商品房維修基金費樓層怎麼區分
❶ 物業維修基金 樓層高低有關系嗎
這個要看具體當地關於物業維修基金方面的管理規定，在不同類型的住宅之間是有區別的，有無配備電梯的住宅層是有區別的，具體樓層高低要看當地的規定。以下內容僅供參考：1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：
配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
❷ 高層樓房每層的維修基金不一樣嗎
您好，《住宅專項維修資金管理辦法》規定施行，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。2011年11月，伊寧市政府又依據該規定第二章第七條：「直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。」對原有的住宅專項維修資金標准進行了調整，新建設電梯多層及高層住宅由原來按建築面積40元/平方米分別提高為60元/平方米和90元/平方米；新建多層住宅由原有的按房價款的2%交費，調整為按建築面積50元/平方米交費。如有市民對有關維修基金的收取或使用有疑問，可撥打市住建局維修基金辦公室電話或直接到市住建局一樓行政服務大廳咨詢。
希望會對你有幫助，滿意 請採納！
❸ 高層住宅維修基金標准
法律分析：一、房屋維修基金收費標準是多少1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。
法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
❹ 房屋的維修基金是每棟樓只能用自己的嗎
房屋維修基金是維修自己房屋出現的質量問題，一號樓出現漏水問題，當然是一號樓的住戶啟動房屋維修基金，這跟其他樓棟沒有關系，又不是其他樓棟都漏水。
❺ 房屋維修基金最新收費標准
看門狗財富為您解答。
商品住房的維修基金收費標准：
(一)非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標准繳存;
(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存;
(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存;屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;
(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標准，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批准。
❻ 維修基金是用本棟樓的嗎
法律分析：這個錢是用來日後維修你所購房屋共用部位的費用。房屋的維修基金現在成為住宅專項維修資金，不是根據購房者的樓層算的。而是根據房子的不同建築形態來算的。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
❼ 房屋維修基金收取標准
一、房屋維修基金收取標准
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款百分之2-3的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項維修資金交存的現行標准為，高層含帶電梯的多層90元每平方米、多層含別墅50元每平方米。
2、法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
二、房屋公共維修基金收費標準是什麼
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等；
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不司，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量；
3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，結合當地收費標准來決定的具體收費內容；
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住字共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標准等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。
❽ 維修基金是按小區計算還是按一棟樓計算
商品住宅維修基金：
最基本的最小單元是按「住戶業主的賬號計入計算的。
.如果維修部位涉及到樓層，應有樓層所有業主承擔費用。
.如果維修部位涉及到樓幢（例如電梯）。那就要樓幢內所有業主共同承擔維修費用。
總維修費用按住戶業主的面積比例分攤。分別扣計在業主的住房維修基金帳號中。如果業主帳號中被用光欠費的。則需要該業主補繳所欠費用。並且可能還要預繳維修備用金。