淮安新房維修基金多少錢一平

❶ 淮安市維修基金標准

法律分析：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

法律依據：《房屋維修基金相關規定》

第八條 維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。

第九條 在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。

❷ 維修基金2021年收費標准

維修基金2021年收費標准有以下幾點：
一、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
二、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶賬。

❸ 維修基金收費標准

公共維修基金收費標準是購房款的千分之二到千分之五，具體由當地住房管理部門確定，購房者買到新房後，在辦驗房手續的時候就需要將維修基金交給物業部門。如果小區內公共設施損壞，小區可以提取維修基金用於修復。
法律分析：公共維修基金收費標準是購房款的千分之二到千分之五，具體由當地住房管理部門確定，購房者買到新房後，在辦驗房手續的時候就需要將維修基金交給物業部門。如果小區內公共設施損壞，小區可以提取維修基金用於修復。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的0.2%-0.5%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。

商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

❹ 淮安開發區小高層公共維修基金是多少

09年3月1日以前拿預售許可證的***是32元/平方，小高層77元'/平方 09年3月1日以後拿預售許可證的***是50元/平方，小高層是100元/平方。

❺ 新房維修基金收取標准

法律分析：根據我國法律規定，標准為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

❻ 買新房 交 多少 物業維修基金

主要是三大項一,辦理產權交納的費用,到當地的房地產管理部門交納. 明細:契稅:普通住宅成交額的1.5%,非普通住宅及商業用房4% 測繪費:0.19元/平方米 公共維修基金:40元/平方米 合同印花稅:成交額的0.03% 產權證工本費:80元 鑒證費;成交額的0.05% 二,辦理入住的費用,到物業交納.具體項目和費用並無統一標准.下面列出幾個常見的費用. 物業費(一般預收一年的或半年的）裝修垃圾清運費一般300元裝修期電梯使用費一般300元一年的取暖費氣源費3000元，如開發商2005年後取得的土地，則不用交納。裝修保證金1000元,雖然國家已經明令不得收取,但一些物業公司還是照收不誤.沒辦法要想要鑰匙就得 交,不過裝修時只要不破壞承重結構和公共部分,這錢是可退的. 三,附加費用如電話初裝費,網路初裝費,有線電話初裝費等等附加費用.

❼ 房屋維修基金是多少錢一平方算的 專項維修資金一般

房屋維修資金按照房屋建築面積收取，淮安市區繳交標准為：多層50元/㎡、高層100元/㎡（其中50元為電梯大中修改造更新費用）、商業100元/㎡，購房人與開發企業完成驗房，正式簽收鑰匙前，由購房人將維修資金足額繳存至指定銀行賬戶。