西安精裝維修基金多少錢

① 西安房屋大修基金和契稅怎麼算呢108平的房需要交多少

規定住房維修基金是房價百分之2。
手續費幾百元。
契稅，首次買房90平以上是百分之1，5。
二套房買入前提，90平以上契稅是百分之2。

② 西安房屋大修基金和契稅怎麼算呢108平的房需要交多少

一、維修基金規定是購房總價2%；

契稅規定是，商品房買入前提；

首套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%；

如果是二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%；

三套以及三套以上契稅3%。

二、無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

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契稅分類

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

③ 目前西安契稅、維修基金各要交多少

西安市契稅收取標准為3%，其中普通住宅享受契稅優惠政策，按1.5%收取。根據西安市目前規定，普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。
2008年10月22日，財政部宣布從11月1日起，首次購買90平方米以下住房，契稅統一下調到1％，此項優惠是針對首次購房的購房者。

你的問題：
1，屬於。目前標準是土地性質，房屋用途。單價已經不適用了。
2，契稅看上文。有補貼。非西安可以享受。但是必須是在城六區。
3，看上文。

④ 西安大修基金收費標准2022年每平米

西安大修基金收費標准2022年每平米60元到145元。
1、商品房維修資金交存標准：多層住宅(7層以下，不配備電梯)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。
2、拆遷安置房維修資金交存標准：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：90元/平方米。
關於大修基金怎麼算，不同地方的標准大不相同，公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等。
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⑤ 西安市房屋大修基金及契稅怎麼算

一、契稅

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)的規定：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(5)西安精裝維修基金多少錢擴展閱讀：

關於維修資金使用范圍

住宅專項維修資金專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

1、住宅共用部位一般包括：屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括：電梯、消防設施、道路等。

2、建築工程的保修期：根據建設部《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：地基基礎的主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為兩個供暖、供冷期；電氣系統、給排水管道、設備安裝為兩年；裝修工程為兩年。

建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

⑥ 西安大修基金收費標准2022

多層建築90元左右每平方米，別墅50元左右每平方米。
房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。
住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

⑦ 陝西商品房房屋維修基金怎麼算

西安市維修資金交存的標準是按照房屋面積來收取的，繳存標准如下：

多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米

小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定：

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，

首期交存的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、

公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

所以不同的地區，交存的數額是不同的。

維修資金=房屋建築面積*當地政府公布的每平方米工程造價*5%（或者8%）。

⑧ 西安市2014年最新辦房產證契稅和房屋維修基金是多少

您好，

您好！維修資金交存標准如下：

1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標准為：

多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;

多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;

小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

2、房改房維修資金交存標准為：

(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%;

(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：

多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;

多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;

小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：90元/平方米。

契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

希望能幫到你，滿意 請採納！