樓頂漏雨如何啟用公共維修基金

A. 頂樓漏水是否可以用房屋維修基金如何申請

頂層房頂屬於住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要「雙2/3以上業主」簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
對於沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

B. 屋頂漏水，可以使用公共維修基金嗎

屋頂是全體業主共有的，維修屋頂可以動用維修基金，如果只有你一家交了，別人沒交，這個比較麻煩，其它業主需要拿出來現金，你自己的維修基金是可以用的。

C. 居民住房，頂樓漏雨物業管不管，維修基金怎麼用

如果房屋已經超過五年的使用時間，樓頂漏水是可以申請使用維修基金來維修的，維修基金由業主委員會（沒有業主委員會的由物業）申請，相關業主簽字同意，只要超過三分之二的業主同意即可，由物業公司找施工隊，報方案，房管局審批。

D. 住頂樓漏雨的話可以用維修基金嗎

可以用維修基金。但是很困難。

E. 單位的樓房房頂漏水什麼程序用維修基金

維修資金申請流程如下：

按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。頂層房頂屬於住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。

F. 小區頂樓許多住戶漏水，如何申請維修基金

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
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