公募不動產信託基金怎麼買

❶ 即將上市的reits在哪裡申購

目前國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，但是交易平台卻不同。場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般在證券公司的交易軟體APP進行交易；場外基金則在支付寶、微信、銀行、天天基金等第三方理財平台，購買方式和平常購買基金是一樣的
拓展資料：
國內首批reits基金於2021年5月31日募集完畢，目前還沒有新的reits基金發行，投資者可在首批公募reits上市後在二級市場買賣；也可以等到未來有新基金發行時認購。
1、在二級市場買賣需要投資者開立一個股票賬戶，首批公募reits大約在2021年6月底上市，上市後就能像股票一樣自由買賣。
2、未來如果有新的reits基金發行，投資者可以在基金公司、證券公司、支付寶、天天基金網等銷售渠道購買。不過在場外購買上市後要辦理轉託管手續。
目前上市10隻公募reits分別是：
三家產業園基金：深圳蛇口（博時基金）、上海張江（華安基金）、蘇州工業園（東吳基金）；
三條高速公路基金：廣河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商證券資管）、渝遂高速重慶路段（國金基金）；
兩家倉儲物流基金：鹽田港（紅土創新基金）、普洛斯（中金基金）；
兩家環保處理基金：首創水務（富國基金）、首鋼綠能（中航基金）。
REITs（Real Estate Investment Trusts）中文譯名房地產投資信託基金，也稱為不動產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集投資者資金購買不動產，並委託專門的機構進行投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券工具。
通俗地說，股票型基金買股票，債券型基金買債券，而公募REITs則是買不動產，比如房子、高速公路、產業園區、倉儲物流等。
這張圖幫大家理解REITs基金：
在我國，公募REITs明確主要投資基礎設施建設，所以在很多文件中，又稱REITs基金為基礎設施證券投資基金
REITs基金的收益特點：
基礎設施公募 REITs 具有較高的分紅比例，採取強制分紅政策。REITs期間分紅來源主要依靠可預期的資產運營收益，因此，單位價值波動性相對較小。
基礎設施公募REITs 具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。
REITs基金的風險：
REITs的風險主要來自於投資標的，你投資的高速公路就看高速公路上的車多不多，投資的寫字樓，就看出租率和租金。跟股票相比，REITs的標的資產是實物，價值更容易辨別，所以風險相對較小。

❷ 公募基金reits怎麼買

首先可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；其次可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。reits基金又叫不動產投資信託基金，基金的資金主要投資於不動產，包括高速公路、房產、物業等，比如投資房產，那麼基金通過專業運營收取租金，再按照投資者持有的份額分享收益，reits基金將於2021年5月31日開售發售，首批reits基金有9隻，具體發售時間以產品為准。

拓展資料：1、房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2、REITs的特點在於:1、收益主要來源於租金收入和房地產升值;2、收益的大部分將用於發放分紅;3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行 。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見，在不同時間區間內，不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。

❸ 個人怎麼買reits

個人想買reits基金，以場外基金支付寶為例，就是直接登入支付寶APP，然後去基金頁面直接購買reits基金就可以了，和平常購買基金是一樣的操作方式。
另外，也可以開通美股賬戶和港股賬戶購買基金，REITs基金是指不動產信託投資基金，是一種投資於不動產的基金，屬於房地產信託基金，主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，我們購買基金就相當於把錢給基金經理去幫我們購買，盈利了就是賺取，虧損了就是虧錢。
一、 什麼是REITs：
reits是指不動產投資信託基金（Real Estate Investment Trusts），它是一個通過發行收益憑證匯集多數投資者的資金，然後交由專門投資機構進行不動產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的基金。簡單來說，它是一個收集用戶的錢然後投資房地產的基金，因而我們可以通過購買這一基金成為包租婆包租公。
二、 reits的發展：
reits在1960年發源於美國，自20世紀90年代以來，目前它的全球市值目前已達1.8萬億美元。一般我們看到的reits是有多種分類的，例如根據資金投向不同，reits可分為權益型、抵押型和混合型；根據資金募集與流通方式不同，可以分為私募和公募兩種形式；根據組織形式不同，可以分為公司型和信託型兩類。
三、 reits包含什麼產品
reits是一個能簡單理解的產品，但同時它又是一個投資極為復雜的產品。它的基礎資產可以是寫字樓、零售物業、酒店公寓、廠房貨倉、醫院、養老院等，也可以是機場、港口、輸電塔、管道、數據中心等基礎設施。另外，它有著強制分紅、收益穩健，專業化管理等特點，所以它是一個相對比較穩健的投資產品。
四、 reits基金怎麼開戶：
reits基金開戶很容易，投資者只要找到想買的reits基金，然後就可以去該基金管理人的官網購買，或者在官網上面查詢該基金的代銷機構，去代銷機構買也可以。
目前還沒有投資國內市場的reits基金，投資者可以通過QDII基金，投資美國房地產REITs。這種基金門檻比較低，管理費也不高，適合普通投資者進行投資。
操作環境：小米手機6X MIUI12.0.2支付寶版本V10.2.36

❹ 房地產信託投資基金怎麼購買

房地產信託基金也就是公募基金，需要在證券市場購買，也就是首先開設一個證券賬戶，然後進入交易系統中，點擊基金界面，然後根據介紹選擇相關上市交易的房地產信託基金代碼，就可以在交易系統中購買了。
【拓展資料】
房地產投資信託（外語詞全稱Real Estate Investment Trust，外語詞縮略語REIT）最早的定義為「有多個受託人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織」。由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。
簡介：
從國際范圍看，房地產投資信託基金（Real Estate Investment Trust，簡稱REITs）是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託產品純屬私募所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。
發展意義：
中國引入房地產投資信託基金有著非常重要的作用。
首先，引入房地產投資信託基金有利於完善中國房地產金融架構。房地產信託投資基金在國外既參與房地產一級市場金融活動，也參與二級市場活動，是房地產金融發展的重要標志，也是促進房地產金融二級市場的重要手段。房地產信託投資基金直接把市場資金融通到房地產行業，是對以銀行為手段的間接金融的極大補充。因此，推出房地產投資信託基金，將大大地提高房地產金融的完備性，是房地產金融走向成熟的必然選擇。
其次，引入房地產投資信託基金有助於分散與降低系統性風險，提高金融安全。從房地產金融的角度來看，引進具有市場信用特徵的房地產信託基金，將一定程度提高房地產金融當期的系統風險化解能力，提高金融體系的安全性。
再次，引入房地產投資信託基金有助於疏通房地產資金循環的梗阻。房地產投資信託基金的引入，可以避免單一融通體系下銀行相關政策對房地產市場的硬沖擊，減緩某些特定目的的政策對整個市場的整體沖擊力度，有助於緩解中國金融體系的錯配矛盾。房地產的固有特性決定了房地產投資信託基金具有保值增值的功能，因此房地產投資的收益相對比較穩定。

❺ reits基金是什麼基金購買有門檻要求嗎

那麼reits基金是什麼基金？購買有門檻要求嗎？

reits基金是什麼基金？
reits基金的全稱是叫Real Estate Investment Trusts，一般是指不動產投資信託基金，投資於不動產的基金，屬於房地產信託基金，比如說投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，簡而言之，就是通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標准化金融產品，在證券交易所公開交易。
用一句話總結就是公募REITs通過募集眾多投資者的資金，用於投資不動產來獲得收益的一種金融產品。
中國購買reits基金有門檻要求嗎？
有的是有最低門檻要求，有的最低門檻要求還未公布。比如說有的最低門檻是在100元-1000元之間，也有部分公募REITs產品尚未公布最低認購門檻，要等待後續的公布結果。

❻ 公募reits如何購買

1、公募reits分為網上和網下發售，網下投資者要求是專業的機構投資者，其實就類似於網下打新，這部分都是專業機構投資者參與。
2、通過場外直銷及代銷機構認購，也可通過券商走場內認購的渠道。投資者參與基礎設施基金場內認購的，應持有場內證券賬戶;投資者參與基礎設施基金場外認購的，應持有場外基金賬戶。
3、通過交易股票的證券賬戶進行購買，要先到券商進行開戶，由於公募reits分別在上交所和深交所上市，因此需要有兩個交易所的賬戶，一般來說，在券商開戶時都會同時開通。
簡單來說，reits通過募集眾多投資者的資金，用於投資不動產資產來獲得收益。與股票和債券相比，reits具有相對中等風險、中等收益的特徵。reits的收益主要來源於底層資產貢獻的現金流，同時也分享底層資產的增值收益，其兼有股性和債性的特徵。長期來看，REITs產品可作為投資組合中重要的資產配置之一。
REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
2、分散投資風險。公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。

❼ relts房地產信託基金怎麼購買

relts房地產信託基金可以從從私募基金公司或公募基金公司處購買；再有就是通過QDII基金買reits房地產信託基金。reits基金的投資門檻都不是很高，只需要幾百或者幾千都可以，不過在投資時最好使用個人的閑錢，不要借款投資。
1.relts房地產信託基金可以從從私募基金公司或公募基金公司處購買；再有就是通過QDII基金買reits房地產信託基金。reits基金的投資門檻都不是很高，只需要幾百或者幾千都可以，不過在投資時最好使用個人的閑錢，不要借款投資。
2.reits房地產信託基金主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，由基金經理替我們去投資，而且監管要求，reits每年至少要把90%凈利潤拿出來分紅。只要這些物業賺錢了，投資者就肯定有錢分。 值得注意的是，reits基金在美國被稱為「第四類資產」，由於主要投資的是商業地產，所以在投資 時周期比較長，通常需要長期持有，一般為幾年甚至長達幾十年。REITS就像股票交易一樣，市場開放時可隨時買賣，很方便。
3.在平時用戶可以投資常見的基金類型，也可以獲得不錯的收益，比如貨幣基金、債券基金、指數基金、混合基金、股票基金等，在投資時用戶最好具備良好的心理素質，同時知道不同基金投資什麼樣的資產。
4.房地產（real estate）是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
5.房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由於和政府的財政收入密切相關及2008年後政府超發貨幣，在2008年以後，中國的房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。

❽ 公募reits基金怎麼開戶

如果投資者想進行場外交易公募reits基金，則投資者只需要在基金官網，或者一些第三方代銷平台，比如，支付寶、銀行開通公募reits基金許可權即可。
如果投資者想場內交易公募reits基金，則需要投資者登錄股票交易軟體，去交易軟體中的業務辦理界面中，找到reits基金交易許可權選項，按步驟開通即可。
拓展資料：
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
REITs的特點在於:1、收益主要來源於租金收入和房地產升值;2、收益的大部分將用於發放分紅;3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行 。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。
REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見，在不同時間區間內，不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。
REITs的魅力在於:通過資金的"集合"，為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。
REITs具有門檻低、分紅比例高、流動性強等優勢，因而已成為中小投資者間接投資房地產的良好途徑。此外，REITs與股票、債券市場的相關性較低，在投資組合中配置一部分不動產基金，可優化投資組合，有效分散單一投資證券市場的風險。國內投資者可以通過參與境內基金公司發行的專注於房地產投資的QDII基金，間接投資海外的房地產項目。

❾ reits是什麼怎麼購買

reits全稱是Real Estate Investment
Trust，有的投資者是在網上看到過reits，但是卻不知道是什麼意思，就會比較的疑惑，比如說：reits是什麼？怎麼購買？為大家准備了相關內容，以供參考。

reits是什麼？
reits是屬於基礎設施領域不動產投資信託基金，簡單的來說，就是把高速公路、港口等項目變成一個可以投資的基金產品，然後由基金經理進行運作，通過運作項目賺錢後，就會分給投資者，但是也要注意投資都是有風險的，如果沒有運作好，就存在虧損錢的可能性。
一般來說，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，所以reits有強制分紅制度的特點，其次reits投資門檻是比較的低，一般reits投資最低幾百元就能參與。
reits怎麼購買？
reits購買一般是分為兩個渠道，一個是場內購買，一個是場外購買，場內購買是指在證券公司的交易軟體APP進行交易，所以是需要下載證券公司的交易軟體APP的，一般進行開戶、注冊、登錄就可以購買了。
另一種是場外購買，比如說在：支付寶、微信、銀行、天天基金等等第三方理財平台進行購買，如果是在開售期，那麼直接去搜索reits基金就可以看到了，然後購買的方式和平常購買基金是一樣的，但值得注意的是reits都是封閉基金，只有在開售期才可以購買，過了開售期就不可以在支付寶購買了，不是說隨時就能購買的。