省職工基金和公積金有什麼差別

1. 市住房公積金和省住房公積金有什麼區別

一、省直公積金和市公積金的區別:
1、購買者不同
省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的，一般的企業都是買市公積金。省公積金直接交納單位為xx省公積金管理核心，市公積金的管理單位為xx市公積金管理核心。
2、可用地點不同
省公積金可以在全省內用，市公積金只能再市內用的。
3、還貸方式不同
貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。
4、占的比例不同
省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。
二、個人一手房異地公積金擔保貸款須知:
申請貸款條件
1、所購住房位於長沙地區范圍內且屬省直公積金核心認證樓盤。
2、借款人在湖南省內其他地市核心（長沙市核心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上（補繳的不算），且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。
3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定（逾期期數不超過連續3期，累計6期）。
4、職工辦理了住房公積金提取（不含本套房購房提取）的，須再連續正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。
以下情形不予辦理住房公積金貸款：
1.購買的同一套住房已申請提取了住房公積金的；
2.職工家庭現有兩套（含）以上住房的；
3.職工家庭已有一套住房產權面積超過120平方再購房的；
4.職工家庭已注銷三套（含）以上住房的；
5.職工家庭購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業用房申請貸款的。
6.職工家庭（含本人和配偶）現有住房公積金貸款未結清的。（住房公積金貸款包括本核心公積金貸款和其他核心的公積金貸款。）
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2. 省公積金和市公積金的區別

省直公積金和市直公積金主要有以下三個不同點：

1.可用地點范圍不同：

省公積金可在全省內抵用，市公積金只能在市內使用。

2.還貸方式不同：

貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。

3.占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。

(2)省職工基金和公積金有什麼差別擴展閱讀：

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。

通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

3. 省公積金和市公積金有啥區別

1、使用范圍不同。省公積金如其名能在省內使用，而市公積金就只能在室內使用。

2、繳納比例不同。省級住房公積金一般比市住房公積金的繳納比例高。

3、交納單位不同。省公積金一般是機關單位為職工買的，市公積金一般是企業為職工買的。

4、貸款額度不同。省公積金的貸款額度計算公式一般和市公積金不一樣，具體要看當地的標准。

辦理住房公積金事項須知

單位住房公積金開戶：填寫加蓋單位公章的《住房公積金開戶登記表》和《住房公積金開戶明細表》，並提供組織機構代碼證原件及復印件或營業執照原件及復印件。填寫表冊時，職工月工資總額四捨五入保留到十元位，月應繳額不再收舍。

單位住房公積金繳存：按照《住房公積金開戶登記表》提供的銀行賬戶實行小額支付收款辦法，當月扣收上月住房公積金。每年一月十五日後，由單位到公積金中心領取對賬單。

4. 市公積金和省公積金有什麼區別

1、購買者不同。

省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的，一般的企業都是買市公積金。省公積金直接交納單位為xx省公積金管理核心，市公積金的管理單位為xx市公積金管理核心。

2、可用地點不同。

省公積金可以在全省內用，市公積金只能再市內用的。

3、還貸方式不同。

貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。

4、貸款比例不同。

省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，市公積金可佔70%（首付三成），省公積金則佔50%。

5、針對對象不同。

省公積金中心一般針對企事業單位或省內達到省管級別機關的職工;市公積金一般針對城鎮私營企業及其他社會團體等普通企業職工。

6、運用范圍不同。

省公積金可以在全省內使用，運用范圍較廣;而市公積金只能在市內使用，運用范圍較狹窄。

5. 省公積金和市公積金有什麼區別

省公積金和市公積金的區別就是市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之後再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。

省公積金和市公積金的區別

1、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。

2、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。

3、想要買房的樓盤開發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區和市公積金簽訂合同的居多）。

4、貸款時，如果開發商只支持市公積金，由於省公積金和市公積金沒有聯網，所以需要你把你的公積金由省公積金轉到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。

5、省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的多，一般的企業都是買市公積金。

6、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。

7、貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%（首付三成），省公積金則佔50%。

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住房公積金貸款需要資料

1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

3、合法的商品房購房合同或協議；

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

6. 省直公積金和市公積金區別是什麼

1、使用范圍不同：省直公積金可以用於在全省辦理住房貸款、租房；而市直公積金只能在該市使用。
2、繳納比例不同：省直公積金的繳納比例要比市直公積金的繳納比例要高一些。
3、針對對象不同：省直公積金一般是針對企事業單位、省級管轄的機關單位職工；而市直公積金更多的是針對私營企業的職工。
4、組合貸款還款方式不同：省直公積金辦理組合貸款時，可以先還商貸部分，再還公積金貸款的部分；而市直公積金辦理的組合貸款，必須要按照一定的比例同時還款。
拓展資料：
一、公積金組合貸款申請流程
1、提出申請。
借款申請人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2、簽訂合同。
貸款申請人獲得個人住房公積金貸款額度之後，持住房公積金管理部門出具的《個人住房公積金貸款委託通知單》，向貸款銀行申請個人住房組合貸款(個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款)。借款人在接到銀行通知貸款的通知後，需與貸款銀行就個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理借款合同公證。
3、辦理抵押、保險。
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必需的手續。抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款銀行開立還款專用的儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立存款專戶。
5、支用貸款。
借款人在銀行營業會計前台，分別填制個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的「貸轉存憑證」，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內。
6、按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還個人住房公積金貸款和銀行商業性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
7、貸款結清。
貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各款項後，提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提出提前結清申請。
8、清戶撤押。
當借款人按期歸還全部貸款本息後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」。取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

7. 住房基金和住房公積金的區別

法律分析：1、對象不同：住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2、償付不同：住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。