淘寶的維修基金是怎麼回事

A. 維修基金是干什麼用的

維修基金的話，一般是指如果你家裡的電器壞了，需要維修的話，他可以提供一定的報銷，比如說你的冰箱壞了，需要1000塊錢的維修費用，但他可以給你報了70%

B. 住房維修基金是怎麼回事，怎樣使用

維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

C. 維修基金是干什麼用的按什麼比例收取！

維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。 業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。 維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。 [編輯本段]維修基金的使用范圍 1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （三）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。 維修基金使用情況的定期公告： 1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。 2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。 3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。 4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。 若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

D. 房屋維修基金指的是什麼

你好,維修基金,又稱「公共維修基金」「專項維修基金」,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。第三個問題,政府說的就是你要繳納的

E. 房屋維修基金是怎麼回事，是年年都要交這么多錢嗎

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
公共維修基金管理辦法則明確依照「專戶存儲、專款專用、按幢設賬、核算到戶」的原則，
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
不是業主年年要交這么多的錢，只有到了維修基金用完後才用再行繳納。

F. 房屋維修基金到底是怎麼回事

你好，
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

關於房屋維修基金的更多情況，
詳見：參考資料。

希望能夠幫助您。

G. 什麼是維修基金維修基金如何過戶

住房公共維修基金如何使用一直是大家非常關心的話題之一，隨著房屋使用時間的增長，很多業主朋友希望能夠有效的動用維修基金改善房屋老化現象。但最近就有網友反應，新房裝修過程中房屋質量出了問題，想使用維修基金來維護卻遭到了物業拒絕。這到底是怎麼回事呢？繳納的維修基金究竟在什麼情況下才能使用？如果用完了該怎麼辦？

維修基金是辦理房產證前必交的稅費之一，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程，不得挪作他用。維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。

使用房屋維修基金需經業主委員會投票表決

某些業主申請維修基金被拒是因為，維修基金的使用是有明確規定的，主要是以下三大方面：

房屋主體質量，包括基礎內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；

公共區域，包括戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；

公共設施，業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

如果是自家房屋出現的問題，不在以上三種情況之內，就不能使用該項基金。業主申請維修基金，需反饋至業主委員會，經過投票表決，超過三分之二的業主同意使用該項基金進行維修，則將意見提交至物業處並在小區明顯位置公示後即可使用。

Tips：房屋維修基金的使用以房屋棟數為單位～例如，某小區18號樓的某一戶業主提出該棟樓房屋質量出現問題，經過18號樓里業主的投票表決，同意使用的僅僅是18號樓的維修基金，非全部小區的維修基金。

維修基金繳納標准為總房款的1%

業主需帶著自己的購房合同和購房**，到我市房產大廈南大廳29號窗口進行辦理。如果是新房，需要繳納總房款的1%。例如買的房子50萬，則需繳納5000元的維修基金；如果是二手房買賣，需要對比原先差額進行補交。原先50萬買的房子已繳納5000元維修基金，後面用60萬賣掉了，則新房主需補繳1000元。

Tips：房屋維修基金的署名只能寫一個，就算購房合同上有兩個人的名字，也只能保留一個。

物業公司只是代為管理維修基金

很對業主誤認為維修基金的資金是由物業管理的，其實維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，物業管理公司只是代為管理和使用。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用賬戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金的使用和留存情況。

買房賣房就選房之翼

H. 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

摘要 維修基金沒有統一的繳費標准,都是有各個城市制定的,所以就存在各個城市的維修基金收費標准不同的情況。現在高層的維修基金一般是按照100元一平或者80元一平的標准交費,也有部分城市按照房屋總價的2%-3%的標准交費。如果按照以上標准交費,那麼確實也是不少的,畢竟現在大部分小區的戶數都是挺多.