唐山住房維修基金哪裡退

⑴ 購房維修基金可以退嗎

可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的;
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

⑵ 房屋維修基金能退

法律分析：可以退，但有條件。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規定，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條

房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金： （一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

⑶ 維修基金能退款嗎

維修基金可以退。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
1、房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫；
3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金；
4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。
公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》
第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

⑷ 公共維修基金怎麼退

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定：凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，這部分基金主要用於住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等的維修。這部分維修基金是必須交的，待業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管；等將來成立業主委員會後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管.但是不能退給個人。

⑸ 房子退給開發商了 物業維修基金怎麼退

您好，如果是開發企業代收代交維修資金的可由開發企業到房管局辦理維修資金退款手續（如果開發企業將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是您自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯（業主留存聯、開發企業代收聯、產權@#聯）、身份證原件和復印件（兩份）到房管局辦理。望採納謝謝

⑹ 維修基金可以退嗎

退房維修基金能退

主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的；
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

到哪申請退還維修基金：
退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。

⑺ 房屋維修基金可以退嗎

【法律分析】：維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：1、房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主。2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。

⑻ 房屋維修基金怎麼退

一般退不了！手續太難！等他賣出房 別人需要交的時候 直接給你更簡單！

⑼ 維修基金上什麼地方退需要什麼手續

退維修基金所需材料。 
1、 身份證原件。復印件（2份） 
2、 撤案合同。復印件（2份） 
3、 大發票原件及復印件（上面註明此房款已退，發票原件蓋已作廢章。復印件蓋已作廢章，蓋名章）。復印件（2份）
 4、 辦理退還維修資金申請表。（2份） 
5、 開發商的情況說明（蓋公章）（2份） 
6、 個人的情況說明（2份） 
7、 退還維修基金通知單（A4紙列印）（2份）
到辦理維修基金的地方退就行了。
望採納