榆林哪裡買房可以交基金

① 西安住房公積金可以在榆林買房嗎

西安住房公積金可以在榆林買房

② 貸款買房，收房後可以交契稅和維修基金嗎

可以交契稅和維修基金；
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

③ 買房的大修基金交到哪裡

人們在買房過程中，都會涉及到維修基金的問題。但是對於購房新手而言，可能對買房的維修基金交給誰以及買房的維修基金如何使用並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問來為大家簡單介紹下。

買房的維修基金交給誰

買房的維修基金通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買房維修基金繳納的有關協議，其收取標准通常是購房款的2%—3%。由開發商代為收取的維修基金屬於所有業主共有，不得計入住房銷售收入。

4、樓梯單側外立面1/5以上有脫落等危險的；

5、高層住宅水泵損壞，而引發的供水中斷；

6、電梯故障危害人身安全的。

④ 我想問一下住房公基金，現在可以在異地買房嗎

你好個人住房公積作為購房貸款使用，暫時只能在你繳存公積金所在地辦理購房貸款！而不能在杭州市以外的地區辦理公積金貸款的！
也就是說你在A市繳存公積金的，就只能在A市辦理公積金貸款。
但如果是你購房後再提取公積金的就可以憑購房發票去提取！
另外，不管你戶口在哪，你都可以在任何一個地方購房！ 異地公積金貸款需要雙方的城市協議，聯網才行。目前好像只有北京與秦皇島，鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新與沈陽，珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶)的公積金治理部門施行公積金互存互貸。具體操作，還需咨詢給您交公積金的城市及您買房的城市的公積金管理中心。 政策隨時會有變化，以前基本養老保險以前也不能轉移，現在也可以跨省轉移了。

⑤ 房屋維修基金怎麼交交多少

什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標准，以及去哪裡交，怎麼交，要交多少錢等問題。

問題一：房屋維修基金怎麼算交多少?

小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

房屋裝修效果圖

問題二：房屋維修基金什麼時候交?怎麼交?交給誰?

小編來幫你解答：

1.什麼時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

2.怎麼交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

3.交給誰：委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

客廳裝修效果圖

各城市的房屋維修基金演算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金演算法：

1：武漢房屋維修基金怎麼算

答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2：青島房屋維修基金怎麼算

答：首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

3：沈陽房屋維修基金怎麼算

答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%。

4：上海房屋維修基金怎麼算

答：

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

2、帶電梯=38.85元/月×面積

5：長沙房屋維修基金怎麼算

答：

(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;

(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 房屋維修基金怎麼交交到那裡

如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，可以委託房地產開發企業代交。

在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》與各地的地方性規章有不同的規定。對於公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規定，購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發商協商解決。

相關規定

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定：

商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。

維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。

以上內容參考：海南省人民政府-房屋維修基金應該誰交？什麼時候交合適

⑦ 買房要交維修基金嗎的

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑧ 陝西各地區（西安市、榆林市、咸陽市、寶雞市、延安市...）社保基數與社保比例，社保金額都各是多少啊

一、繳納社會保險的法律依據
（一）工傷保險
《陝西省實施工傷保險條例的辦法》
第三條縣級以上人民政府勞動和社會保障行政部門（以下簡稱勞動保障行政部門）按照國務 院有關規定設立的工傷保險經辦機構（以下簡稱經辦機構）的工作經費，列入本級財政預算。
第四條工傷保險基金在設區的市實行全市統籌，國家另有規定的除外 。
第五條工傷保險費由地方稅務部門徵收。
第六條經辦機構應當根據用人單位的工商登記和主要生產經營業務等情況，按照不同行業差別費率標准，確定用人單位的初次繳費費率。用人單位的生產經營跨行業的，按照風險較高的行業確定繳費費率。
經辦機構應當根據用人單位工傷保險費使用、工傷發生率和職業病危害程度等情況，適時提 出調整用人單位費率的建議，經統籌地區勞動保障行政部門批准後，對用人單位的繳費費率進行調整。
第七條工傷保險費按下列規定繳納：
（一）用人單位按本單位職工上年度月平均工資總額乘以單位繳費費率之積繳納，職工個人不繳費。
（二）用人單位職工平均工資低於所在地上年度職工平均月工資60%的，以所在地上年度職工平均月工資的60%作為繳費基數；職工平均工資高於所在地上年度職工平均月工資300% 的，以所在地上年度職工平均月工資300%作為繳費基數，超過部分用人單位不再繳納。
（三）有僱工的個體工商戶以所在地上年度職工月平均工資為基數繳納工傷保險費。
(二）養老、醫療、失業
《陝西省稅務征繳社會保險費實施細則》
第二條 我省境內基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費（以下統稱"社會保險費"）的徵收、繳納和管理，適用本實施細則。
第六條 社會保險費的繳費單位為：在社會保險費征繳范圍內在社會保險經辦機構辦理參保登記手續的單位和個人。繳費單位是其職工應繳社會保險費的代扣代繳義務人。
第七條 繳費基數為繳費單位全部職工工資總額和個人計費工資收入。
第八條 社會保險費繳費比例依照省政府有關文件規定確定。
第九條 社會保險費的計算：應繳社會保險費＝繳費基數×繳費比例
第十八條 繳費單位應於每月10日前，按照社會保險經辦機構核定的應繳費金額，向主管地方稅務機關進行社會保險費繳納申報。
第十九條 主管地方稅務機關受理繳費申報時，經與社會保險經辦機構提供的數據核對無誤後，開具社會保險費徵收專用票據，交由繳費單位在三日內將其應繳納的社會保險費從繳費單位帳戶中劃人社會保險經辦機構在國家商業銀行開設的"社會保險費收入專戶".
(三)生育保險
《陝西省職工生育保險暫行辦法》
第四條 生育保險實行屬地管理，以地、市級行政區作為統籌單位。暫不具備條件的，也可以縣(市、區)級為統籌單位，逐步向地、市統籌過渡。在統籌范圍內，基金統一籌集、使用和管理。用人單位必須參加當地的生育保險。
第六條 生育保險根據「以支定收，收支基本平衡」的原則籌集資金，用人單
位按照本單位職工工資總額的一定比例繳納生育保險費。繳費率控制在0．6％左右，最高比例不得超過工資總額的 1％。具體比例由各統籌地區根據計劃內生育人數和生育津貼、生育醫療費等費用支出情況確定，並可根據經濟發展和基金使用情況調整。職工個人不繳納生育保險費。企業繳納的生育保險費從勞動保險費中列支，事業單位從社會保險費中列支。生育保險基金不計征稅、費。
第七條 生育保險費的征繳按照《陝西省稅務征繳社會保險費暫行辦法》的有關規定執行。各級地方稅務部門徵收的生育保險費存入社會保障基金財政專戶，設立生育保險基金，專款專用。銀行按照基本醫療保險基金的計息辦法，將所得利息轉入生育保險基金。
二、繳納基數及比例
（一） 陝西省社會保障局轉發省人力資源和社會保障廳《關於明確二〇〇九年度全省在崗職工平均工資的函》的通知（陝社保函[2010]69號）的規定，陝西省2010年度社保繳費基數下限：1514.65元；上限：7573.25元。
（二）繳納比例及繳費主體
1、工傷：
經辦機構應當根據用人單位的工商登記和主要生產經營業務等情況，按照不同行業差 別費率標准，確定用人單位的初次繳費費率。職工個人不繳費。
2、養老、醫療、失業：
社會保險費繳費比例依照省政府有關文件規定確定。
3、生育
用人單位按照本單位職工工資總額的一定比例繳納生育保險費。繳費率控制在0．6％左右，最高比例不得超過工資總額的 1％。具體比例由各統籌地區根據計劃內生育人數和生育津貼、生育醫療費等費用支出情況確定，並可根據經濟發展和基金使用情況調整。職工個人不繳納生育保險費。
以上比例在當地社保經辦部門的社保開戶申請表上有明確數字。

⑨ 榆林交的住房公積金在慶陽可以買房嗎

公積金可以異地買房嗎
公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。

如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。

對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。

異地買房要注意什麼

一、當地購房政策要了解

對於異地買房的購房者來說，了解清楚當地的購房政策十分必要。很多城市對於外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果採用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產貸款政策。

二、自己的經濟實力能理性評估

⑩ 我在榆林，買理財產品到哪裡最好

中短期基金
中短債基金：短期理財新貴
中、短債基金剛一面世就受到追捧，業內人士認為，主要是因為這種新型基金結合了貨幣基金和債券基金的部分優點，有望成為貨幣市場基金的「升級版」。
據業內人士分析，由於中、短債基金不投資股票和可轉債，從而使得風險大大降低，甚至接近於貨幣市場基金，而其預期收益又有望超過貨幣市場基金。主要原因在於，中短債基金的剩餘期限比貨幣市場基金長。貨幣市場基金平均剩餘期限不超過0半年；而有些可以投資所有剩餘期限在3年以內的固定收益品種。
中短債基金將不受貨幣市場基金在組合期限和融資杠桿方面的限制，投資品種平均剩餘期限更長。貨幣市場基金投資組合平均剩餘期限為180天以內，而中短債基金可投資在剩餘期限在3年以內(含3年)的固定收益類品種，而且投資品種更加多樣化，因此收益率比貨幣市場基金高，更有吸引力。
另外，中短債基金與貨幣基金一樣免收認購、申購、贖回費用。短債基金的贖回款也是T+1日從基金賬戶劃出，資金到賬速度可以同貨幣市場基金相媲美。
債券型基金均不投資股票和可轉債，主要投資於銀行間債券市場的中短期債券，並且只投資剩餘期限在三年以內的固定收益品種，是一隻純粹的中短期債券基金。
接受記者采訪的大部分個人投資者表示，選擇投資中短債基金的原因，很大程度上是因為既然不收手續費，收益又高於銀行利率。而且可以選擇分紅再投資，享受復利的收益。