維修基金有什麼優惠

Ⅰ 咨詢：現在買房維修基金和契稅政策有什麼變動，外國人買房有何優惠政策或者要求

1、維修基金＝建築面積×成本造價（各地房管局公布）×X
X=2%(不帶電梯)或2.5％（電梯）
這是購房人交納部分，開發商交納部分比購房人多1％
2、契稅＝房款×1.5％或3％
首次購房，且面積在144平米內，按1.5％交納；2次以上購房或首次購房面積在144平米以上，按3％交納。
3、外國人購房目前沒有聽說有什麼優惠政策，好像一些小地方為了引外資，可能會有土政策。開發商必須將房屋資料報審國家安全局，看是否涉及保密安全設施，並辦理房屋的外銷證，購房人必須將資料上報國家安全局備案審批，獲取購房資格。

Ⅱ 淮安市首套房最新維修基金和契稅是多少,首套房有哪些優惠政策|

維修基金和你房型有關系，小高層多一些，多層少些，（還和你房子的面積有關系），地契稅，<120mm2 2% 先交後退給你，相當沒交。，<120mm2 4% 先交後退2%給你。首套房貸款可以7-8折。

Ⅲ 買了一套700多平方的別墅，契稅和維修基金有優惠嗎

別墅屬於非普通住房，規定此類住房徵收全額契稅3%。維修基金是2%，。沒有優惠。、

Ⅳ 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修基金收費是按照總房款的百分之二來收取的。房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十九條
國家採取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅。第三十條
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

Ⅳ 公共維修基金是怎樣的收費標准

公共維修基金收費標準是：購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

Ⅵ 動遷款購房維修基金有優惠政策嗎

有的，按照國家政策，一般動遷款維修都會給予一定補助

Ⅶ 維修基金比契稅還高嗎

按照目前執行的契稅優惠政策，維修基金與90平米的二套房契稅稅率相同，都是2%。如果將維修基金與首套房90平米以下契稅1%相比是高出一倍。