六安市公共維修基金多少

『壹』 公共維修基金交多少

此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造
《關於歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"《通知》還規定，此基金向市或區縣小區管理辦公室交納，由其代管，小區成立管委會後，小區辦將其移交管委會或經管委會同意交由物業企業代管。管委會成立前，基金使用由開發商或物業公司提出使用計劃，經房地局審核後劃撥；管委會成立後，維修基金的使用由物業企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
維修基金可以由業主自己交納，業主也可委託開發企業代收，那為什麼有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？
因為有部分購房人並不急於辦理產權證，也就不急於交納此基金，這樣，當房屋在保修期後需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業主就會"沾"已交基金業主的"便宜"，這是不公平的。當然，也不排除部分開發商佔用資金的可能

『貳』 公共維修基金收費標準是多少

公共維修基金收費標準是按照總房款2%來收取的。房屋維修基金收費標准，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標准也不同。根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也有差異。房屋維修基金一般由開放商代為收取，主要是用於維修期滿後住宅共用設備的公共設施維修，或是更新改造等。
《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

『叄』 房屋公共維修基金收費標准

法律分析：維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。各地房屋維修基金繳納標准也會有些許差異。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『肆』 公共維修基金收費標准

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：1.多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；2.多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；3.高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

公共維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：1.由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2.維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議；3.物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；4.物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請列支；5.房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；6.專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

『伍』 2020六安拿134平房子維修基金要多少錢啊

維修基金的話，一般都是按平方計算的，一個平方幾百元左右

『陸』 在安徽六安買房契稅和維修基金各要交多少

維修基金是住房總價2%，
契稅規定：如購買70年土地使用權商品房，家庭首次買房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%，
如果購買50年或40年土地使用權的不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數，契稅都是3%沒有優惠。

『柒』 公共維修基金是怎樣的收費標准

公共維修基金收費標準是：購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

『捌』 在安徽六安買房契稅和維修基金各要交多少啊

契稅第一次購房90平方以下為房款的1%，90-144是房款的1.5%，超過144的是房款的3%。二套房不管面積多少一律按3%。維修基金我們這邊多層是70元每平方，高層是90元每平方，（當地政策可能不一樣）與第幾次購房無關系。純手寫，望採納！！！

『玖』 六安市房屋維修基金收費標准

六安市房屋維修基金收費標準是住房總價百分之2。契稅規定，如購買70年土地使用權商品房，家庭首次買房90平米以下契稅百分之1，90平米以上契稅百分之1.5，如果是二套買入90平米以下契稅百分之1.5，90平米以上契稅百分之2，三套以及三套以上契稅百分之3，如果購買50年或40年土地使用權的不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數，契稅都是百分之3沒有優惠。

房屋維修基金繳納標准

商品住宅的業主，非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的百分之5至百分之8。

直轄市，市，縣人民政府建設或房地產主管部門應當根據本地區情況，合理確定，公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的百分之2。

售房單位按照多層住宅不低於售房款的百分之20，高層住宅不低於售房款的百分之30，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。