頭的,那就麻煩了,只能聯合所有業主集體與開發商協商或起訴了.

⑽ 為什麼有的房子免契稅和公共維修基金

因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免徵契稅。土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標准面積以內的部分免徵契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標准面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。