維修基金漏雨怎麼處理

㈠ 房屋質量問題，已經過了保修期，漏水如何處理

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈡ 樓頂漏水物業動維修基金修完還是漏怎麼辦

物業維修基金如確已用完，則只能由業主自行墊付維修基金。
要解決頂樓漏水問題，還需找到漏水的具體原因。可以咨詢有裝飾裝修資質的第三方鑒定公司出具修復方案。

㈢ 公共維修基金樓頂漏水新規定

維修樓頂漏雨，可以申請公共維修基金，如果物業有有維修基金的，可以通過物業公司或者業委會，也可以自行申請樓頂漏雨維修，待基金下來後找物業公司或者自己在外面找人進行。
根據《山東省住宅維修資金管理辦法》第二十七條規定:維修資金的應急使用，適用於危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造。
根據《山東省住宅維修資金管理辦法》第二十八條規定:有下列情形之一的，可以啟動應急維修程序：
（一）物業管理區域內發生的屋面、外牆防水嚴重損壞；
（二）電梯故障；《山東省住宅維修資金管理辦法》第二十七條:維修資金的應急使用，適用於危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造。
《山東省住宅維修資金管理辦法》第二十八條:有下列情形之一的，可以啟動應急維修程序：
（一）物業管理區域內發生的屋面、外牆防水嚴重損壞；
（二）電梯故障；

㈣ 房屋交了維修基金後，漏雨怎麼辦

如果是大的漏雨，可以申請公共維修基金維修。

㈤ 房屋漏雨找誰處理

法律分析：檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因。根據具體情況，先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。

㈥ 公共維修基金樓頂漏水新規定

如何申請維修基金?

誰來申請維修基金?小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。

如何申請維修基金?房管部門受理業務咨詢時，會讓申請人填寫《咨詢登記表》，需申請使用維修資金的，落實一次性告知制度，明確維修項目跟蹤服務責任人，協助和指導申請人完成包括相關書面材料在內的准備工作。

提交哪些資料?初審階段，申請人應提交以下材料：1.《房屋專項維修資金使用申請表》;2.《維修和更新、改造方案》;3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;4.《公示證明》;5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

辦理要多長時間?維修資金使用核准精簡為三個環節：受理(初審)、復審、核准，辦理時限縮短為三個工作日。

「維修預算在10萬元以上的，要進行招投標，5萬元以上的，還要讓專業機構進行評審，5萬元以下的，我們一般自行評審，像數額較小的維修，不需要招投標和專業評審的話，申請的時間不會太長。」法律依據：

《民法典》

第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

以上就是「頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出」的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以後遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。

㈦ 維修基金修漏水沒修好怎麼辦

法律分析：可以向物業，投訴無果後，可以提起訴訟，可以請求對方承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。