維修基金交哪些標准
『壹』 物業維修基金收取標準是什麼
物業維修基金收費標准一
公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
物業維修基金收費標准二
商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規定為按建築面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。
資料擴展
物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。
『貳』 公共維修基金怎麼算繳納標準是什麼
公共維修基金的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後、中修以上的維修更新的，但是很多人對於公共維修基金的概念仍然比較模糊。那麼，公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？
公共維修基金 的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後、中修以上的維修更新的，但是很多人對於公共維修基金的概念仍然比較模糊。那麼，公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？
公共維修基金怎麼算
1、當商品房銷售在進行銷售的時候， 購房 者與售房單位應當簽定有關 房屋維修基金 交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體 業主 共同擁有，不計入住宅銷售收入。
2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含 別墅 ）50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之後竣工的住宅、住宅 小區 內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標准為： 多層住宅 （不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業主交存到指定的專戶管理銀行。
公共維修基金繳納標準是什麼
依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定， 商品住房 在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。
如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府 房地產 主管部門確定。
1、購房人首期應該按照多層 房屋建築面積 成本價 的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。
2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建築面積成本價的3％，高層房屋建築面積成本價的4％繳納房屋維修基金。
3、倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、 出租房 屋的建築面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。
公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？這下大家都有所了解了吧。總的來說，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛。
『叄』 物業維修基金收取標準是什麼
物業維修基金收費標准一，公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
物業維修基金收費標准二，商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。
拓展資料：房屋維修基金可以不交嗎
買房必須交房屋維修金。
根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
『肆』 房屋維修基金交多少
維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
『伍』 房屋公共維修基金繳納標準是多少
法律分析：房屋公共維修基金是購房者與售房單位應當簽訂的有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的相關比例向售房單位繳交維修基金。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。
『陸』 維修基金收費標準是什麼
一、維修基金收費標準是什麼
1、維修基金收費標准如下：
（1）公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金；
（2）商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例的維修基金；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條
業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
第十一條
業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。
二、住房維修基金繳費流程是什麼
住房維修基金繳費流程如下：
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據」第二聯和第四聯；
4、交納人持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
『柒』 公共維修基金收費標準是什麼
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。
新房交房時候需繳稅費
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。
商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米；
無電梯框架結構住宅——55元/平方米；
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
新房交房開其他費用
1、房屋尾款。關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的人來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款。這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款。一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
『捌』 物業維修基金收取標准
物業維修基金收取標准如下：1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對於房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業維修基金，並不屬於房子的銷售收入，而是屬於小區全體業主所有；3、各地具體收取標准有一些差別，由各地確定每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額。
買房必須交房屋維修金。
根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
『玖』 維修基金繳費標准
法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
法律依據：《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。