為什麼要交維修基金

『壹』 維修基金必須交嗎

公共維修基金必須交的。
公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施設備出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。
公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。
在商品房購買的時候，購房者應當對於公共維修基金收費與開發商訂立繳費約定。

『貳』 維修基金是什麼意思,必須交嗎

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

維修基金是購房者在購買新房的時候必須去繳納的一筆費用，所以只要購房者要購買新房，那麼就肯定需要購房者去繳納維修基金，如果購房者不交的話，那麼肯定會對購房者的利益有較大的損害的。

資料擴展

房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。

什麼情況下可以使用房屋維修基金：

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

『叄』 購房者為什麼需要繳納住房維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

一、什麼是住房維修基金

按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

二、需要繳納住房維修基金的原因

住房維修金主要用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，所以需要繳納。法律根據是《住宅專項維修資金管理辦法》：

第四條：凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。

繳納住房維修基金是為了保障房屋周邊設施的正常運行，作為小區的業主都有義務共同維護處共用的環境和公共設施，一旦損壞造成不便，物業公司則會動用住房維修基金盡快修復，給業主生活帶來便利。

以上就是我分析整理的相關內容，除此之外，大家還有其他意見的話歡迎在評論區下方留言探討哦。

『肆』 維修基金是什麼意思,必須交嗎

必須交。維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。

其主要是指購房者在購買了某處小區後，由小區內的所有業務按一定的標准繳納一定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款主要是用於本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項，而且這筆資金主要是由業主委員會統一管理和使用，業務個人是無法從銀行申請提取自己的維修基金的。

可以使用房屋維修基金的情況

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

『伍』 為什麼要交維修基金 交維修基金是干什麼的

住宅檢修金主要用以房屋公用位置、同用設施保修期限滿後的維修、升級、更新改造，因此必須繳納。繳納住宅維修基金是為了保證用戶的住宅附近設定的常規運作，作為居民樓的居民都是有責任一同維護保養共處的環境和公用設施，一旦毀壞導致不方便，物業管理公司則會使用住宅維修基金盡早修補。以上就是為什麼要交維修基金相關內容。

房子維修基金的介紹

住房維修基金實際上包括公共設施基金和住房本身的維修基金，住房公共設施專用基金通稱專用基金，用於物業管理公共場所、公共設施和設施升級、更新改造等新項目，不得轉租。房子維修基金的名稱很多年來通過多次轉變， 1998 年時，稱為房子維修基金，後改成商住樓公共性維修基金， 2007 年，依據那時候建設部和財政部協同公布的 165 號令，最後為住房 專項維修資金。本文主要寫的是為什麼要交維修基金有關知識點，內容僅作參考。

『陸』 維修基金是什麼意思,必須交嗎

維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條 業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

『柒』 維修基金是什麼意思,必須交嗎

維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

(7)為什麼要交維修基金擴展閱讀：

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

『捌』 房屋維修基金是什麼意思,必須交嗎

1、房屋維修基金指的是產品住房在售賣以後所確立的專項資金，關鍵用以公共性部位和公共設施的維修和升級。2、房屋維修基金是必須交的。
是選購新的商住樓，就務必要交納住房維修基金，有一些維修基金是可以直接交到房地產商，由物業管理公司代辦。有一些則是房產證辦理以前和房產契稅一同交納，一般在領鎖匙申請辦理入駐時便會扣除住房維修基金扣除的數額在總購房款的2%~3%。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。屬於房屋公用設施專用、房屋本體維修類別。

『玖』 維修基金是什麼意思，必須交嗎

維修基金就是指大修更新儲備基金，是專門用於物業共用位置、共用設施到期後維修、升級、更新改造的資產。依據國家的有關法律法規，每一個用戶在選購新房的情況下都是需要繳納維修基金的，也就是說，維修基金是一定得交的，如果不交的話，對用戶的權益是會有比較大的影響的。該筆資金主要是用於物業區域內共用位置和共用設備、機器設備的修理保養，並且該資金主要是由業委會統一監管和使用，業主個人是沒法從銀行獲取個人的維修基金的。以上就是維修基金是什麼意思,必須交嗎相關內容。

維修基金可以退嗎

維修基金能不能刷信用卡，還要看繳費處的規定，通常情況下，用戶交維修基金是可以在窗口刷信用卡支付的。只要是個人名下的有銀聯標識的銀行信用卡就可以了。但是不一樣區域的要求不一樣，可能有的繳費窗口會規定不能刷卡消費，因此用戶在交維修基金的情況下，最好是先去咨詢一下工作人員看能不能刷卡消費。假如可以刷卡消費的話，那麼用戶在使用銀行信用卡交納了維修基金以後，一定要還記得還款，防止出現逾期的狀況影響到個人的個人信用，那麼就得不償失了。本文主要寫的是維修基金是什麼意思,必須交嗎有關知識點，內容僅作參考。

『拾』 房屋維修基金是什麼意思,必須交嗎

房屋維修基金一定要交。

根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對業主自身的利益是會有較大的損害的。

相關簡介：

1、房屋維修基金的繳納是有相關的文件規定的，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、房屋維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。