為什麼一樓二樓沒有交維修基金

① 為什麼同一城市的小區樓房有的要交公共維修基金有的不交

你說的是房屋維修基金吧，在各個城市都有這個費用的，按照總房款的百分之幾交的，可能不同城市間有差異。正常的商品房都有房屋維修金的，用於以後對房子進行維修，比如說做防水之類的，這個錢是公共的，有物業保管的，沒有業主簽字是不能花的。
你說的有的不交，是不是那種政府補助的公租房，或者福利分房之類的呢，又或者是廠礦企業給職工分的房子，這類的房子有可能不交的。

② 為什麼一個小區的一期不用交住房維修基金，而二期不需要交住房維修基金

只要是商品房，都要交的，這個有法律規定的。除非以前的舊小區或單位分的房產

③ 小區A樓沒有繳納維修基金,B樓交有維修基金,嗎A樓可以用B樓的維修基金嗎

不可以的。
在小區入伙時業主需要繳納維修基金及相關入伙費用的，沒有繳納的業主可以進行補繳，不能動用B樓的維修基金來進行維修的，可以給當地的房屋維修基金中心打電話咨詢相關問題。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位，公用設施及設備的更新，改造等項目，不得挪作他用。

④ 住電梯一樓需要交電梯維修基金嗎

一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業管理費之中的，所以你的物業管理費的單價（一般按每平方米的建築面積計算）應該要比其他樓層的低
房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區環境的修復和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修