長春房屋維修基金去哪裡更名過戶

Ⅰ 房屋的維修基金怎樣過戶

維修基金執行的是「錢隨房走」原則，不用辦理過戶手續。

Ⅱ 二手房買賣物業維修基金如何過戶

您好，房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。

Ⅲ 物業維修基金如何過戶

到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；

如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。

買賣雙方協商解決。
注意事項：
維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金

Ⅳ 維修基金過戶需哪些材料 過戶流程是怎樣的

1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；
3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
4、提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）
沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續；業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。

Ⅳ 買二手房維修基金要去哪個部門過戶

您好，房屋所有權轉讓時,房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持房屋權屬證明及本人身份證明到市住房資金管理部門區縣管理部辦理變更手續。望採納

Ⅵ 長春市買的二手房物業維修基金如何更名在哪裡需要帶什麼更名

二手房維修基金需要買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，新房產證，契稅證明，土地證，之前賣家的維修基金手續票據，
雙方到住房所屬物業管理部門咨詢辦理維修基金過戶更名。

Ⅶ 長春市房產過戶到哪裡辦理

到景陽中心受理區域為朝陽區、寬城區、綠園區、汽車產業開發區、高新區（大經路中心受理區域為二道區、南關區、凈月開發區、經開區）辦理。

Ⅷ 二手房維修基金可以過戶嗎

買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

Ⅸ 房屋維修基金過戶需要什麼手續

房屋維修基金過戶需的材料

1、需買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。

2、准備有關《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件（第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）。

3、注意：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續；業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。

房屋維修基金過戶流程

1、要到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。業主到原開票單位簽署審核意見。業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。

2、當持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。業主持核準的手續辦理產權登記。

3、如果維修資金專用收據丟失，第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。

Ⅹ 房屋維修基金怎麼過戶

您好，二手房維修基金怎麼轉讓?
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續具體分兩種情況：
一是有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶;
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。「住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。

二手房維修基金的轉讓要注意什麼問題?
(1)維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
(2)上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
(3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定;無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。