返回基金等額本息是多少

⑴ 等額本金的利息計算公式

等額本金有以下幾種計算公式：
1、每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數；
2、還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2；
3、每月還款金額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；
4、每月還款利息=(貸款總額-累計已還本金)×月利率；
5、還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2+貸款總額。

拓展資料：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率
小額貸款且利率較低時:
舉例說明:
1、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年;
等額本息:10年後還款151750.84元，總利息31750.84元;
等額本金:10年後還款149403.00元，總利息29403.00元;
兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元。
2、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年;
等額本息:20年後還款187846.98元，總利息67846.98元;
等額本金:20年後還款178563.00元，總利息58563.00元;
兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元。
3、貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年;
等額本息:30年後還款5705618.40元，總利息2705618.40元;
等額本金:30年後還款5193073.80元，總利息2193075.00元;
兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

⑵ 等額本息還款法的計算公式

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

⑶ 買房貸款20萬，10年還清等額本金和等額本息怎麼算

按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款10年，首月還款2517元，以後每月減少7.15元，10年總計要還251070元，其中還本金20.00萬元，利息51070元。
拓展資料：
買房貸款流程
1、查詢購房資格
在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金
貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房
購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同
雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續
購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接
如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

⑷ 等額本息公式是什麼

等額本息計算公式為：貸款本金*[月利率*(1+月利率）^還款月數]÷{[(1+月利率）^還款月數]-1}。等額本息還款的意思就是借款人每個月按照相等的金額來償還貸款本息，每個月的貸款利息按照月初剩餘貸款本金來計算。

等額本息的還款方式適合家庭收入較為穩定的人群，特別是針對目前收入還不是很高，經濟壓力還比較大的人群，因為等額本息還款方式的還款壓力相對於其他還款方式而言，要小很多。但各位要注意，根據等額本息還款方式的特點，其前期還款的部分利息比較多，本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

等額本息提前還款注意事項

1、別忘退保，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從第二年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。要知道，和銀行打交道可是「還錢容易借錢難」，因此提前還貸應量力而為。

3、借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。

以上內容參考網路-等額本息

⑸ 等額本息還款法,月供本金和利息占的比例是多少

等額本息是每月還款金額相同的還款方法，由於該演算法是將貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中，所以在前期等額本息的還款額中，本金比例小，利息比例大。當還款期限過半以後，會轉變成本金比例大、利息比例小。基本上到了中期，就已經償還了大半的利息。
【拓展閱讀】
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
基本特點
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
計算公式
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}
誤區
許多人由於不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上根本不是那回事。
等額本息與等額本金還款法走勢柱狀圖
等額本息與等額本金還款法走勢柱狀圖
①貸款利息的多少由什麼因素決定大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

⑹ 等額本息還款怎麼算每月還多少本金

等額本息每個月還款金額相同，因此有正常開支計劃的年輕人通常會選擇這種還款方式。但是許多人對等額本息每月還多少本金還不了解，下面小編就帶大家一起來看看。

等額本息又稱為定期付息，是指每月還款額相等的還款方式。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本息每月還多少本金

等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息，具體計算公式如下：

每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]

每月利息=剩餘本金x貸款月利率

每月還款本金=每月還款額-每月利息

舉例：某人向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率5.3%，那麼:

月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;

每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷[(1+0.44%) ^360]-1≈5553.05元;

第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元，第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元；

第二個月利息為（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元；

第三個月利息為（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元；

以此類推，可以得到以後每一期的本金。

⑺ 等額本息是什麼意思請教說詳細一點

簡單來說，等額本息就是「每月還的本金與利息之和是不變，但其中本金與利息的比例不斷變化」。

即每月的還款額相同，但「本金與利息」的分配比例不同，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息法所支出的總利息比等額本金法多，但還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃。

舉個例子，等額本息法每月還款1000元，那麼每月還款額都是1000，但是，第一個月的1000中，有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，第三個月440元本金，560元利息，到最後一個月，980元本金，20元利息。

拓展資料

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

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⑻ 等額本息法計算公式是什麼

這相當於是一個償債基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的還款額
F就是要還款的本利和
(s/a,i,n就是利率為i的n年的普通年金終值系數
舉個例子：
5年後要還1,000,000元，現在的利率為4%
查普通年金終值系數表得（s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末還184,627.88元