延吉市房屋維修基金多少錢一平

Ⅰ 維修基金多少錢一平方

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

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房屋維修基金比例。

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金使用條件。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金由房管局代管。

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

Ⅱ 維修基金是多少錢一平方算的

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

Ⅲ 現在國家規定商品房的維修基金是多少錢一平米

商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2008年02月01日起執行新標准辦法。 此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標准為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建築平方米200元。市建委有關負責人表示,「這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。」 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

Ⅳ 商品房維修基金一平方多少錢

告訴你，房屋維修基金要交多少？

一、什麼是房屋維修基金？

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金繳納比例是多少？

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

Ⅳ 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修基金收費標准：

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

拓展資料

房屋維修基金使用

1、沒有成立業委會的小區。

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區。

如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

Ⅵ 房屋公共維修基金收費標准

法律分析：維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。各地房屋維修基金繳納標准也會有些許差異。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

Ⅶ 房屋維修基金到底多少錢一平方

公共維修基金有2種徵收方式，一是總價的2%，二是按每平米多少錢徵收，後者要看是什麼樣的樓，具體在幾十元至上百元之間，看各地的政策了。多數是開發商代收的。