契稅跟物業維修基金哪個需要現金

㈠ 交維修基金必須現金嗎

維修基金是應該由業主交的，開發商不過是代收代繳，業務員把現金直接繳存到房管局物業辦的賬戶，不可以打到開發商賬戶的。房管局查得緊，怕業主的錢被開發商挪用掉。契稅也一樣。

㈡ 買新房必須給維修基金和契稅嗎那是什麼東西

必須交，這是國家房地產行業的統一規定，是買新房必須繳納的兩個收費款項。契稅是國家統一徵收並上交國庫的，維修基金是國家強制性徵收，用於以後房子的統一維修，取之於民用之於民，去向是互逆的，是對業主利益的一種保護方式。

㈢ 維修基金和契稅哪個貴

契稅會比物業維修基金更貴。

（1）根據2021年9月1起施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，我國契稅由各省在3%—5%范圍之間自行確定。目前，雖然大部分地區的契稅稅率在3%以上，但由於現行的購房契稅優惠稅率依舊有效，對於購買前兩套住房的購房者來說，實際承擔的稅率不超過2%。

（2）根據規定，如果個人購買普通住房，且這套住房是家庭的唯一住房，房屋面積在90平以下，包括90平的，房屋購置的契稅按照總購房款1%來執行。而戶型面積在90-144平之間。

包括144平的，契稅按總購房款的2%來執行。如果面積在在144平以上的，購置契稅按總房款3%徵收。而對於非普通住房、二套房以及商業投資性房產，（包括商鋪、寫字樓、商業性質的公寓），契稅按各省規定進行徵收，一般為3%或4%。

物業維修基金的計算

根據最新管理辦法規定，購房者需按照多層房屋每平方米造價的2.5％，高層房屋每平方米造價的3％的標准繳納維修基金，購買商品住宅、非住宅的購房者，按照房屋每平方米造價的5%至8%繳納。

因此，由於物業維修基金是按房屋成本價來計算，而契稅是按購房款進行計算，所以相對來說契稅會比物業維修基金更貴。

㈣ 契稅和維修基金是刷卡還是交現金

可以刷卡，

實際上交契稅時是會提示「不收現金，只接受刷卡業務」的。

只要是有銀聯標識的銀行卡都可以用，

也能用卡，但必須是刷卡者本人的名字。

「刷卡者」並不局限買方或賣方本人。

㈤ 契稅，物業維修基金收取制度，怎樣繳納

契稅和維修基金應由業主繳納，規定在辦理房產證前繳納，一般是交房時繳納。契稅通常是在辦理房產證時繳納。

㈥ 物業維修基金和契稅怎麼算

契稅及物業維修基金計算如下：契稅按照成交價的3—5％的比例交納，物業維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

㈦ 按揭貸款買房時房屋契稅維修基金一定要交現金嗎

不一定。

㈧ 契稅和住房維修基金被開發商要求要交現金

維修基金是應該由業主交的，開發商不過是代收代繳，業務員把現金直接繳存到房管局物業辦的賬戶，不可以打到開發商賬戶的。房管局查得緊，怕業主的錢被開發商挪用掉。
契稅也一樣。