維修基金如何開通

① 公共維修基金中國銀行手機銀行上如何交

公共維修基金最好到房屋交易中心的窗口繳納並取得書面收據。如果在中國銀行手機銀行繳納，應登陸錄中國銀行手機銀行點開公共維修基金專欄，添加上你需要繳納的數額，點擊確認即可。供參考。

② 開房屋維修基金證明需要什麼手續

你好，開發商出具的准住通知單，購房合同，本人身份證，望採納！

③ 如何向主管部門申請房屋維修基金

一、屬已購直管公房的按下列程序辦理：

1. 擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會提出申請，業主委員會或居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況；

2. 區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，業主委員會或居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見；

3. 由業主委員會或居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算；
   

4. 業主委員會或居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由業主委員會或居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施；

5. 業主委員會或居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

二、屬已購自管公房的按下列程序辦理：

1. 業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請
   

2. 經業主委員或會居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》（網上下載及復製件均可使用）送交原售房單位；原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續；

3. 經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由業主委員或居委會將維修基金用於房屋的實際維修。

備註：房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。

④ 業主怎麼樣啟動房屋維修基金使用流程

法律分析：1、可以使用房屋維修基金的情況：

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；

公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

2、房屋維修金的啟用：

住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十三條 由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

⑤ 維修基金和契稅發票怎麼開

維修基金發票通常最後是由房管局進行發放，而之後關於維修基金的使用與支取都是要在房管局的監管以內。
而該基金則是由物業內的業主進行共同的籌獲資金，由開發商進行代為收取，主要目的是為了本業務區內的公共設施的養護。
維修基金的用途
1、一般共用設施：一般用於小區里的公共設施，這種類型的設施包括照明燈光，綠化草地，垃圾桶，水泵，消防栓等；
2、一般共用部位：維修基金可用於當保修期結束之後的房屋主體結構，共用的部位包括走廊通道，樓板，戶外的牆面，設備層等；
3、井道部分：井道裡面充滿了各種負責的零部件，這些零部件因為環境，時間等因素會出現不同程度的損壞，因此需要定期去維修，也因此會產生一定的費用需求。零部件包括安全鉗，開關門電動導軌等。

⑥ 海口公共維修基金網上怎麼交

咨詢記錄 · 回答於2021-12-11

⑦ 維修基金怎麼才能啟動，可以啟動幾次

維修項目符合維修基金使用范圍就可以啟動。
維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。