領展房產基金有哪些

① 房地產相關的基金有哪些，值得投資嗎

房地產投資基金的類型根據投資方式的不同，可分為權益型、抵押型與混合型。
1.
權益型投資一般直接或間接投資於房地產項目，其收入主要來源於房地產項目直接產生的租金收入和出售的增值收益，權益型投資往往要參與到項目的運營管理過程中，收益要取決於項目實際運作情況。
2.
抵押型投資則是借錢給開發商賺取固定收益，所募集的資金以提供抵押貸款、參與抵押貸款或購買房地產貸款支持證券的方式投向房地產開發項目，收益則來源於房地產抵押貸款利息，與項目實際收益關系並不大。目前國內人民幣地產基金絕大部分是以抵押型投資為主。
3.
混合型是介於權益型和抵押型之間的一種房地產投資基金，兼具權益型和抵押型的雙重特點，其在提供房地產貸款服務的同時，自身也擁有部分物業產權。理論上來講，混合型房地產基金在向股東提供物業增值機會的同時，也能提供穩定的貸款利息，不過由於比例難以劃分和風險難以分割，所以實踐中這樣的結構比較少。
正規的房地產投資基金一般都不會承諾保本保息，只是以預期收益率作為項目選擇的標准;會設立專門的託管賬戶保障投資人資金安全;只以地產項目作為投資標的，並以資產抵押或股權質押等形式進行風控;除非是商業類地產運營基金或特殊約定，一般不會按月付息，而是根據所投資項目周期按年付息。當然由於地產投資基金的回報一般遠高於銀行存款收益，也有一定的風險，如果所投資項目發生問題，投資者也會蒙受損失。

② 中國reits基金有哪些

reits，是房地產信託投資基金的英文簡稱，目前，中國reits基金主要為私募基金+專項計劃，有以下幾個：
1、海印專項資產管理計劃：公司旗下管理的15家商業物業未來五年的經營收益權出資設立，合計募集資金16億；
2、中信啟航專項資產管理計劃：產品總規模為52.1億元，優先順序和次級按照7:3發行，其中，優先順序票面利率5.5%-7%；次級預期年化收益率為12%-42%；
3、中信蘇寧資產支持專項計劃：以11家自有門店物業的房屋所有權及對應的土地使用權出資設立，規模近44億元。
不動產投資信託基金
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見，在不同時間區間內，不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。
REITs的魅力在於：通過資金的「集合」，為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。

③ 哪些證券平台可以購買reits

支付寶的螞蟻財富APP就可以購買；
基金可以分為場內基金和場外基金，如果我們想購買國內reits基金，可以關注場內基金和場外基金的動態，以場外基金支付寶為例，就是直接登入支付寶APP，然後去基金頁面直接購買reits基金就可以了，和平常購買基金是一樣的操作方式，如果是場外基金也是同理。國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，那麼他們的交易平台是不一樣的，具體情況如下：
1、場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般是在證券公司的交易軟體APP進行交易。
2、場外基金一般是在支付寶、微信、銀行、天天基金等等第三方理財平台。
這些交易平台都是可以購買reits基金的，直接去搜索reits基金就可以看到了，然後購買的方式和平常購買基金是一樣的。
拓展資料：
reits基金即房地產信託投資基金，是房地產證券化的重要渠道。目前許多投資者認為樓市是比較適合投資的，但直接買房投入太大，因此會轉向相關的證券市場或基金市場。
一、reits基金怎麼購買?
目前參與reits基金的投資我們只能借道國外的市場，第一是購買qdii基金直接投資美國房地產reits基金，例如鵬華美國房地產基金(206011)、嘉實全球房地產(070031)這幾個基金。第二就是開通港股賬戶，然後直接投資香港的reits基金，例如領展房地產信託基金、越秀房地產信託。
對此，其實對於我們普通人來說，購買reits基金並不是很麻煩。無論是通過港股賬戶還是直接投資美股，其實對於我們來說就是開個賬戶買賣的事情，例如qdii基金我們可以直接在螞蟻財富、天天基金網這樣的第三方平台找到並進行投資。
二、中國reits基金有哪些?
reits，是房地產信託投資基金的英文簡稱，目前，中國reits基金主要為私募基金+專項計劃，有以下幾個：
1、海印專項資產管理計劃：公司旗下管理的15家商業物業未來五年的經營收益權出資設立，合計募集資金16億;
2、中信啟航專項資產管理計劃：產品總規模為52.1億元，優先順序和次級按照7:3發行，其中，優先順序票面利率5.5%-7%;次級預期年化收益率為12%-42%;
3、中信蘇寧資產支持專項計劃：以11家自有門店物業的房屋所有權及對應的土地使用權出資設立，規模近44億元。

④ RE|TS基金的代碼開頭號是多少

摘要 REITS的全稱是RealEstateInvestmentTrusts，中文全稱是不動產投資信託基金，從這個名字可以看出投資的最終標的是「不動；如果指在大陸證券市場以公募基金形式購買的話是沒有的，內地目前存在的Reits多數以私募形式開展，入門門檻也比較高，對股東人數也有限制；如果想投資香港Reits，同樣可以很方便地通過港股市場進行交易，主要有領展房產基金（綜合Reits）港交所代碼是00823、還有冠君產業信託（辦公Reits）、置富產業信託（零售Reits）、陽光房地產基金（綜合Reits）、富豪產業信託（酒店Reits）以及泓富產業信託（綜合Reits）等等，投資有風險，入市需謹慎！

⑤ 如何投資reits

reits的購買方式主要有三個渠道：
第一是購買qdii基金直接投資美國房地產reits基金，例如鵬華美國房地產基金（206011）、嘉實全球房地產（070031）這幾個基金。
第二就是開通港股賬戶，然後直接投資香港的reits基金，例如領展房地產信託基金、越秀房地產信託。
第三就是開通美股賬戶直接投資該市場中的reits基金，這樣的靈活性會比較好。
拓展資料：
reits是一類專門投資房地產的基金，它的運作也恰恰是印證了眾籌買房，一起當房東的想法。這種基金的品類比較多，它一般有三種類型：

1、股權型reits，它是直接投資房地產，把租金、買賣收入轉化為分紅支付給投資者。

2、抵押型reits，它主要是依靠給房地產開發商放貸款獲利，類似於中介，將抵押貸款產生的利息作為收入來源支付給投資者。

3、混合型reits，它就是上面兩種投資方式的混合體，也就是既收租金，也放貸款。

總的來說，這類基金的購買方式相對來說比較簡單，並且相關渠道也是比較便利，因而我們可以在資產配置中搭配這一基金，實現分散風險和穩定收益的目的。
根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類:
(1)根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易(這要看情況)，通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定;封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
(2)根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金;由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
(3)根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
(4)根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。
基金投資的收益來自未來，比如要贖回股票型基金，就可先看一下股票市場未來發展是牛市還是熊市。再決定是否贖回，在時機上做一個選擇。如果是牛市，那就可以再持用一段時間，使收益最大化。如果是熊市就是提前贖回，落袋為安。
把高風險的基金產品轉換成低風險的基金產品，也是一種贖回，比如:把股票型基金轉換成貨幣基金。這樣做可以降低成本，轉換費一般低於贖回費，而貨幣基金風險低，相當於現金，收益又比活期利息高。因此，轉換也是一種贖回的思路。

⑥ 國內reits基金哪裡買

目前還沒有投資國內市場的reits基金，投資者可以通過QDII基金，投資美國房地產REITs。這種基金門檻比較低，管理費也不高。比如說
廣發美國房地產基金，代碼：000179；上投富時發達市場REITs，代碼：005613。
投資者如果開了港股賬戶，可以投資香港REITs。香港的REITs發展很多年了，也有很多不錯的產品上市交易。
比如說，最知名的是「領展房地產信託基金」，它是目前全亞洲最大的一隻REITs產品；主要投資香港的商業地產，輔助投資內地資產。

拓展資料：
基金，英文是fund，廣義是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。
從會計角度透析，基金是一個狹義的概念，意指具有特定目的和用途的資金。我們提到的基金主要是指證券投資基金
根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類:
(1)根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易(這要看情況)，通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定;封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
(2)根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金;由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
(3)根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
(4)根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。
保險基金
指為了補償意外災害事故造成的經濟損失，或因人身傷亡、喪失工作能力等引起的經濟需要而建立的專用基金。在現代社會里，保險基金一般有四種形式:
1、集中的國家財政後備基金。該基金是國家預算中設置的一種貨幣資金，專門用於應付意外支出和國民經濟計劃中的特殊需要，如特大自然災害的救濟、外敵入侵、國民經濟計劃的失誤等。
2、專業保險組織的保險基金，即由保險公司和其他保險組織通過收取保險費的辦法來籌集保險基金，用於補償保險單位和個人遭受災害事故的損失或到期給付保險金。
3、社會保障基金。社會保障作為國家的一項社會政策，旨在為公民提供一系列基本生活保障。公民在年老、患病、失業、災難和喪失勞動能力等情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權力。社會保障一般包括社會保險、社會福利和社會救濟。
4、自保基金，即由經濟單位自己籌集保險基金，自行補償災害事故損失。國外有專業自保公司自行籌集資金，補償母公司及其子公司的損失;我國有"安全生產保證基金"，通過該基金的設置，實行行業自保，如中國石油化工總公司設置的"安全生產保證基金"即屬此種形式。
信託基金
信託基金也叫投資基金，是一種"利益共享、風險共擔"的集合投資方式:指通過契約或公司的形式，藉助發行基金券(如收益憑證、基金單位和基金股份等)的方式，將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成一定規模的信託資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的一種集合投資信託制度。
信託基金的特點:
1、集合投資
2、專家管理、專家操作
3、組合投資、分散風險
4、資產經營與資產保管相分離
5、利益共享、風險共擔
6、以純粹的投資為目的
7、流動性強

⑦ 美國REITS好價格與現在買進價格差距太大是什麼情況

截至目前美國絕大部分的州都彷彿「按下了暫停鍵」，經濟局勢不容樂觀。危機時刻，凸顯價值，與疫情和股市關聯性較低的房地產信託基金（以下簡稱REITs）受到了投資人們的青睞。

根據券商CharlesSchwab的統計顯示，1981年至今全球共發生13次大型疫情，疫情發生後1個月、3個月、6個月，全球股市（以MSCI世界指數為例）的平均漲幅分別為0.44%、3.08%及8.50%。由過去經驗來看，突發性的利淡，像是病毒疫情，對經濟及股市造成之影響均屬短暫。由於新冠肺炎病例持續增加，未來數個月全球經濟增長恐將因疫情而減慢，而全球REITs預估獲利成長性仍佳，今年可望維持5%左右的盈利成長。

REITs特殊的封閉性與獨立性讓其免受或盡可能地少受到外界因素的影響。正如這次突發的疫情，REITs與股票、證券形成了鮮明對比。REITs不和股市直接掛鉤，而且美國REIT只針對本土市場，獨樹一幟，自成體系。將REITs納入資產配置中，充分達到分散投資組合風險的效果。

不過話說回來，有一個事實是不可否認的，那就是旅遊和休閑觀光相關的REITs遭遇了打擊。受航班停飛及暫停旅遊或商務活動的影響，酒店、賭場等行業受到負面沖擊。然而REITs是「把雞蛋放在不同籃子里」的典範，REITs擁有一個無與倫比的優點，就是可涵蓋不同類別的房地產項目，不會因單個項目的局限而受限制。REITs的資產是分散化了的房地產資產組合，流動性強。與傳統的房地產開發只能投資於固定單個項目相比，REITs通過多元化投資組合，選擇不同地區和不同類型的房地產項目及業務，有效地降低了投資風險，也取得了較高的投資回報。

根據美林美銀證券的統計，其研究涵蓋的美國REITs相關公司中，已有44家企業公布去年第四季財報，其中第四季獲利有84%企業高於或符合市場預期(43%企業高於市場預期，41%符合市場預期)，僅16%不如市場預期，而針對2020年盈利展望，目前有提供的10家企業中，30%上調盈利預估，70%維持盈利預估。

⑧ 關於領展購物廣場·廣州的歷史，和西城都薈什麼關系

西城都薈和廣州領展購物廣場就是同一個地方，位於黃沙大道黃沙地鐵站上蓋。根據相關資料，2017年，領展就已經以14億收購了西城都薈，但直到今年（2020年），商場才正式由西城都薈廣場更名為領展購物廣場。
如有用請採納。

⑨ 領展購物廣場·廣州（原西城都薈）現在屬於哪個集團

領展房地產投資信託基金（香港股份代號