陽泉交維修基金在哪裡
① 新房契稅和維修基金在哪裡交
法律分析：有的小區的維修基金存放在物業管理公司，有的交給開發商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務局的，當然也有開發商代收這筆費用的，這時候就是統一交給開放商，其它情況都不是一個地點交。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
② 陽泉市住宅專項維修資金管理辦法
第一章總 則第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》和《山西省物業管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內的住宅專項維修資金的交存、管理、使用和監督，適用本辦法。
售後公有住房首期交存的住宅專項維修資金，按照國家有關規定管理、使用和監督。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。第三條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第四條市、縣（區）人民政府應當將住宅專項維修資金管理工作經費列入本級財政預算，加強對住宅專項維修資金的監督管理。第五條市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的歸集、管理、使用的指導和監督。
市、縣（區）人民政府財政、規劃和自然資源、市場監督管理、應急管理等部門，應當按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理工作。
鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當按照規定職責做好轄區內住宅專項維修資金管理工作。第六條市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當採取多種形式，開展住宅專項維修資金管理的宣傳普及工作。
報刊、廣播、電視、網路等新聞媒體做好住宅專項維修資金管理法律、法規及相關政策的宣傳工作。第二章交存管理第七條住宅小區內的住宅、非住宅業主，以及住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主，應當交存住宅專項維修資金。但一個住宅業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外。第八條住宅專項維修資金屬於業主所有，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。第九條市、縣（區）人民政府應當按照國家有關規定，結合本地區實際情況，合理確定首期住宅專項維修資金的交存標准，公布執行並適時調整。第十條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。第十一條本辦法實施前，開發建設單位、物業服務企業代收且未移交的住宅專項維修資金，應當自本辦法實施之日起六十日內，向市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門移交。
業主未交存首期住宅專項維修資金的，應當足額補交。
業主分戶賬面余額不足首期交存額百分之三十的，應當及時續交。第三章資金管理第十二條業主交存的首期住宅專項維修資金，由物業所在地市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門代為管理。住宅小區成立業主大會後，應當按照規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金，由業主大會自行管理。第十三條業主大會自行管理住宅專項維修資金的，應當建立資金管理規約，包括賬目管理、資金使用、續籌方案及應急使用預案等內容，並接受物業所在地市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門的指導和監督。
業主大會討論通過資金管理規約，應當經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。第十四條市、縣（區）人民政府住房和城鄉建設行政主管部門應當公開選擇商業銀行作為專戶管理銀行，並簽訂專戶管理協議，開設住宅專項維修資金專戶。
住宅專項維修資金自存入之日起，每年按照中國人民銀行的有關規定結息到戶。
住宅專項維修資金專戶應當通過轉賬方式結算，除銷戶退款和退回多交款項外，不得支取現金，不得向合同約定的施工、審價等單位之外的賬戶轉賬。第十五條住宅專項維修資金專戶應當按照建築區劃以幢為單位設賬，按照房屋戶門號設個人分戶賬。第十六條住房和城鄉建設行政主管部門在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以通過定期活期組合存款、購買一級市場新發行的國債等方式，實現住宅專項維修資金的保值增值。
業主大會使用自行管理的住宅專項維修資金購買國債的，應當經專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
③ 房屋維修基金怎麼交交到那裡
如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，可以委託房地產開發企業代交。
在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》與各地的地方性規章有不同的規定。對於公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規定，購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發商協商解決。
相關規定
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定：
商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。
維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
以上內容參考：海南省人民政府-房屋維修基金應該誰交？什麼時候交合適
④ 契稅和維修基金去哪裡交
法律分析：契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納給物業代辦理的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
⑤ 維修基金在哪裡交
法律分析：是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。維修基金直接在物業交，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
⑥ 維修基金在哪裡交是房產局還是地稅局
維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
⑦ 房屋契稅和維修基金去哪兒交
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納給物業代辦理的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
⑧ 維修基金交到哪個部門
法律分析：通常來說房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
⑨ 維修基金在哪交還有稅，辦證大廳嗎
維修基金在當地房管局繳納，契稅在當地稅務局繳納，不動產證在不動產交易中心辦理。
一般情況下，在當地的政務大廳都有這些單位的辦理窗口，去當地的政務大廳咨詢辦理即可
⑩ 住房維修基金在哪裡交呢
房屋維修基金一般是由開發商代收，數額較大的一般不收現金而直接繳存銀行。