買公房基金有什麼用

Ⅰ 公共維修基金是幹啥用的

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。 按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。 當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。 商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

Ⅱ 公基金買了有什麼好處

公基金 1、什麼是基金：簡單的來說，基金就是你投出一部分錢交給基金公司，基金公司的操盤手再用你的錢去投資，一般都是股票的形式。也可以總結為你花錢雇專業人士替你炒股。所以選擇好的基金公司非常重要！ 2、盈利和虧損如何計算：掙了，會按你買的股數、當天的單位凈值和贖回日期的凈值差給你相應的紅利。賠了，你同樣要以所購股數和凈值差分攤損失。 3、其他費用：購買的時候會收取一定的手續費，一般是0.012每股，贖回的時候手續費是0.005，打個比方，如果你購買當天的單位凈值是1元，你買了10000股（一共是一萬元），你一共需要交170元的手續費。如果用網上銀行購買，會有相應的折價，大概手續費是110左右（各個銀行規定不一樣，僅供參考） 4、基金時期：一般分為認購期、運作期（封閉期）、申購期三個階段。剛開始的時候是認購期，一般是半個月左右，在這半個月里你只能購買不能贖回（賣出），買入價一般是1元。然後進入運作期（封閉期），在這段時間里基金公司拿你的錢去建倉，也可以說是一個准備期，一般不超過三個月，打開之後大部分基金會有所漲幅，也有部分會回落變成0.9*或者更低，這個時候不要以為你賠了，因為你的投資才剛剛開始。接下來進入申購期，此時你已經可以自由買賣了。 5、風險：風險是肯定會有的，因為有掙就會有賠，主要是看你所選的公司實力和營運狀況。但是客觀的來說，基金投資是一項長期投資，不像炒股，賺錢賠錢都很容易。因為近半年以來股市看漲，而且良性循環，所以基本上沒有一支基金是長期虧損的，前提是你投資至少半年以上。 6、具體例子：打個比方，那景順長城來說，12月7日買入的價格是1.117，12月8日開始是連續下跌，因為整個股市也是看跌，從12月11日開始持續上漲到12月15日是1.186，也就是說如果你在12月7日到11日之間贖回那麼你肯定會賠錢，12月11日到13日單位凈值長到1.134你能把手續費掙出來，從1.134到1.186的差就是你每股的利潤。可能從12月15號後還會跌，你的利潤會逐漸縮小甚至更低。推理，這就是基金的漲漲跌跌，基金的漲跌一般與股市大盤的漲跌有關，不出意外是成正比關系。由於大盤在波動的狀態下持續上漲，所以基金也是緩慢上升的（近半年來）。 7、如何購買：一般是銀行代理，不同的銀行代理的基金種類也是不同的；或是在基金公司的指定地點直接購買。在銀行購買時拿本人身份證和一張存有購買金額的借記卡在窗口辦理。時間是上午9點半到11點辦，下午1點到3點（好像是，記不太輕了） 8、其他問題： 基金再投資：就是指已經分紅過後又重新回落的基金，這種基金會落後的價格一般和新發行的差不多，好處是免去了2、3個月的准備期，可以自由買賣；不利之處是往往買家要比新發行時的1元稍高一些，但不會高得太多。 分紅問題：價格回落的時候，利潤已經按照你買的股數和單位凈值差回報給你了，所以不用擔心在分後之前的贖回時期問題。比方說你花1元買了10000股（一萬元），半年之後在單位凈值1.717的這天分紅後又回落到1塊，那麼去了0.017的手續費，你每股掙0.7元即7000。這部分利潤，如果打算繼續投資會變為你的基金股數，如果贖回會變現。 社保： 每個地方的標准不一樣，看當地的政策和購買人的情況 首先要搞清楚幾個問題：1、你們是不是按基本工資定的繳費基數，即2573元或者3700元。2、你們是什麼類型的企業，國企、外企還是私企。3、你們是外地城鎮戶口還是農村戶口。 如果就是按2573的基數交的，那麼 養老: 國企、外企單位交20%，即514.6，個人交8%，即205.84 私企單位交12%，即308.76，個人交8%；，即205.84 基本醫療：企業交8%，即205.84，個人交2%，即51.46（有些企業給外地戶口買的是住院保險，企業交4%，個人不交） 失業：企業交0.2%，即5.146，個人交0.1%，即2.573（這是09年1月1日才改的比例，外地農村戶口個人不交） 工傷: 企業交0.5%，即12.865、個人不繳 生育：企業交0.85%，即21.87、個人不繳 重大疾病：企業交8.71元（3349*0.26%，這是定額的，從08年9月開始實施），個人不交 大概就是這樣的了

Ⅲ 什麼是公共維修基金，繳納的用途是什麼

公共維修基金是指，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

Ⅳ 購買住房公基金有什麼好處

就像醫療保險一樣，在買房子的時候能抵現金

Ⅳ 買房子時交的公共維修基金有什麼用

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。望採納，謝謝!

Ⅵ 買房時候的維修基金是干什麼用的除了維修基金和契稅還有什麼稅呢 能具體么

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規[1]定,住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
見網路--公共維修基金
還有個印花稅，萬分之五，以及其他一些雜費，測繪費，房產證工本費等等。

Ⅶ 公房購買產權時為什麼要交專項維修基金

問題1回答：住宅專項維修資金管理辦法
中華人民共和國建設部 令
中華人民共和國財政部
第 165 號
第一條 為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。

問題2回答： 第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
830元應為你戶籍所在地房改成本價。

問題3回答：你所表述0.1元/平的公共維修費應為物業管理費用，不應是維修基金。

Ⅷ 住房基金有什麼用怎樣用法

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。
根據國家和地方政府住房制度改革政策和要求，建設銀行接受各地住房資金管理部門委託，根據委託協議為職工個人(業主)辦理住房基金賬戶的設立、繳存、支取、結算、查詢和對賬等金融服務。包括：(1)住房公積金賬戶：各單位及其在職職工按規定比例或數額繳存的長期住房儲金，權屬職工個人所有；(2)住房補貼賬戶：實行貨幣化住房補貼的單位按規定比例或數額為職工繳存的住房補貼，專項用於住房消費，納入職工個人賬戶；(3)住房維修基金賬戶：由商品住房的業主個人及公有住房售房單位和職工按一定比例或金額繳存的用於住房物業維修的專項住房資金。

Ⅸ 什麼是公房基金

相當於給你買房子的錢，一般的公司都有住房公積金

Ⅹ 住房公基金有什麼用，會比自己買房便宜更多嗎

住房公積金是指用人單位和其在職員工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成：一部分是由用人單位繳存，另一部分是由員工個人繳存。且住房公積金只存在於城鎮，農村是沒有住房公積金制度的。並且員工只有在職狀態才建立住房公積金制度，無工作的或者離退休人員是不實現住房公積金制度的。 住房公積金就是我們說的五險一金中的一金。住房公基金並不能在買房子的時候給房子打折，但是，住房公積金可以在買房子的時候提出來，付一部分的房子錢。

使用住房公積金買房是一個比較好的，減輕買房壓力的方法和手段，因為使用住房公積金貸款比在銀行貸款要劃算很多，所以說，住房公積金作為一種社會福利制度來說的話，確實能夠起到一定的福利作用。所以，為了更多的住房公積金，為了更好的福利待遇，現代人才那麼努力的工作，想要找到更好的單位，想要謀求更多的福利。這都是很正常的一種表現。一般的國企單位的社會保障制度還是相對比較不錯的，而且工作穩定。